Prosjekt for oppgradering og utvidelse av Sannergata 2

Beskrivelse: Sannergata 2 totalrehabiliteres og utvides til 24.000 m² moderne kontorbygg med hotell, handel og servering, Breeam Excellent, grønn energi og høy miljøstandard. Les mer ↧

Totalrehabilitering og utvidelse

Prosjektet for oppgradering og utvidelse av Sannergata 2 omfatter totalrehabilitering og utvidelse av den tidligere NAV-hovedkvarterbygningen på Grünerløkka i Oslo. Bygget, som opprinnelig ble oppført i 2002 og har et eksisterende areal på omtrent 20.000 kvadratmeter, er utvidet med cirka 4.000 kvadratmeter, noe som bringer det totale bruttoarealet opp til 24.000 kvadratmeter. Nybygget inneholder en kombinasjon av kontor-, handels- og serveringsarealer. Prosjektet inkluderer blant annet større ansattfasiliteter som restaurant, treningssenter, fysikalsk behandling, bakeri og butikk, samt forbedrede uteområder med kunstinstallasjoner og grønne byrom.

Byggherre og prosjektgjennomføring

Ragde Eiendom har vært byggherre i prosjektet, som ble gjennomført som en totalentreprise i samarbeid med Vedal Entreprenør som totalentreprenør. Arkitektene Kristin Jarmund Arkitekter sto for det opprinnelige designarbeidet, mens Nordic Office of Architecture har vært en del av arkitektteamet under totalrehabiliteringen og utvidelsen. Byggingen startet i andre kvartal 2023 og ble fullført punktlig i september 2025. Prosjektet har hatt et godt samarbeid mellom byggherre, entreprenør og underleverandører gjennom hele gjennomføringen.

Tekniske utfordringer og fundamentering

Under rehabiliteringen ble bygget rensket ned til bæresystemet, og fundamentet ble styrket for å tåle nye laster. En av de tekniske utfordringene var et høyt grunnvannsnivå, som krevde omfattende refundamentering med ekstra peler og kontinuerlig drenering. Dette var nødvendig for å sikre stabilitet og langsiktig holdbarhet i konstruksjonen. Det har også blitt gjennomført fasadeutskifting og oppgradering av utearealene for å skape en bedre forbindelse mot Akerselva miljøpark og gi området et mer åpent, attraktivt og trygt bymiljø.

BREEAM Excellent og solceller

Prosjektet har hatt et sterkt miljøfokus, med ambisjoner om BREEAM-sertifisering. Det første målet var nivået 'Very Good', men prosjektet ble etter hvert hevet til BREEAM Excellent, noe som gjenspeiler den høye standarden på miljøtiltak. Solcelleanlegg på taket på cirka 730 kvadratmeter forventes å produsere 113.000 kWh årlig, og dette vil bidra til å redusere CO₂-utslipp med om lag 53 tonn per år. Det er lagt stor vekt på valg av materialer fra nasjonale leverandører, etisk forsvarlige leveranser og gjenbruk, samt håndtering av overvann og biologisk mangfold i uteområdene.

Flerbruk og økt tilgjengelighet

Den nye bygningen er tilrettelagt for både kontorarbeid og publikumsrettede funksjoner, inkludert hotell, forretning, servering og fritidsaktiviteter som trening, bowling og padel-tennis. Tilgjengeligheten er forbedret for å skape en trygg og levende møteplass for alle brukergrupper, noe som også har en kriminalitetsforebyggende effekt i området. Ragde Eiendom flyttet sitt nye hovedkontor opp i toppetasjen, og et spesielt interiørelement er innlemmelsen av en historisk Mercedes Benz 300SL Roadster i niende etasje, som en del av byggets identitet og lokalhistorie.

Samfunnsansvar og byrevitalisering

Utover det rent bygge- og miljømessige, har prosjektet vist samfunnsansvar gjennom blant annet donasjon av to store nødstrømsaggregat til Ukraina, som kan forsyne strøm til 25.000 mennesker. Dette viser byggherres engasjement i internasjonale humanitære behov parallelt med byggeaktiviteten. Overordnet har prosjektet revitalisert en sentral eiendom med moderne og bærekraftige krav, og bidratt til å skape nye, grønne byrom samt sterke møteplasser i Oslo sentrum.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Sannergata 4
0557 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/261

Verdi og størrelse

Totalentreprise

772 mill NOK

24000 kvm

32200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	9 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Nordic Office of Architecture

Landskapsarkitekt: SLA

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør: 40 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+374

blikkenslagerarbeider

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

massetransport-fyllingsarbeid

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 74 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Okt 2025: Bygg.no

Sannergata 2. Det gamle Nav-kontoret i Sannergata i Oslo er totalrehabilitert, og blir nå navet for eiendomsaktørens virksomhet.. Sannergata 2. Foto: ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-oslo/sannergata-2/2849361

15. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune