Detaljert boligområdeplan

Planen omfatter utvikling av boligområder på deler av eiendommen gnr/bnr 31/1 ved Birketveit i Iveland kommune, på et område på ca. 15,2 daa. Totalt planlegges sju boligområder, hvor fire skal bestå av frittliggende boliger og tre områder skal bygges med flere boenheter. Det legges til rette for en variert boligutvikling med et bebygd areal (BYA) på mellom 35 og 50 prosent i de forskjellige områdene. I tillegg planlegges nye og oppgraderte gang- og sykkelveier, samt en ny adkomstvei koblet til fylkesveg 403.

Trygge og attraktive uteområder

Det planlegges også flere felles uteområder som inkluderer en opparbeidet lekeplass med fast dekke og apparater, samt to naturlekeplasser som kombinerer organisert lek med bruk av eksisterende naturområder. Eksisterende turstier opprettholdes og oppgraderes for å sikre gode naturopplevelser og folkehelse. Gang- og sykkelvei med bru over Kirkebekken skal sørge for trygg forbindelse til sentrale fasiliteter som skole, kirke og idrettshall. Planen legger videre vekt på trafikksikkerhet gjennom teknisk plan som skal godkjennes av Statens vegvesen.

Krav og betingelser for utbygging

Utbyggingen krever omdisponering av deler av dyrket mark, og det stilles krav til at matjorda skal sikres gjennom godkjente planer før opparbeidelse. Det stilles også rekkefølgekrav som sikrer at tekniske planer, veier, vann- og avløpsløsninger må være godkjent før byggearbeider igangsettes. Videre må lekeplasser og grøntområder være ferdig før boligene tas i bruk, og det må foreligge en godkjent utbyggingsavtale mellom utbygger og Iveland kommune. Denne planen støtter kommunens mål om fortetting og økt tilflytting ved å legge til rette for flere boliger i sentrumsnære områder.