Birkeby fritidslandsby med aktivitetspark og amfi (2017030899)

Beskrivelse: Detaljregulering for Birkeby landsby med 400-450 fritidsleiligheter, aktivitetspark, amfi for 2000 personer og servicebygg i Ringsaker kommune. Les mer ↧

400 fritidsleiligheter i bilfri landsby

Prosjektet gjelder detaljregulering av Birkeby, en fortettet fritidslandsby i Nattrudstilen, Ringsaker kommune. Planen omfatter bygging av ca. 400-450 fritidsleiligheter i kvartalsstruktur, hovedsakelig i 2-3 etasjer, med arealeffektive leiligheter på 50-90 m². Landsbyen skal være bilfri med gatetun og gågater, og det legges opp til service- og næringsarealer i første etasje, herunder kafe, butikk og treningsfasiliteter, men med strenge begrensninger for handelsareal for å unngå konkurranse med eksisterende sentre i området.

Servicebygg og aktivitetspark planlagt

I tillegg skal det bygges et servicebygg i form av et vikingtun som skal fungere som felleshus og inngangsportal til aktivitetsparken. Dette bygget vil inneholde informasjon om natur og kultur, salg av lokalmat, kafé/restaurant og sanitæranlegg. Rundt Svarthaugen planlegges et ake- og skilekeanlegg med varmestue på toppen, mulighet for to nedfarter, og potensiell skitrekkforbindelse til Mesnali. En helårs aktivitetspark tilrettelagt for barnefamilier og et amfi med plass til ca. 2000 personer for konserter og arrangementer ved Eftastjernet er også planlagt.

Omfang og miljøvennlige infrastrukturkrav

Planområdet omfatter totalt ca. 96 daa byggeområder, ca. 96,6 daa vei, gangveier, parkering og skiløyper, samt store LNF-områder som skal benyttes til friluftsformål og aktivitetspark. Maksimalt bebygd areal er satt til 21 330 m² BYA og 56 530 m² BRA. Parkering løses hovedsakelig gjennom parkeringshus under landsbyen og i ulike parkeringsplasser i nærområdet, med krav på 1,5 plasser per leilighet. VA-anlegg dimensjoneres for å kunne håndtere fremtidig utbygging med vekt på miljøvennlige løsninger og gravitasjon for spillvann.

Sikker, kvartalsvis utbygging med god infrastruktur

Prosjektet er utviklet av Ringsaker Almenning i samarbeid med Arkitektbua AS, og planene ble vedtatt i kommunestyret 3. april 2019. Utbyggingen er planlagt gjennomført kvartalsvis med krav om at nødvendig infrastruktur som adkomst, parkering og VA må være på plass før brukstillatelse gis. Det er lagt stor vekt på sikkerhet, særlig for barnefamilier, med flere lekeområder og bilfri landsbystruktur. Støyrutiner og parkeringskapasitet knyttet til amfi og akeanlegg er også definert som viktige premisser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nedre Heggberglia
2612 Sjusjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsleiligheter	400-450 stk
Bruksareal fritidsleiligheter	ca. 30000 sqm
Antall etasjer fritidsbebyggelse	2-3 etasjer
Maks bebygd areal (BYA)	21330 sqm
Parkeringsplasser	ca. 550 stk (1,5 plass pr. leilighet)
Areal servicebygg Vikingtun	maks 400 sqm
Areal handel/forretning i landsby	maks 300 sqm
Areal handel/forretning i Vikingtun	maks 100 sqm
Areal byggeområde totalt	ca. 21330 sqm
Areal veg/gangveg/gatetun/parkering	ca. 96600 sqm
Totalt planlagt utbyggingsareal (byggeområder + veg/parkering)	ca. 117900 sqm (96 + 96.6 daa)

Aktører

Byggherre: Ringsaker Almenning

Arkitekt: Arkitektbua

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Svarthaugen ble vedtatt 3. april 2019. VA-ledninger i nordvest er etablert etter kommuneplanen. Detaljerte p-kjellerplaner under gatene fokuserer på vann- og avløpsfall. Sengerammer er 400-450 enheter, maksimal handels- og serviceareal er satt. Handlingsplan for amfistøystøy er påkrevd.

Neste steg: Kvartalsvis utbygging med ferdig infrastruktur og trafikksikkerhetstiltak må gjennomføres før brukstillatelse. Akeanlegget kan først tas i bruk når minst 1/3 av p-kapasiteten ved Tverrbekkvegen er etablert. Det kreves også en handlingsplan for støy ved amfiearrangementer. Ferdigstilt infrastruktur, spesielt vann- og avløpsløsning med tilstrekkelig fall, er nødvendig for godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer