27 dekar med 30 boliger
Planforslaget for Berg, Hjelset regulerer ca. 27 dekar til boligformål med fokus på frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og nødvendig infrastruktur. Totalt planlegges opptil 30 nye boenheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger, kjedete eneboliger, rekkehus samt 3- og 4-mannsboliger. Byggene kan ha ulike takformer og garasjer kan oppføres i kjeller, frittstående eller sammenbygget. Maksimal mønehøyde settes til 9 meter over gjennomsnittlig planert terreng.
Oppgradert infrastruktur og vegnett
Teknisk infrastruktur omfatter flytting av eksisterende høyspentledning til bakken med ny trafostasjon i vest. Vann-, spillvanns- og overvannsledninger legges i planlagt fortau langs Øverbygda. Det er stilt krav om tilstrekkelig brannvann og godkjent brannvannsløsning for området. Offentlige veger og fortau planlegges i henhold til vegnormaler med fokus på lav fart og god tilrettelegging for gående og syklende, inkludert koblinger til skole, barnehage, butikk og idrettsanlegg via ny E39.
Romslig og sentral lekeplass
Lekeplassen på ca. 350 m² ligger sentralt og gir gode solforhold. Den er romsligere enn minstekravet for 30 boenheter, og skal fungere som et felles samlingspunkt med sandareal, lekeapparater for ulike aldre, sitteplasser og belysning. Samarbeid er gjort med naboplaner for å sikre helhetlig og fremtidsrettet leke- og aktivitetsområde for alle aldersgrupper i nærområdet.
Trygg utbygging i stabilt terreng
Planområdet ligger i sørøstvendt helling uten fare for ustabile masser eller kvikkleire, basert på geotekniske undersøkelser. Planen legger til rette for trinnvis utbygging med ferdigstillelse av veganlegg i riktig rekkefølge for å sikre god adkomst og trygghet. Regulering av fortau og gang-/sykkelveger fremmer trafikksikkerhet og mobilitet for beboere og besøkende.
Styrket boligtilbud og nærmiljø
Utbyggingen vil styrke det lokale boligtilbudet på Hjelset ved å tiltrekke ulike befolkningsgrupper, fra førstegangskjøpere til seniorer, samt barnefamilier. Prosjektet støtter gode nærmiljøkvaliteter med nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivtilbud, og bidrar til økt bosetting og aktivitet i området i tråd med kommunens mål for mangfoldige og attraktive lokalsamfunn.