Bjerkøyveien 29/232 Enebolig med Sekundærleilighet

Beskrivelse: Detaljregulering for ny adkomst og bygging av en enebolig med sekundærleilighet på tomt 29/232 i Bjerkøyveien, Tønsberg, tilpasset terrenget og eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering med boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering på eiendommen gbnr 29/232 med formål å åpne for ny adkomst og bebyggelse. Det planlegges oppført én enebolig med sekundærleilighet på en tomt på ca. 1300 m² etter justering av tomtegrenser. Boligen blir i inntil tre etasjer med flatt eller saltak, og tomten har bratt terreng som tilrettelegges slik at det blir uteplasser i alle etasjer og et mindre basseng. Byggegrensene ivaretar hensyn til naboer, og garasjebygg integreres i terrenget for minst mulig visuell påvirkning. Utnyttelsesgraden i byggeområde B1 settes til 30 % BYA, med skisser som nærmer seg 20 % BYA.

Ny adkomstvei med overvannshåndtering

Adkomstløsningen regulerer felles vei for ni boliger med eksisterende adkomstvei opprettholdt og forbedret i samsvar med kommunens veinorm. Den nye adkomstveien til 29/232 blir 5 meter bred og følger delvis en eksisterende gangsti. Det foreligger avtale med grunneier for veiens trasé, og veien forventes å tåle trafikkøkningen fra den nye boligen og sekundærleiligheten. Drenering og stikkrenneløsninger er planlagt for overvannshåndtering, og terrengtilpasningen begrenser inngrep i naturen. Samlet fører planen til redusert friområde og gangsti på ca. 100-130 m2, men restarealet opprettholdes som grønnstruktur og turvei.

Planområde og innsigelser håndtert

Planområdet dekker ca. 18 dekar mellom Bjerkøyveien og Dukenveien, med 8 eksisterende boliger tilknyttet felles adkomst. Tidligere planer med flere boliger er redusert og endret etter dialog med eiere og kommunen. Det er registrert innsigelser spesielt knyttet til veiens standard, støy, og påvirkning på eksisterende sti og natur, men planforslaget ivaretar disse hensynene med begrensede terrenginngrep og veibredde etter norm. Nytt renovasjonsareal er avsatt i samsvar med krav.

Tekniske krav og planstatus

Universell utforming, radonbeskyttelse og vern av barns interesser ivaretas gjennom TEK10 og kommunens anbefalinger. Det foreligger ingen kjente fredete kulturminner i området, og planen utløser ikke krav om konsekvensutredning eller utbyggingsavtale. Planarbeidet er utarbeidet av Syd Arkitekter AS, på vegne av tiltakshaver Jan Vidar Godaker, og har blitt behandlet med hensyn til eksisterende avtaler og innsigelser fra naboer og kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Buerteigveien
3135 Torød

Verdi og størrelse

390 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jan Vidar Godaker

Arkitekt: Syd Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

infrastruktur

oppholdsareal

metall

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

møne

+189

tilbygg

renseanlegg

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

asfalt

drener

mønehøyde

brannvegg

løsmasse

kulturmiljø

vannlås

adkomstvei

lekeplass

radon

spillvann

saltak

elanlegg

brannvei

utendørs

underetasje

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

hytte

beplante

fortetting

ventilasjonsanlegg

innkjøring

plissere

rømningsstruktur

friområde

asfaltere

trafikkmengde

sårbarhet

fellesareal

leserareal

støynivå

takflate

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

samferdselsanlegg

basseng

kjøreveg

elsanlegg

stativ

ventusutredning

hovedledd

bjørk

strandsonen

støyforhold

turbase

nettstasjon

frisiktson

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

avløpsplan

uteplass

frisiktsone

kjøl

bebyggelsesplan

brannvakt

hovedledning

siktsonen

søppel

lekkasje

lekeareal

turvei

boligtomt

fremkommelighet

byggetomt

hybel

vegnorm

brannvann

overløp

tursti

utglidning

vegareal

renovasjonsløsning

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

vintersti

veiareal

garasjebygning

stikkrenne

stikkrenn

tikkrenne

støybelegg

renovasjonsløp

glidning

støyberegning

gangsti

fremføring

remføring

lekeområde

turveg

veitrafikk

veinorm

plantere

støyd

variasjonsløsning

kjøreadkomst

renovasjonsanlegg

vvs-anlegg

mølle

støydemp

gruse

tverrprofil

bilveg

renovasjonsbil

lprofil

veianlegg

terrprofil

nærlekeplass

alu-profil

avfallsanlegg

gulvleggingsarbeid

normalprofil

avfallsanering

fellesanlegg

fallsanlegg

adkomstforhold

friareal

støydempe

malprofil

veibredde

lydempende

støydempende

tøydempende

sekundærleilighet

underleilighet

dørleilighet

radongass

breddeutvidelse

garasjebygg

geotomt

vannsdekning

interkom

restareal

snørydde

veikryss

boligutvikling

bilvei

brannvannsdekning

passasjebygg

veigrøft

vannlekkasje

naturtomt

veiskulder

hybelleilighet

vannlek

iskulder

fellesveg

søppelhåndtering

veiløsning

renovasjonsplate

stuevegg

adkomstareal

renovasjonsbeholder

garasjebygge

vestvegg

naturrisiko

overvannledning

avløpstilknytning

merbelastning

terrengsprang

løpstilknytning

vinterføre

radonforekomst

fellesvei

renovasjonsplass

boligutvidelse

renovasjonsstativ

utmunning

fasade

rekkverk

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

vannledning

adkomsttilknytning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker