Sjusjøen Sentrum Fjellheimen vest utvikling (2020060954)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjusjøen Sentrum Fjellheimen vest legges til rette for forretning, fritidsleiligheter og konsentrert fritidsbebyggelse på ca. 18 dekar. Les mer ↧

Utvikling av flerbruksområde

Prosjektet Sjusjøen Sentrum Fjellheimen vest, initiert av Sjusjøen Invest AS og planlagt av Areal[+] AS i samarbeid med Norconsult, omfatter utvikling av ca. 18 dekar i Ringsaker kommune. Planen fokuserer på etablering av forretningsarealer, offentlig og privat tjenesteyting, samt fritids- og turistformål som fritidsleiligheter over forretningsareal og konsentrert fritidsbebyggelse både i øvre og nedre del av området.

Øvre område med kombinert formål

Den øvre delen av området (BAA1) er avsatt til kombinert formål med forretning, bevertning, treningssenter og fritidsleiligheter i inntil to etasjer med sokkeletasje for parkeringskjeller. Planen legger opp til god terrengtilpasning med parkeringskjeller og en innkjøring øst i planområdet for å maksimere byggearealet. Eksisterende hytte i området FBK1 skal rives for å gi plass til ny fritidsbebyggelse, og det er også lagt vekt på trafikksikkerhet med gang- og sykkelveier, fortau og trafikksikre uteområder.

Konsentrert fritidsbebyggelse nedre område

I den nedre delen er det lagt til rette for konsentrert fritidsbebyggelse (FBK3) med felles parkering utenfor bebyggelsen og kjørbar offentlig gangvei for å sikre gode uteoppholdsarealer. Byggegrenser er nøye satt for å ta hensyn til eksisterende infrastruktur, VA-anlegg og grønnstruktur som sikrer skiløype og flomvei. Utnyttelsesgrad og byggehøyder er fastsatt for å sikre god terreng- og estetisk tilpasning til områdets karakter.

Bedre adkomst og parkering

Prosjektet fokuserer også på gode adkomstforhold med flytting av innkjørsel for bedre utnyttelse av byggeområdene og enkel tilgang til parkering, både på terreng og i parkeringskjeller. Det er regulert ca. 60 parkeringsplasser totalt, inkludert kundeparkering og parkering for fritidsleiligheter. Trafostasjon og renovasjonsløsninger er integrert i bygget for estetisk og funksjonell tilpasning.

Variert sentrum med god tilpasning

Sjusjøen Sentrum Fjellheimen vest vil bidra til et variert og funksjonelt sentrumsområde, med en miks av næringsvirksomhet og fritidsboliger, godt tilpasset områdets natur og eksisterende bebyggelse. Planen legger også til rette for gode trafikkforbindelser for gående og syklende, og styrker Sjusjøens status som et attraktivt og tilgjengelig turist- og fritidsområde.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Alm sætergutu 3
2612 Sjusjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområdet totalt	18 dekar
Areal for BAA1 formålsområde	3,31 daa
Etasjer for BAA1	3 etasjer
Parkeringsplasser på terreng	20 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	25 stk
Parkeringsplasser nedsiden av BAA1	15 stk
Antall etasjer for FBK1 og FBK3 (konsentrert fritidsbebyggelse)	2 etasjer
Areal for FBK1 og FBK3 (anslått basert på total minus BAA1 og BAA2)	ca. 14,96 daa (18 daa - 3,31 daa BAA1 - 1,73 daa BAA2)
Areal for BAA2 (eksisterende Låven)	1,73 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Sjusjøen Sentrum, Fjellheimen vest, ble vedtatt av kommunestyret, inkludert volumstudie og fastsetting av byggegrenser, byggehøyde og utnyttelsesgrad. Planen fastsetter adkomstvei, krav til parkeringsløsninger og at eksisterende hytte skal rives for ny bebyggelse.

Neste steg: Etablering av konkret utbyggingsprosjekt og detaljprosjektering gjenstår. Det må utarbeides løsninger for kjøreadkomst til parkeringskjeller og oppfyllelse av rekkefølgekrav. Manglende konkret byggesøknad og avklaring av nøyaktig plassering av adkomst er potensielle prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer