Boligområder med 98 enheter

Prosjektet omfatter utvikling av boligområder i Sjøhagen Brygge på Kambo, inkludert 46 rekkehus i felt BKS1 og et leilighetsbygg med 52 leiligheter i felt B1b. Rekkehusene er variert i høyde og tilpasset skrånende terreng med gode solforhold, mens leilighetsbygget har 3-4 etasjer og trappes ned mot sjøen. Bebyggelsen inkluderer også felles uteoppholdsarealer, lekeplasser og grønnstruktur, og planområdet har nøye tilpassede soner for kjørevei, gangveier og teknisk infrastruktur.

Bilfri plan med parkering

Området skal utvikles som et bilfritt bosted i rekkehusfeltene, med intern gang- og kjørevei dimensjonert for brannvesenets kjøretøy. Parkeringskapasitet løses med midlertidige plasser på terreng, som etter hvert erstattes av underjordiske garasjer i fremtidige byggetrinn. For leilighetsfeltet B1b planlegges parkeringskjeller under byggene med totalt 60 plasser. Fellesarealer inkluderer flere nærlekeplasser for barn, godt skjermet fra trafikk, og kvartalslekeplass for hele området, samt opparbeiding av offentlig turvei og badeplass langs sjøen.

Miljøvern og infrastrukturtiltak

Prosjektet fokuserer på miljø og naturvern, spesielt med tanke på et ålegrassamfunn i strandsonen som skal bevares uten inngrep som mudring eller tildekking med sand. Delvis sprengsteinsfylling fjernes for å tilrettelegge nye kaier og brygger. Det settes også av plass til teknisk infrastruktur som nettstasjoner i samarbeid med Hafslund Nett, og nedgravde renovasjonsanlegg med høy standard etableres for området.

Nær kollektivknutepunkt og dialog

Planområdet ligger nær Kambo stasjon, og utviklingen inngår i knutepunktutvikling for å styrke boligtilbudet i tilknytning til kollektivknutepunkt. Utbygger har gjennomført nødvendige dialoger med kommunen, Hafslund Nett og berørte naboer. Planen inkluderer justeringer av arealgrenser for optimal utnyttelse, med en samlet utnyttelse av inntil 190 % BYA for deler av prosjektet, i tråd med overordnede områdeplaner.