Riving og ny boligbygging

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på Gimleveien 55, samt oppføring av en ny moderne enebolig med frittstående garasje. Det nåværende bygget er preget av lav teknisk standard og trange innvendige løsninger. Den nye boligen planlegges å tilby forbedrede funksjonaliteter, større vindusflater, bedre flyt mellom inne- og uterom, og oppfylle gjeldende energikrav.

Plassering og terrengtilpasning

Gjennomføringen av prosjektet innebærer at den nye eneboligen vil plasseres noe sydøst på tomten, innenfor områdets rammer, som er et veldefinert småhusområde. Den frittstående garasjen vil plasseres nærmere eiendomsgrensene for å minimere skygge på naboer, og takhøyden vil være tilpasset reguleringsbestemmelser. Terrengtilpasningen er sentral i prosjektet, med minimal endring av eksisterende topografi og bevaring av viktige bergknauser på tomten, i tillegg til etablering av skjermmurer og nye løsninger for søppeloppstilling.

Miljøvurdering og materialgjenvinning

Prosjektet legger også vekt på miljø og bærekraft. Det er gjennomført vurdering av verneverdi på eksisterende bygg, og det er konkludert med at det ikke foreligger vern. Etter at rammetillatelse foreligger, vil muligheten for gjenbruk av bygningsmaterialer bli ytterligere vurdert for å redusere miljøavtrykk og bidra til bærekraft i byggeprosessen.

Overflatevann og grøntarealer

Overflatevannshåndtering planlegges løst gjennom etablering av et tun-tre øst for boligen, som også er en del av de grønne grepene på eiendommen og bidrar til å forhindre potensiell oversvømmelse. Utvalget av plassering og utforming av både bolig og garasje er utført med fokus på naboers komfort og områdets karakter.

Godkjenningsprosess og ansvar

Tiltaket søkes gjennomført av tiltakshaverne Alexandra Van der Zalm Bristol og Thomas Håve, med MORFEUS Arkitekter AS som ansvarlig søker og arkitekt. Prosjektet er under godkjenningsprosess, der ytterligere avklaringer og tillatelser må på plass før byggestart kan iverksettes.