Bruksendring til hybelleilighet

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjelleretasjen i en enebolig på Haakonsgate 12, Gjøvik, fra tilleggsdel til hoveddel for å etablere en selvstendig hybelleilighet. Kjelleren tilrettelegges med eget inngangsparti overbygget via utvendig trapp, og består av soverom, bad, kombinert kjøkken og stue, samt en bod for oppbevaring. Det installeres også et nytt sidehengslet, innadslående vindu som fungerer som rømningsvei i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig sikkerhet og fluktmulighet.

Ingen arealøkning eller utvidelse

Tilbygg eller arealøkning finner ikke sted, da det eksisterende bygningsarealet på 243 m² opprettholdes uendret, inkluderende to biloppstillingsplasser på til sammen 36 m², som totalt gir 279 m². Bruksendringen påvirker ikke minsteavstander til nabobebyggelse, og eksisterende tilknytning til offentlig infrastruktur for vann og avløp opprettholdes. Det er intern trappeforbindelse mellom hybelleiligheten og hovedboligens øvrige etasjer, men hybelleiligheten regnes som et eget boareal separat fra hovedboligen.

Rammetillatelse søkt og innhentet

Søknaden om rammetillatelse for bruksendring er utarbeidet og levert av Østlandske Byggeteknikk på vegne av tiltakshaver Torkel Andersen, med Hanne Løkken som ansvarlig søker. Prosjektet følger gjeldende regelverk og retningslinjer knyttet til brannsikring, rømningsveier og byggtekniske forskrifter, noe som er essensielt for godkjenning og sikker utførelse. Arbeidet krever kommunal godkjenning, som er innhentet som del av prosessen.

Økt boligkapasitet uten nybygg

Ved opprettelse av hybelleilighet i kjelleren legges det til rette for ekstra boligkapasitet uten nybygg, noe som optimaliserer eksisterende bygningsmasse og kan bidra til økt boligtilbud i området. Det vil dermed ha en samfunnsnyttig effekt ved å bidra til bedre utnyttelse av boligareal og boligmangfold, spesielt i tettbygde boligstrøk hvor tilleggsboliger er etterspurt.

Brannsikkerhet og rømningsvei ivaretatt

Risikoene i prosjektet er spesielt knyttet til brannsikkerhet og rømningsmuligheter, som er ivaretatt gjennom etablering av godkjente rømningsvinduer og at tiltaket følger gjeldende lover og regler. Det er ingen kjente risikoer knyttet til utvidelser eller infrastruktur, da prosjektet ikke endrer bygningsmessig fotavtrykk eller inntar nytt areal.

Byggestart ved kommunal godkjenning

Prosjektets tidsplan er avhengig av kommunal behandling av rammetillatelsen, som allerede er søkt gjennomført. Når godkjennelse foreligger, kan byggingen starte i henhold til godkjente planer. Prosessen understøtter en lovlig, sikker og forsvarlig omgjøring av kjelleretasjen til en funksjonell og selvstendig hybelleilighet.