Jegertunet konsentrert småhusbebyggelse (2022004)

Beskrivelse: Detaljregulering for 48 flermannsboliger i to etasjer på Jegertunet med miljøvennlige løsninger, gode uteområder og støyskjerming mot Jegerstien. Les mer ↧

48 flermannsboliger med tun

Prosjektet Jegertunet omfatter oppføring av 48 flermannsboliger fordelt på 12 bygg i to etasjer, med konsentrert småhusbebyggelse på ca. 7 311 m². Boligene er plassert nord og øst på tomta, organisert i tre tun med felles uteoppholdsareal mot sørvest. Hver boenhet får minimum 75 m² uteoppholdsareal, hvorav minimum 10 m² er privat og 25 m² felles. Utearealene inkluderer benker, lekeapparater og ligger attraktivt til for beboere i alle aldre. Byggehøyder er begrenset til maks 9 meter mønehøyde, med mulighet for flatt, pult- eller mønetak.

Miljøvennlig adkomst og parkering

Adkomst skjer fra Jegerstien, med parkering, carporter og boder lagt mot denne vegen som også fungerer som støyskjerming. Planlagt parkeringsdekning er bevisst lavere for å fremme miljøvennlige løsninger som bildelingsordning. Minimum 5 % av parkeringsplassene blir HC-plasser og minimum 10 % tilrettelagt for el-billading. Sykkelparkering skal være lett tilgjengelig og minst halvdelen overdekket. Renovasjonsløsninger med seminedgravde containere er plassert slik at renovasjonsbiler unngår stopp på fortau langs Grønvegen. Trafo og nettstasjon etableres i samråd med Elvia, med ivaretatte sikkerhetsavstander.

Bærekraft og støyskjerming

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, med krav om bærekraftige materialvalg, energiløsninger og tilrettelegging for myke trafikanter fremfor bilbruk. Solcellepaneler kan monteres på nye bygg, og det er ivaretatt støyskjerming i henhold til gjeldende retningslinjer (T-1442/2016) med separate støyskjermingsanlegg integrert i parkeringen og mot Jegerstien. Infrastruktursoner er definert for eksisterende VA-ledninger, som prosjektet kobles til med tilfredsstillende brannvannsdekning.

Detaljprosjektering og godkjenning

Planprosessen startet med planinitiativ i mai 2022 og oppstartsmøte med Elverum kommune i juni 2022. Endelig plassering, antall og utforming av bygg blir avklart i detaljprosjektering. Faglige krav gjelder blant annet situasjonsplan, fasadetegninger, overvannshåndtering og dokumentasjon på støyforhold før igangsettingstillatelse kan gis. Bakke Eiendom AS er tiltakshaver, og Plan1 AS ansvarlig for planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Jegerstien 13K
2406 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

7311 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	48 stk
Bygg	12 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkering	3145 m2
Energianlegg (trafo)	9 m2
Renovasjonsanlegg	61 m2
Nærlekeplasser, BKS1	400 m2
Nærlekeplasser, BKS2	500 m2
Nærlekeplasser, BKS3	300 m2

Aktører

Byggherre: BAKKE EIENDOM

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+145

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planinitiativ mottatt 12.05.22, oppstartsmøte med kommunen 10.06.22, reguleringsplan og illustrasjonsplan ferdigstilt januar 2023, plassering av renovasjonsløsninger og tilknytning til VA godkjent, støyskjerming regulert.

Neste steg: Det kreves godkjenning av situasjonsplan, fasadetegninger og VA-plan før igangsettingstillatelse, avklaring av plassering for renovasjon og nettstasjon må gjennomføres, dokumentasjon av støykrav må foreligge. Mulige prosjektblokker er godkjenninger fra SØIR og Elvia.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer