Boligprosjekt Ravnåsveien 6 med firemanns- og tomannsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 nye boliger i Ravnåsveien 6 med konsentrert småhusbebyggelse, tilpasning til nærområdet og gode utearealer over normkrav. Les mer ↧

14 nye boliger uten kjeller

Prosjektet innebærer detaljregulering av eiendommen Ravnåsveien 6 på Øvre Mosby i Kristiansand, med formål å etablere totalt 14 nye boenheter fordelt på tre firemannsboliger i to etasjer og en enetasjes tomannsbolig. Eksisterende bolig på eiendommen beholdes, mens garasje fjernes. Den nye bebyggelsen planlegges med saltak, maks mønehøyde 9 meter for to-etasjebygninger og 7 meter for en-etasjebygget, og tilpasses omkringliggende bebyggelse med tanke på tetthet, høyde og arkitektur. Boligene bygges uten kjeller for å holde kostnadene nede, med gode utearealer på ca. 99 m² per boenhet, som er over normkravet.

Adkomst, parkering og lekeplass

Adkomst til boligområdet skjer via Ravnåsveien fra Fv.405, med interne fellesveier regulert innenfor planområdet. Veibredden mot Ravnåsveien planlegges til 6 meter, men forhandlinger med grunneiere pågår fortsatt. Parkeringsdekningen følger kommunal norm med 1,5 parkeringsplasser per boenhet, inkludert carporter tilpasset tilgjengelighetskrav. Det er også regulert en offentlig lekeplass sentralt i området, med god avstand fra jernbanelinjen for trygg bruk. Ny bebyggelse kobles til eksisterende VA-nett, og det legges opp til nedgravd avfallsløsning for effektiv renovasjon.

Planprosess med justeringer og disp

Planprosessen har inkludert oppstartsmøter og varslinger, og har blitt justert etter innspill fra både kommunen, fylkeskommunen og naboer. Det har vært særlig fokus på å ivareta barn og unges interesser, tilpasse adkomst og grønnstruktur, og gjennomføre arkeologiske undersøkelser som planmyndighetene krevde. Grunntrekket i utbyggingen beholder boligtyper med konsentrert småhusbebyggelse, men en bygning er redusert med en etasje for å redusere nabostøy. Utbygger søker dispensasjon fra krav om 70% tilgjengelige boenheter til ca. 57% for å bidra til rimeligere boliger.

Utbyggingsavtale og trafikkestimater

Videre gjennomføres utbyggingsavtale med kommunen som regulerer ansvar for teknisk infrastruktur, opparbeiding av lekeplasser og overføring av deler av eiendom til kommunalt eie. Prosjektet forventes å generere moderat trafikkøkning med rundt 70 kjøreturer daglig. Totalt areal er på 5223 m², fordelt på boligområder, vei, parkeringsplasser, grønnstruktur og teknisk infrastruktur. Med tilpasning til omgivelsene og plassering av byggene for sol, utsikt og avstand til naboer, vil prosjektet bidra til økt boligtilbud i Kristiansand kommune med særlig vekt på kostnadseffektivitet og kvalitetsmessig god boligstandard.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bakken 1
4619 Mosby
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Firemannsboliger	3 stk
Tomannsbolig	1 stk
Boenheter	14 stk
Etasjer flermannsboliger	2 etasjer
Etasjer tomannsbolig	1 etasje
Parkeringsplasser	21 stk (inkl. carport med HC-plass)
Regulert tomteareal	5223 m2
Bebyggelse og anlegg boligareal - konsentrert småhusbebyggelse	2198 m2
Bebyggelse og anlegg boligareal - frittliggende småhusbebyggelse	619 m2
Garasjeanlegg	228 m2
Renovasjonsanlegg nedgravd	33 m2
Vei i planområdet	1354 m2
Grønnstruktur friområde, lek	372 m2
Turvei	34 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mai 2016: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1370.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6206/PB1370.pdf

Oppdateringer

11. Mai 2016

A. Reinertsen lagt til som Siv.ing. for Siv.Ing. A. Reinertsen
Per Martin Møller-Hansen lagt til som kontakt for Grunneier Per Martin Møller-Hansen
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vest-Agder Fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi lagt til som Stakeholder
Siv.Ing. A. Reinertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Samo lagt til som Byggherre
Grunneier Per Martin Møller-Hansen lagt til som Byggherre
Grunneier Eier av Ravnåsveien 5 (27/17) lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Ravnåsveien 6 med firemanns- og tomannsboliger