Jessnesstranda 54: Ny helårsbolig med garasje - se tidslinje

Beskrivelse: Detaljregulering for ny bolig på Jessnesstranda 54 med økte byggehøyder og tilpasset strandsonen, inkludert garasje og private uteområder. Les mer ↧

Plan for ny helårsbolig

Planen legger til rette for bygging av en ny helårsbolig på eiendommen Jessnesstranda 54 (gnr 755 bnr 17). Eksisterende bebyggelse på eiendommen skal rives, og det er planlagt et nytt 2-etasjes hovedhus med en tilhørende én-etasjes fløy som omkranser et privat uteareal. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje med bod. Eiendommen på ca. 3,1 daa ligger mellom veien Jessnesstranda og Mjøsa, i et område preget av både hytte- og fastboende bebyggelse.

Økte byggehøyder og BRA

Byggehøydene økes i forhold til tidligere regulering, med maksimal gesimshøyde på 6,0 meter og mønehøyde på 7,5 meter, mot tidligere 4,2 og 6,5 meter. Samlet bruksareal (BRA) økes fra 125 m² til 360 m² inkludert garasje, mens bebygd areal (BYA) utgjør 11,5 % av tomtearealet, noe som er lavere enn dagens bebyggelse. Hovedhuset vil ha møneretning vendt mot Mjøsa for å redusere sjenanse for naboer og bevare siktforholdene.

Strandlinje og byggegrenser justert

Byggegrensene er justert med en reduksjon i nord mot strandlinjen fra 18 til 16 meter, men ny garasje plasseres lenger fra strandsonen enn den eksisterende, og eksisterende uthus som ligger 14 meter fra strandlinjen rives. Disse tiltakene bidrar til en bedre ivaretakelse av strandsonen og allmennhetens ferdsel langs Mjøsa. Det er også innført krav om bølgebryter i reguleringsbestemmelsene, og det er etablert bestemmelser som sikrer siktakser mellom Jessnesstranda og Mjøsa.

Materialvalg og flomsikring

Ny bebyggelse skal bygges med isolert, panelt treverk i lysegrå eller hvit farge, tak med sort takstein eller skifer, og vinduer/dører i sort. Terrengtilpasning vil være nødvendig, spesielt for å tilfredsstille krav om plassering over beregnet 200-års flomnivå (127,13 meter). Tomten skal i stor grad bevares som naturtomt med unntak for privatiserte uteområder ved boligen.

Alternativer og nabohensyn vurdert

Alternativer til husplassering og møneretning har blitt vurdert i planprosessen for å ivareta nabointeresser og allmennhetens tilgang, og det endelige forslaget er basert på den beste løsningen for å balansere disse hensynene. Etter offentlig ettersyn er det også innført bestemmelser som begrenser beplantning og gjerder i visse områder for å forbedre sikt og tilgjengelighet.

Privat forslag med grensejustering

Planforslaget er fremmet som privat forslag av Monica Amanda Haugan og utarbeidet av StudioNSW AS. Det har blitt gjennomført en oppmålingsforretning som har ført til en mindre justering av eiendomsgrenser, noe som også har påvirket plassering og størrelse på garasjen. Planen er sendt til NVE for høring med hensyn til flom, men uten at det er bedt om spesiell bistand.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Jessnesstranda 54
2320 Furnes

Verdi og størrelse

360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: StudioNSW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

garasje

glass

sement

ledning

infrastruktur

bolig

sikkerhet

ramme

adkomst

oppholdsareal

+198

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

utgang

trykk

møne

småhus

fordeling

stein

c-virke

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

landskap

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

vegg

skråning

arealformål

belastning

mønehøyde

fritidsbygg

dør

grusarbeid

boligformål

overgang

kraft

kjeller

støysone

skjerm

overflate

radon

anleggsområde

saltak

stasjon

skredfare

utendørs

fylling

grønnstruktur

husbebyggelse

hytte

jernbane

takfot

småhusbebyggelse

panel

grenseverdi

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

støynivå

flomvann

levegg

vinkel

signal

oppfylling

beplantning

takvinkel

plantning

kjøreveg

renseverdi

bolighus

frittstående

isolert

trafikkforhold

innvending

ventusutredning

skjerming

strandsonen

fabrikk

randsone

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

ellinje

beholder

lysforhold

terrenghøyde

skifer

stasjonen

ettersyn

terrengsnitt

flomvei

dysmønster

turområde

isolering

flomutsatt

harmoni

støykart

urområde

forsterkning

fritidsbebyggelse

lysforheng

helår

hovedtak

takstein

siktlinje

helårs

lavspenning

transisjonssone

friluftsformål

studio

feriehus

ringsverk

barriere

lavspent

møneretning

trafikkbelastning

helårsbolig

områdeplan

bindingsverk

platå

reguleringsområde

mølle

energianlegg

boligareal

årsbolig

delårsbolig

gruse

hyttetomt

rigganlegg

vedhus

husvegg

båthavn

oppmålingsforretning

pålingsforretning

kantvegetasjon

bybolge

kantvegg

hytteområde

rotere

gulvarbeid

utbyggingsplan

ytteområde

ujevn

omarbeid

krans

elveløp

grunnkabel

boligutvikling

oppholdsområde

vegstandard

bevokst

vegstål

fasadevegg

naturtomt

furusko

uteoppholdsrom

hyttebebyggelse

flomnivå

taksform

uteoppholdsområde

strandkant

elkapittel

strandområde

lauvtre

jernbanelinje

saltaksform

lehus

dobbeltspor

biladkomst

banelinje

rendering

flomkar

dovre

garasjevegg

fritidsområde

siktakse

enkelt-eigedom

bølgebryter

buskbeplantning

støyisolering

lavspentnett

tilstrømning

tomtebefaring

strukturendring

vassdrag-og

veggrense

strandbelte

strandsonebelte

hagetun

potetmjølfabrikk

kantstein

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

vindu

forskansning

radon-belte

møllestensfabrikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker