Rive og bygge ny hytte med tilbygg - Nilserudveien 40

Beskrivelse: Søknad om riving og gjenoppføring av fritidsbolig med tilbygg på eksisterende grunnmur. Innvendige og fasadeendringer samt installasjon av forbrenningstoalett. Les mer ↧

Riving og tilbygg uten høydeendring

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende uthus på 20,5 m² og bygging av et tilsvarende tilbygg på en eksisterende hytte i Nilserudveien 40. Hytta er i svært dårlig forfatning og skal gjennomgå en fullstendig rehabilitering som inkluderer fasadeendringer, innvendige forbedringer, oppgradering av bærekonstruksjoner og våtrom. Tilbygget bygges på eksisterende grunnmur, og det vil ikke bli endringer i møne- og gesimshøyder, noe som sikrer at det opprinnelige uttrykket i bygningen opprettholdes.

Installering av forbrenningstoalett uten graving

Det installeres et forbrenningstoalett siden hytta ikke er koblet til kommunalt vann- og avløpsnett. Arbeidene innebærer ingen graving i grunnen, noe som kan redusere risiko for skader på underliggende infrastruktur. Prosjektet har som mål å bevare hyttas funksjon som fritidsbolig samtidig som bygningsmassen samles bedre på tomten ved å erstatte det frittliggende uthuset med et tilbygg. Dette bidrar til økt tomteutnyttelse og en mer helhetlig visuell utforming av eiendommen.

Søknadsprosess med juridisk støtte

Tiltakshaver for prosjektet er Donatas Raisutis, med arkitekt Ellen Haukås fra Planke AS som ansvarlig søker. Svensson Nøkleby Advokatfirma ANS håndterer den juridiske representasjonen. Prosjektet er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven og følger tidligere dialog med kommunen. Søknaden er noe mindre omfattende enn først antatt etter forhåndskonferanse, noe som indikerer en godt planlagt prosess med hensyn til regelverk.

Rehabilitering for funksjon og bærekraft

Rehabiliteringen sikrer at hytta oppyller dagens krav til funksjonalitet og teknisk standard. Prosjektet vil gjøre fritidsboligen mer brukervennlig og bærekraftig, samtidig som det reduserer tomtens nedbyggingsgrad ved å samle bygningsmassen. Dette gir både en bedre utnyttelse av tomten og en estetisk forbedring som kan ha positive følger for området omkring. Ingen spesifikke miljøtiltak er nevnt utover installasjon av forbrenningstoalett, som reduserer utslipp og behov for tilkobling til kloakknett.

Byggearbeider uten omfattende grunnarbeid

Det foreligger ingen informasjon om konkrete tidsrammer eller milepæler for prosjektet, men byggearbeidene skal gjennomføres uten graving og med planlagte tiltak for å bevare eksisterende konstruksjoner. Risikoene ved prosjektet vurderes som moderate, gitt at det ikke skal foretas omfattende grunnarbeider. Fokus ligger på å oppnå modernisering og samling av bygningsmassen med minimal innvirkning på grunnforholdene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nilserudveien 40
2015 Leirsund

Matrikkel (gnr/bnr)

4/22

Verdi og størrelse

20 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PLANKE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

4/22/0/0 Nilserudveien 40, oppføring av fritidsbolig

Ingen av kategoriene passer

14. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

14. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Aug 2023

Vedtak om avslag på søknad

3. Nov 2023

Supplering av søknad

10. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

28. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker