Høgefjell hyttefelt med infrastruktur og tomteutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering av Høgefjell for nye hytter, vei- og VA-nett, med fokus på terrengtilpasning og miljøhensyn i Midt-Telemark. Les mer ↧

Regulering av hyttetomter

Detaljreguleringen omfatter gnr/bnr 10/10 og deler av 18/44 på Lifjell, Høgefjell i Midt-Telemark kommune. Formålet er å regulere nye hyttetomter med tilhørende vei- og vann- og avløpsinfrastruktur. Det legges opp til maksimalt 150 m² bebygd areal per tomt, med mulighet for enkelte større hytter med høy overnattingskapasitet innenfor hvert utbyggingsområde.

Veibygging og VA-planer

Veinettet bygges som samleveier og stikveier med maksimal stigning på 10-12%. En hovedsamlevei skal bygges fra Solskinnsdalen og tilpasses lokal topografi, inkludert sprengning i fjellet for å unngå fyllinger og ivareta naturmiljø. Parkeringsløsninger planlegges primært på hvert tomteområde, men felles parkeringsplasser etableres for tomter med utfordrende adkomst. VA-anlegget skal knyttes til kommunalt nett med avløpspumpestasjon og må detaljprosjekteres før bygging kan påbegynnes.

Tomtestruktur og massehåndtering

Tomtestrukturen består av flere delfelt med varierende tomtestørrelse, fra ca. 500 m² til over 1000 m², tilpasset eiernes ønsker og terrenget. Området krever omfattende masseutskifting og sprenging, der overskuddsmasser skal mellomlagres for senere bruk i utbyggingen. Mellomlagringsplasser er sikret på lett tilgjengelige tomter, noe som er avgjørende for god fremdrift og byggbarhet i det krevende terrenget.

Langrennsløyper opprettholdes

Løypenettet for langrenn opprettholdes og justeres for bedre tilpasning til utbyggingen, slik at skiløypene legges utenfor eller på utsiden av regulert hyttefelt. Det er inngått dialog med Lifjell Løypelag for å sikre løypeopparbeiding og finansiering gjennom hytteeierbidrag. Dette bidrar til å opprettholde gode vinteraktivitetstilbud i området.

Samarbeid og planprosess

Planprosessen har vært preget av samarbeid mellom tiltakshavere, kommunen og naboeiere, med flere justeringer etter offentlig ettersyn for å ivareta både miljøhensyn og nabohensyn. Tiltakshaverne arbeider nå med detaljprosjektering av VA-anlegg og vegnett som forutsettes ferdigstilt før byggeløyver kan gis. Regulering av deler av tilstøtende områder ventes regulert i egne planer på sikt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Høgefjellvegen 90
3804 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

8250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	ca. 50 stk
Maks BYA (bebygd areal) per tomt	150 m2
Maksimal BYA på hovudhytte	125 m2
Tomtestørrelser på 10/10	500-1000 m2
Tomtestørrelser på 18/44	over 1000 m2
Lengde bru (løypeløsning)	85 meter
Parkering på todelte parkeringsplasser	11 biler + 10 biler + 6 biler

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Planen er vedteken med revidert plankart som inkluderer endringar i vegtrasé for å ta omsyn til naturmiljø og buffersone. Det er gjennomført arbeidsmøte og synfaringar med kommunen, og tekniske løysingar som bru for løypetraséen er presenterte for PTN-utvalet. Planarbeidet inkluderer regulering av vegnett, tomter, VA-nett, og midlertidige lagringsplassar for massar er fastsette.

Neste steg: Detaljprosjektering av VA-anlegg må fullførast før byggeløyve kan gis. Ytterlegare reguleringsplanar kan vere nødvendige for vegtilkomst til nærliggjande teigar og utviding av vegnett. Eventuelle avklaringar og avtalar med grunneigarar som ikkje er med i planarbeidet (særleg 10/102) må på plass for å unngå prosjektblokkeringar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer