Planområde med bolig og fritid

Planområdet for Geitgaljen Panorama omfatter ca. 15 dekar på Austvågøya, sør for Skjennelva ved Liland. Planen er utarbeidet for å legge til rette for utbygging av 4 nye boliger og 10 fritidshytter med tilhørende lekeplasser og infrastruktur. Området omfatter både bolig- og fritidsbebyggelse med tilhørende veger, gangveier og parkeringsplasser. Det er også regulert områder for landbruk, natur og friluftsliv, samt hensynssoner for frisikt og høyspentanlegg.

Tomtestørrelser og byggegrenser

Tiltaket innebærer etablering av separate boligtomter og hyttetomter med tomtestørrelser på rundt 800-1000 m². Byggherrer får stor frihet i utforming innenfor fastsatte byggegrenser, utnyttelsesgrad og maks byggehøyde. For boliger er utnyttelsesgraden satt til 30 % BYA med en maks mønehøyde på 8 meter, mens fritidsbebyggelse tillater inntil 100 m² BRA per tomt og maks mønehøyde på 6 meter. Det stilles krav om henholdsvis to parkeringsplasser per bolig og én per hytte.

Lekeplasser og tilgjengelighet

Planen har også fokus på barn og unges behov, med mulighet for lekeplass på hver tomt og en sentral nærlekeplass i boligområdet. Adkomst og parkering er godt regulert, med separate parkeringskrav og tilpasset veisystem, inkludert gangveier for bratte adkomster til fritidsbebyggelsen. Grunnforholdene består hovedsakelig av grunnlendt mark og fjell i dagen, noe som gir stabile byggegrunnforhold.

Turistfasiliteter behandles separat

Del 2 av planen, som omfatter turistfasiliteter som rorbuer, naust og småbåthavn/flytebrygge på nedsiden av Lilandveien, vil bli behandlet separat under navnet Geitgaljen Resort. Denne første delen fokuserer primært på bolig- og fritidsformål samt tilrettelegging av tilhørende infrastruktur.

Detaljert reguleringsplan godkjent

Reguleringsplanen er utarbeidet av Hålogaland Plankontor AS på oppdrag fra Sigrund Krane og Øyvind Johansen, og ble revidert av Vågan kommune i 2015. Planen fastsetter detaljerte byggegrenser, høyder og tekniske løsninger med godt dokumenterte krav, og sikrer en helhetlig utvikling av området i tråd med kommunale planer.