Rive enebolig og bygge tomannsbolig - Fagertunveien 9

Beskrivelse: Riving av enebolig fra 1950 og oppføring av ny horisontaldelt tomannsbolig med integrert garasje i Fagertunveien 9 i Lillesand. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet i Fagertunveien 9 omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1950-tallet, inkludert en tilhørende garasje, og oppføring av en ny horisontaldelt tomannsbolig. Den nye bebyggelsen består av to saltaksvolumer som er koblet sammen med flate tak, og inkluderer en integrert parkeringsgarasje i sokkeletasjen. Garasjen er kledd med natursteinsmur som bidrar til god terrengforankring og samtidig reduserer visuell påvirkning fra veien. Rivingen av den gamle garasjen gjør det mulig å etablere et felles gårdsrom som deles med naboeiendommen i Fagertunveien 11.

Estetikk og funksjon i bolig

Den nye tomannsboligen er utformet med stor vekt på både estetikk og funksjonalitet, tilpasset områdets eksisterende bebyggelse og kulturhistoriske karakter. Takvinkelen på saltaksvolumene følger reguleringsplanens krav på 42°, samtidig som bygget ikke overskrider maksimal mønehøyde på 7,9 meter. Fasaden kombinerer tradisjonell hvitmalt trekledning med moderne elementer som eikespiler og skjulte takrenner. Store vindusflater mot sør og nordøst gir gode utsiktsforhold mot Lillesand by og byfjorden. Hver boenhet får egne utearealer, inkludert en 102 m² stor altan i første etasje og en 45 m² altan med skjermet bakhage i andre etasje.

Universell utforming og plassering

Universell utforming er en sentral del av prosjektet, med blant annet heis fra parkeringskjelleren til alle leilighetene, som er tilpasset rullestolbrukere. Dette ivaretar nasjonale mål om trygge og tilgjengelige boliger, slik som beskrevet i reformen «Bu trygt heime». Plasseringen av bygget 3,9 meter inn fra veien opprettholder en harmonisk linjeføring i forhold til nabobebyggelsen og reduserer den visuelle dominansen fra veien. Alt i alt vil prosjektet bidra til å videreføre områdets arkitektoniske uttrykk samtidig som det gir en moderne og funksjonell boligstandard.

Bærekraftig miljø og bomiljø

Prosjektet har et klart fokus på å balansere estetikk, funksjonalitet og tilpasning til omgivelsene, samtidig som det legger til rette for universell tilgjengelighet og moderne bomiljø. Ved å skape felles utearealer og integrert parkering vil det også bidra til bedre bomiljø for beboerne i området. Gjennom nøye materialvalg og hensyn til terrengforhold, er det lagt stor vekt på å redusere miljø- og visuelle belastninger knyttet til byggeaktiviteten og det ferdige bygget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Fagertunveien 9
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

33/127

Verdi og størrelse

186 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	124 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	152 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARIUS EGELAND ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: MARIUS EGELAND ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

beboelsesrom

bebyggelsesstruktur

betongmur

bod

boenhet

bolig

+121

boligbygning

boligenhet

boligområde

boligvolum

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

demper

dusj

dør

element

enebolig

fasade

felleskjøkken

forankring

førsteetasje

garasje

gaterom

gesimshøyde

glassflate

grunn

grunnmur

gulv

hall

heis

hovedbygning

hovedetasje

hus

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

kommunalveg

kvalitetsmateriale

kvikkleire

laftehus

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

list

listverk

loftsetasje

løyfteinnretning

material

mur

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

nybygg

oppføring

oppgang

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

påbygg

riving

saltak

saltaksløsning

sjakt

skjerming

sluse

sokkel

sokkelettasje

soverom

sprosse

stige

tak

takflaten

takform

takhøyde

takoverbygg

takrenne

takterrasse

takutstikk

takvinkel

tekjøkken

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

transportsystem

trapp

trehusbebyggelse

trekledning

underetasje

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

veggskive

vei

ventilasjonsanlegg

verksted

verktøy

villabebyggelse

vindfang

vindu

vindusflate

vindusplassering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 33 bnr 127 - Fagertunveien 9 - riving av eksisterende, samt oppføring av ny bolig

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Supplering av søknad

30. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

11. Aug 2025

Møtereferat

22. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mai 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/1205 - Gnr 33 bnr 127 - Fagertunveien 9 - riving av eksisterende, samt oppføring av ny bolig

/pro/byggesak/Lillesand/156775

27. Mai 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/1205 - Gnr 33 bnr 127 - Fagertunveien 9 - riving av eksisterende, samt oppføring av ny bolig

/pro/byggesak/Lillesand/156775

26. Mai 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/1205 - Gnr 33 bnr 127 - Fagertunveien 9 - riving av eksisterende, samt oppføring av ny bolig

/pro/byggesak/Lillesand/156775

8. Mai 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/1205 - Gnr 33 bnr 127 - Fagertunveien 9 - riving av eksisterende, samt oppføring av ny bolig

/pro/byggesak/Lillesand/156775

Oppdateringer

8. Mai 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 186 kvm
Marius Egeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MARIUS EGELAND ARKITEKTER
MARIUS EGELAND ARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør
MARIUS EGELAND ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.