Jessnesstranda 54: Ny helårsbolig med garasje - se tidslinje

Beskrivelse: Detaljregulering for ny bolig på Jessnesstranda 54 med økte byggehøyder og tilpasset strandsonen, inkludert garasje og private uteområder. Les mer ↧

Plan for ny helårsbolig

Planen legger til rette for bygging av en ny helårsbolig på eiendommen Jessnesstranda 54 (gnr 755 bnr 17). Eksisterende bebyggelse på eiendommen skal rives, og det er planlagt et nytt 2-etasjes hovedhus med en tilhørende én-etasjes fløy som omkranser et privat uteareal. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje med bod. Eiendommen på ca. 3,1 daa ligger mellom veien Jessnesstranda og Mjøsa, i et område preget av både hytte- og fastboende bebyggelse.

Økte byggehøyder og BRA

Byggehøydene økes i forhold til tidligere regulering, med maksimal gesimshøyde på 6,0 meter og mønehøyde på 7,5 meter, mot tidligere 4,2 og 6,5 meter. Samlet bruksareal (BRA) økes fra 125 m² til 360 m² inkludert garasje, mens bebygd areal (BYA) utgjør 11,5 % av tomtearealet, noe som er lavere enn dagens bebyggelse. Hovedhuset vil ha møneretning vendt mot Mjøsa for å redusere sjenanse for naboer og bevare siktforholdene.

Strandlinje og byggegrenser justert

Byggegrensene er justert med en reduksjon i nord mot strandlinjen fra 18 til 16 meter, men ny garasje plasseres lenger fra strandsonen enn den eksisterende, og eksisterende uthus som ligger 14 meter fra strandlinjen rives. Disse tiltakene bidrar til en bedre ivaretakelse av strandsonen og allmennhetens ferdsel langs Mjøsa. Det er også innført krav om bølgebryter i reguleringsbestemmelsene, og det er etablert bestemmelser som sikrer siktakser mellom Jessnesstranda og Mjøsa.

Materialvalg og flomsikring

Ny bebyggelse skal bygges med isolert, panelt treverk i lysegrå eller hvit farge, tak med sort takstein eller skifer, og vinduer/dører i sort. Terrengtilpasning vil være nødvendig, spesielt for å tilfredsstille krav om plassering over beregnet 200-års flomnivå (127,13 meter). Tomten skal i stor grad bevares som naturtomt med unntak for privatiserte uteområder ved boligen.

Alternativer og nabohensyn vurdert

Alternativer til husplassering og møneretning har blitt vurdert i planprosessen for å ivareta nabointeresser og allmennhetens tilgang, og det endelige forslaget er basert på den beste løsningen for å balansere disse hensynene. Etter offentlig ettersyn er det også innført bestemmelser som begrenser beplantning og gjerder i visse områder for å forbedre sikt og tilgjengelighet.

Privat forslag med grensejustering

Planforslaget er fremmet som privat forslag av Monica Amanda Haugan og utarbeidet av StudioNSW AS. Det har blitt gjennomført en oppmålingsforretning som har ført til en mindre justering av eiendomsgrenser, noe som også har påvirket plassering og størrelse på garasjen. Planen er sendt til NVE for høring med hensyn til flom, men uten at det er bedt om spesiell bistand.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Jessnesstranda 54
2320 Furnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

StudioNSW

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

utgang

trafikk

+204

elveavsetning

stein

drag

trykk

energi

vindu

garasje

landskap

glass

sement

opphold

redning

kraft

infrastruktur

boligformål

automat

kjeller

belastning

dør

gesims

hage

ferdsel

oppholdsareal

overflate

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

begrensning

stasjon

vegvesen

planområde

eiendomsgrense

møne

v-strekning

fordeling

småhus

nabogrense

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

skråning

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

grusarbeid

overgang

vinkel

støysone

radon

anleggsområde

byggeområde

va-justert

saltak

skredfare

utendørs

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

hytte

jernbane

uthus

isolert

takfot

panel

småhusbebyggelse

ettersyn

grenseverdi

kantstein

turområde

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

beholder

dempe

takform

friluftsområde

trafikkmengde

sårbarhet

støynivå

flomvann

levegg

oppfylling

signal

takvinkel

isolering

beplantning

kjøreveg

strandsonen

trafikkforhold

fabrikk

siktlinje

strandsone

lysforhold

dobbolt

terrenghøyde

skifer

flomvei

terrengsnitt

flomutsatt

harmoni

støykart

forsterkning

fritidsbebyggelse

lysforheng

urområde

takstein

hovedtak

helår

helårs

lavspenning

transisjonssone

studio

friluftsformål

ringsverk

barriere

feriehus

bybolge

lavspent

møneretning

trafikkbelastning

helårsbolig

bindingsverk

områdeplan

mølle

reguleringsområde

platå

årsbolig

boligareal

delårsbolig

gruse

energianlegg

hyttetomt

vedhus

rigganlegg

husvegg

båthavn

oppmålingsforretning

hovedhus

pålingsforretning

kantvegetasjon

kantvegg

ujevn

hytteområde

rotere

gulvarbeid

utbyggingsplan

ytteområde

omarbeid

krans

elveløp

grunnkabel

boligutvikling

oppholdsområde

sårbarhetsforhold

vegstandard

bevokst

vegstål

fasadevegg

naturtomt

furusko

uteoppholdsrom

flomnivå

hyttebebyggelse

taksform

strandkant

uteoppholdsområde

elkapittel

lauvtre

strandområde

jernbanelinje

saltaksform

lehus

dobbeltspor

biladkomst

banelinje

rendering

dovre

flomkar

garasjevegg

fritidsområde

siktakse

enkelt-eigedom

bølgebryter

buskbeplantning

støyisolering

lavspentnett

tilstrømning

tomtebefaring

strukturendring

vassdrag-og

veggrense

strandbelte

strandsonebelte

hagetun

potetmjølfabrikk

forskansning

radonbelte

møllestensfabrikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker