12 leiligheter med parkering

Planen omfatter bygging av tre leilighetsbygg i to etasjer, hver med fire enheter, totalt 12 boenheter. Byggene plasseres med langside mot fylkesveg 553, mens utearealer og inngangssoner er orientert for beste sol- og støyforhold. Parkering er planlagt med 1,5 plasser per leilighet, totalt 18 plasser, inkludert HC- og sykkelparkering. Adkomst til området benytter eksisterende innkjøring fra fylkesvegen ved Jokerbutikken, med avstand mellom bilavkjøringer for trafikksikkerhet.

Byggegrenser og lekeplassflytting

Planområdet på ca. 8,4 dekar ligger sentralt i Nordagutu sentrum med formål bolig og tilhørende anlegg. Det er satt byggegrenser mot dyrket mark og jernbanespor for å ivareta landbruk og sikkerhet. En flytting av lekeplass nærmere sentrum sikrer at lekearealet på ca. 400 m² er tilgjengelig, flatt og skjermet fra støy, i tråd med kommunens krav for småbarnslekeplass.

Støytiltak og teknisk tilknytning

Støysonekart viser at nye bygg skrår inn i gul sone langs fylkesvegen, og det kreves avbøtende tiltak som ekstra lydisolering i fasader og gavler mot veien. Uteoppholdsarealer er planlagt på vest-siden for skjerming av støy. Kommunale vann- og avløpstjenester kobles til eksisterende nett i nærheten. Hensynssoner for høyspentkabel er ivaretatt med bredde på 24 meter, og garasjer tillates bygd utenfor en innerste 15-meters sone.

Trafikksikkerhet og infrastrukture krav

Trafikksikkerhet ivaretas ved god sikt og fartsgrense på 60 km/t på fylkesvegen, og gang- og sykkelveg opprettholdes i tråd med Statens vegvesens håndbok. Det legges opp til at deler av området skal være bilfritt med felles parkering samlet. Kommunale krav til infrastruktur, lekeplass og avbøtende tiltak må være oppfylt før endelig godkjenning, og grunnforhold skal dokumenteres med grunnundersøkelser.

Omregulering til boliger igangsatt

Prosjektet er initiert og utarbeidet av Sauar skog og eiendom AS i samarbeid med Søndergaard Rickfelt AS. Det er sendt varsel om oppstart og inngått utbyggingsavtale. Planen er en omregulering av tidligere forretning-, kontor- og industriområder til boligformål, i tråd med kommunens mål om fortetting og mangfoldige boformer i sentrum av Nordagutu.