Blåbærfjell hyttegrend med utleiehytter og fritidsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering ved Blåbærfjell planlegger 73 private fritidsboliger og 18-36 utleiehytter med skianlegg, vei og parkering, med fokus på miljø og universell utforming. Les mer ↧

73 fritidstomter og hytter

Prosjektet Blåbærfjell gjelder utbygging av fritidsbebyggelse og utleiehytter i område BFR 22, med utvidelse av planområdet i forhold til gjeldende kommuneplan. Totalt planlegges 73 private tomter for fritidsboliger, samt 18 til 36 utleiehytter fordelt i to områder sør for Gålå Fjellgrend og nær alpinbakken. I tillegg inngår oppgradering av skianlegg, skiløyper, veier, parkeringsplasser, energianlegg og renovasjonsfasiliteter innenfor planområdet.

Universell adkomst med undergang

Adkomst til området sikres via planfri kryssing under Årstulvegen som vinterstid er stengt og benyttes som skiløype. Undergangen vil være dimensjonert for å tåle passering av brannbil med nødvendig høyde clearance. Interne vegsystemer legges til rette for kjøreveg fram til hver fritidsbolig og utleieenhet, med parkeringsplasser enten på egen tomt eller i fellesanlegg. Planen legger vekt på universell utforming for å sikre tilgjengelighet og fremkommelighet for alle brukere.

Bevaring av skog og buffersone

Miljøhensyn ivaretas gjennom bevaring av fine furutrær og etablering av en 50 meter bred buffersone med skog mot alpinbakken. Granskog fjernes hovedsakelig, og overskuddsmasser fra byggeprosessen kan deponeres i nærmeste masseuttak, etter nærmere avklaring. Planområdet grenser til eksisterende fritidsområde Gålå Fjellgrend og skianlegg Blåbærheisen, og sikrer god integrasjon med eksisterende infrastruktur.

Positive lokale ringvirkninger

Utbyggingen antas å gi positive ringvirkninger for lokalsamfunnet ved økt aktivitet i skiløyper og alpinbakke, økt omsetning i serveringssteder og butikker, samt flere arbeidsplasser for vaktmester- og rengjøringstjenester. Kommunen vil utarbeide en utbyggingsavtale i tilknytning til planprosessen, og kostnader knyttet til vann- og avløpsinfrastruktur vil bli dekket av utbygger etter kommunens modeller.

Planprosess med kommunesamarbeid

Planprosessen ledes av Areal[+] AS på vegne av Tinde Utvikling AS, og det legges opp til godkjennelse og implementering i tråd med gjeldende lover og forskrifter, inkludert TEK 10 og regler om universell utforming. Prosjektet vil kreve koordinering med kommunen, spesielt med hensyn til vegtilkomst og brannsikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Blåbærvegen 102
2646 Gålå
Norge

Verdi og størrelse

293992 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	73 stk
Utleiehytter	18 stk (muligens 36 stk alternativt)
Skianlegg/alpinbakke	21856 sqm
Skiløypetrasé	3048 sqm
Veg	41310 sqm
Parkeringsplasser	3464 sqm
Kjøreveg/skiløype (areal)	2304 sqm
Vegetasjonsskjerm	31322 sqm
Friluftsformål	53258 sqm
Energianlegg trafo	100 sqm
Renovasjonsanlegg	325 sqm

Aktører

Byggherre: Tinde Utvikling

Arkitekt: Areal[+]

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbehandlingsanlegg

+65

kildesorteringsanlegg

Siste utvikling: Forslagsstiller ønsker å utvide planområdet for BFR 22, og et første utkast til planskisse med 8-10 utleiehytter og 73 private tomter ble presentert for kommunen. Kommunen har stilt krav til planfri kryssing under Årstulvegen og ønsker at utbyggingsavtale skal utarbeides parallelt med reguleringsplanen.

Neste steg: Kommunen krever at utbyggingsavtale blir klar og godkjent etter reguleringsplanens godkjenning. Avklaring om deponering av overskuddsmasser på naboeiendommen må gjøres før videre fremdrift. Blant mulige prosjektblokker er avklaring av vegatkomst til øvre del av planområdet og kommunens krav til planfri kryssing.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Tinde Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Areal[+]

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sør-Fron kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2017: Detlajregulering fra Sør-Fron kommune

051920160009 Detaljregulering av Blåbærfjell (BFR 22) - planbeskrivelse med KU.pdf

https://www.arealplaner.no/sor-fron3438/dokumenter/432/051920160009%20Detaljregulering%20av%20Bl%c3%a5b%c3%a6rfjell%20(BFR%2022)%20-%20planbeskrivelse%20med%20KU.pdf

Oppdateringer

21. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 293992 kvm
Sør-Fron kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tinde Utvikling lagt til som Byggherre
Areal[+] lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Blåbærfjell hyttegrend med utleiehytter og fritidsboliger