Riving, tilbygg og ny enebolig - Roald Amundsens vei 4

Beskrivelse: Søknad om riving av deler av enebolig, fasadeendringer, tilbygg og ny enebolig i klassisk skandinavisk stil på Roald Amundsens Vei 4, Sellebakk, Fredrikstad. Les mer ↧

Utvider til tre boenheter

Prosjektet omfatter riving av deler av eksisterende enebolig, inkludert tidligere tilbygg og garasje, samt oppføring av et nytt tilbygg og en ny frittstående enebolig på eiendommen Roald Amundsens vei 4 i Sellebakk, Fredrikstad. Målet er å utvide eksisterende boligmasse fra én boenhet til totalt tre boenheter ved å gjøre om den eksisterende eneboligen til tomannsbolig, samtidig som det bygges en ny enebolig. Tilbyggene får et samlet bruttoareal på 171 m², mens den nye eneboligen får et bruttoareal på 150 m². Det planlegges også et parkeringsareal på 108 m² for å dekke behovet til de nye boenhetene.

Klassisk skandinavisk fasade

Bygningene utformes i en klassisk skandinavisk byggestil med hvit trekledning og røde takstein, med tilpasning til områdets karakter gjennom pulttak og malte trepaneler i lys gråfarge på fasadene. Dører, vinduer og beslag utføres i mørk farge, og vindusplasseringen er funksjonsbasert for å sikre naturlig ventilasjon og dagslys. Fasadeendringene og fjerningen av tidligere tilbygg og garasje anses som en forbedring som styrker områdets kulturhistoriske verdi, samtidig som nærliggende bygg som «Frisørbygget» bevares for å ivareta lokal identitet.

Brannsikkerhet og uteareal

Prosjektet sikrer brannsikkerhet ved å opprettholde minimum 8 meters avstand til nabobebyggelse mot sør og 4 meters avstand til vei i nord for den nye eneboligen. Utearealene blir godt tilrettelagt med ca. 230 m², noe som tilfredsstiller kommuneplanens krav om minimum 80 m² uteareal per boenhet. Det legges opp til tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og nødvendige tillatelser for sanitærinstallasjoner og utslipp vil bli søkt ved igangsetting.

Ansvarlig søker og avfallshåndtering

Ansvarlig søker for prosjektet er Arkitekt AS ved Bernd Boermann. De har også ivaretatt krav om søppelhåndtering i tråd med kommunale retningslinjer, ved å plassere søppeldunker i nærheten av veien for enkel adkomst. Prosjektet har en klar fokus på å balansere utbygging og bevaring, med vekt på å styrke områdets estetikk og funksjonalitet samtidig som kulturhistoriske verdier tas hensyn til.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Roald Amundsens vei 4
1654 Sellebakk

Matrikkel (gnr/bnr)

609/17

Verdi og størrelse

447 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Geoteknikk

Entreprenør: MITT BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+257

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Roald Amundsens Vei 4 - Eiendom 609/17 - Riving av deler av bygg, Nybygg - boligformål, Tilbygg over 50 m²

Anmodning om forhåndskonferanse

10. Jan 2022

Koordinering av møte

28. Feb 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

2. Jun 2022

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2022

Avklaringer og informasjon

6. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

8. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2023

Supplering av søknad

7. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2024

Supplering av søknad

1. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

14. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker