Riving og ny enebolig

Prosjektet på Falnesvegen 60 i Skudeneshavn innebærer en omfattende riving og gjenoppbygging av enebolig samt restaurering av en landbrukseiendom på totalt 350 mål. Eiendommen inkluderer flere bygninger, blant annet to boliger, et våningshus, en kårbolig, to driftsbygninger, et sjøhus og et historisk lostårn. Hovedfokuset ligger på riving av det eksisterende bolighuset, som er i dårlig forfatning, og bygging av en ny enebolig som skal ha samme utseende og estetiske uttrykk som det opprinnelige huset. Dette er nødvendig da bolighuset, opprinnelig bygget rundt 1850 og modifisert flere ganger, ikke tilfredsstiller dagens standarder og funksjonelle krav.

Omregulering for gårdsturisme

Rivingen av bolighuset og en av driftsbygningene skyldes omfattende skader og svekket bæreevne, samt manglende oppfyllelse av gjeldende krav til bygningsstandard. Prosjektet inkluderer også omregulering av en av driftsbygningene til et gjestehus og selskapslokale. Dette skal utvikles som et ledd i næringsvirksomheten på gården, som vil bestå av gårdsturisme, historiske vandringer, foredrag og overnattingstilbud. På denne måten kombineres landbruksdrift og næringsutvikling, samtidig som eiendommens historiske elementer, som blant annet det gamle lostårnet, blir bevart og integrert i driften.

Bevaring av familiens arv

Prosjektet har et sterkt fokus på å bevare familiens historiske arv. Eiendommen har vært i familiens eie i flere generasjoner, og dagens eiere ønsker å videreføre denne historien ved å bevare eiendommens karakter og opprinnelige visuelle uttrykk, inkludert den anlagte alléen med trær og den velstelte hagen foran våningshuset. Gjennom en moderne gjenoppbygging med respekt for tradisjoner, sikres både funksjonalitet og estetikk.

Støtte til lokal næringsutvikling

Prosjektet støtter lokal økonomisk utvikling gjennom etablering av ny næringsvirksomhet som gårdsturisme og arrangementslokaler, noe som kan bidra til økt aktivitet i området. Samtidig ivaretas viktige kulturhistoriske verdier, og eiendommens rolle i lokalsamfunnet styrkes. Den planlagte omreguleringen gir mulighet til å tilpasse gårdsdriften til dagens krav og muligheter for næringsutvikling.

Risiko og godkjenningsbehov

Selv om det ikke er spesifikt nevnt i tilgjengelig informasjon, innebærer prosjektets karakter flere risikoer knyttet til riving av eldre bygninger og oppføring av nye konstruksjoner. Særlig må det tas hensyn til tilstand på grunnforhold og bæresystem, som allerede er kartlagt som utfordrende. Videre arbeid må sikre at den nye bebyggelsen oppfyller alle gjeldende tekniske, miljømessige og sikkerhetsmessige krav. Prosjektets fremdrift avhenger også av nødvendige godkjenninger knyttet til omregulering og byggetillatelse.