Siva Innovasjonssenter og Forskningsparken Tromsø Byggetrinn 4

Beskrivelse: Forskningsparken Tromsø Byggetrinn 4 er verdens nordligste BREEAM-NOR Outstanding-sertifiserte bygg, levert i 2023 med banebrytende bærekraft og innovative løsninger. Les mer ↧

Nytt næringsbygg ferdigstilt 2023

Prosjektet Siva Innovasjonssenter og Forskningsparken Tromsø Byggetrinn 4 omfatter bygging av et nytt næringsbygg på 13 000 kvadratmeter kontorlokaler, med en opsjon for ytterligere 4 000 kvadratmeter utvidelse. Byggherre er Siva SF, og hovedentreprenør er Consto, med Norinnova som driftsansvarlig for kontorene. Total kontraktssum for byggearbeidet var 318 millioner norske kroner eksklusive merverdiavgift. Bygget ble ferdigstilt og overlevert i slutten av 2023.

Verdens nordligste BREEAM Outstanding

Bygget er designet for å bli verdens nordligste bygg med BREEAM Outstanding-sertifisering, den høyeste og mest prestisjefylte miljøklassifiseringen innen bærekraft i byggsektoren. Prosjektet har lagt stor vekt på innovative og bærekraftige løsninger, inkludert passivhusstandard med energiklasse A, lokal energiproduksjon gjennom energibrønner, grønne tak som støtter både sosial samhandling og biologisk mangfold, samt avanserte inneklimaløsninger som termisk modellering og optimal belysning. Dette har resultert i en rekordhøy BREEAM-poengsum på 99,2 %, som også plasserer bygget blant de seks høyest scorede BREEAM-prosjektene globalt.

Tett samarbeid begrenser kostnadsøkning

Samarbeidet mellom Siva, Consto og leverandøren Optimera har vært tett og konstruktivt, spesielt når det gjelder valg og dokumentasjon av bærekraftige byggematerialer som trevirke, isolasjon og interiørprodukter. Prosjektet har også hatt fokus på lokal kompetanseoppbygging gjennom opplæring i BREEAM-NOR-standarden for leverandører og underentreprenører i Troms-regionen. Til tross for høye krav og omfattende dokumentasjon har kostnadsøkningen vært begrenset til 1,5 %, noe som viser at høye miljøambisjoner kan oppnås uten betydelige tillegg i totalbudsjettet.

Betydelige miljø- og samfunnseffekter

Det nye bygget bidrar med betydelige positive samfunnseffekter ved å styrke innovasjon og forskning i regionen, samt tjene som et forbilde for bærekraftige næringsbygg i Nord-Norge. Miljøgevinster inkluderer 49 % reduksjon i CO2-utslipp, 65 % lavere vannforbruk og en svært høy avfallssorteringsgrad på 98,3 %. I tillegg ble det etablert lokale returordninger for byggeavfall, slik som gulvbelegg og isolasjon, som en del av satsingen på sirkulær økonomi. Bygget har mottatt flere priser, blant annet BREEAM-prisen for nybygg i 2025, og bekrefter regionens posisjon som en ledende aktør innen bærekraftig byggutvikling.

Bærekraft uten ekstra tid eller kostnad

Gjennom prosjektet har det også blitt vist at bærekraftige byggeprosesser kan gjennomføres innenfor normal tid og uten ekstra kostnader, takket være godt samarbeid mellom entreprenør, byggherre og leverandører. I tillegg har fokus på logistikk som bruk av nullutslippskjøretøy og mellomlagring for gjenbruk av materialer bidratt til lavere miljøavtrykk. Prosjektet er et viktig steg i å møte økende krav i offentlige anbudsregler, tilpasning til leietakeres forventninger om miljøvennlige lokaler samt banker som tilbyr grønne lån, noe som styrker den langsiktige verdien av bygget.

Planlagt byggestart og samarbeidspartner

Byggearbeidet startet tidlig i 2023 med mål om ferdigstillelse i 2024, noe som ble oppnådd i henhold til plan. Prosjektet har vært i entreprenørfase med Region Nord som utførende del, og har støttet seg på et langsiktig samarbeid mellom Consto og Siva, med fokus på innovasjon, bærekraft og kvalitet. Dette byggetrinnet utvider Forskningsparken Tromsø med moderne, miljøsertifiserte lokaler, og bidrar til å styrke regionens innovasjonssentre og næringsliv.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	STARTEN AV 2023
Ferdigstilles	BEFORE CHRISTMAS 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Sykehusvegen 21
9019 Tromsø

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	318 mNOK
Pris per kvm	24 500 NOK/kvm
Areal	13 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall arbeidsplasser	800 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Outstanding

Passivhus

Utslippsfri byggeplass

Fossilfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Hovedentreprenør

Consto

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

enebolig

port

drag

trinn

bv-senter

dør

transport

grønn

industri

skifte

mtu-leverandør

trakt

signal

hovedledd

+11

spark

parken

byggetrinn

industriell

hovedløp

breeam

optimera

signalbygg

jonsenter

forskningspark

innovasjonssenter

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Asbjørn Lilletun, administrerende direktør i Norinnova legger ned grunnsteinen

Illustrasjon 4 byggetrinn av Siva Innovasjonssenter Tromsø

Byggetrinn 4 ved Forskningsparken i Tromsø ble like før jul i fjor overlevert fra Consto til byggherre Siva. Foto: Consto.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2025: Neso

consto har bygget norges mest bærekraftige bygg. consto og siva har vunnet breeam-prisen 2025 for nybygg med prosjektet forskningsparken bygg 4.. cons...

https://www.neso.no/aktuelt/medlemsnytt/consto-har-bygget-norges-mest-barekraftige-bygg

23. Mai 2025: NTB Kommunikasjon

Optimera hovedleverandør til et av verdens mest bærekraftige bygg: En milepæl for norsk byggebransje. Med 100 prosent BREEAM-toppscore på både materia...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18540502/optimera-hovedleverandor-til-et-av-verdens-mest-baerekraftige-bygg-en-milepael-for-norsk-byggebransje?publisherId=17848659&lang=no

6. Des 2024: Neso

verdens nordligste breeam outstandingbygg overlevert. consto as har overlevert byggetrinn 4 ved forskningsparken i tromsø til byggherre siva, som nå h...

https://www.neso.no/aktuelt/medlemsnytt/verdens-nordligste-breeam-outstandingbygg-overlevert

29. Jan 2024: NTB Kommunikasjon

Et signalbygg for innovasjon og det grønne skiftet i nord. – Forskningsparken Tromsø har vært et langsiktig utviklingsløp som bygger opp under vårt sa...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18043491/et-signalbygg-for-innovasjon-og-det-gronne-skiftet-i-nord?publisherId=5038274&lang=no

7. Nov 2022: Consto

Siva Innovasjonssenter Tromsø.. Gå til innhold Siva Innovasjonssenter Tromsø Ambisjon om verdens nordligste BREEAM Outstanding-sertifisering Partene h...

https://consto.no/prosjekter/siva-innovasjonssenter-tromso/

4. Nov 2022: Bygg.no

Consto skal bygge innovasjonssenter for Siva. Consto og Siva har inngått kontrakt om bygging av Siva Innovasjonssenter Tromsø. Kontrakten er på 318 mi...

https://www.bygg.no/consto-skal-bygge-innovasjonssenter-for-siva/1511166!/

24. Aug 2022: NTB Kommunikasjon

Siva vil bygge verdens nordligste BREEAM-NOR Outstanding-bygg. Siva starter byggetrinn 4 av Siva Innovasjonssenter Tromsø. Ambisjonen er å bygge verde...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17939510/siva-vil-bygge-verdens-nordligste-breeam-nor-outstanding-bygg?publisherId=5038274

Oppdateringer

23. Sep 2025

Thomas Schøyen lagt til som Salgsdirektør for Optimera

27. Mai 2025

Ronny Bøckmann lagt til som kontakt for Consto AS

23. Mai 2025

Totalt areal endret fra 0 kvm. til 13000 kvm
Viel Sørensen lagt til som Sertifiseringssjef for Grønn Byggallianse
Fay-Nina Mjøen lagt til som Bærekraft- og dokumentasjonsansvarlig for Optimera
Optimera lagt til som Leverandør av byggevarer
Grønn Byggallianse lagt til som Stakeholder

6. Des 2024

Steinar Jørstad lagt til som Direktør for Eiendom og eierskap for Siva - Selskapet for industrivekst SF AS
Øyvind Eklo lagt til som Prosjektsjef for eierskap og eiendom for Siva - Selskapet for industrivekst SF AS
The Building Research Establishment lagt til som Uavhengig kontrollør

29. Jan 2024

Totalt areal endret fra 13000 kvm. til 0 kvm
Jan Morten Ertsaas lagt til som Administrerende Direktør for Siva - Selskapet for industrivekst SF AS
Therese Lein lagt til som Markedssjef for Norinnova
Vibeke Svendsen lagt til som Prosjektsjef for Siva - Selskapet for industrivekst SF AS
Kent-Helge Holst lagt til som Administrerende Direktør for Consto AS
Asbjørn Lilletun lagt til som Administrerende Direktør for Norinnova
Bernt-Rune Berntsen lagt til som kontakt for Siva - Selskapet for industrivekst SF AS
Arild Vassnes lagt til som kontakt for Consto AS
Ida Bordi Stene lagt til som Breeam-ansvarlig på prosjektet for Consto AS

7. Nov 2022

Totalt areal endret fra 50000 kvm. til 13000 kvm

4. Nov 2022

Byggestart endret fra 2022 til STARTEN AV 2023
Prosjektverdi endret fra 400 mNOK til 318 mNOK
Roy Heggelund lagt til som Prosjektleder, Consto Nord for Consto AS
Consto lagt til som Hovedentreprenør

25. Aug 2022

Byggestart endret fra 2022 til 2022
Uponor lagt til som Leverandør av byggevarer
Kjeldsberg Eiendomsforvaltning lagt til som Leverandør av byggevarer
Universitetssykehuset Nord-Norge HF lagt til som Stakeholder
Siva Innovasjonssenter Tromsø lagt til som Byggherre
Norges arktiske universitet lagt til som Stakeholder
Norinnova lagt til som Drift og forvaltning
Consto lagt til som Leverandør av byggevarer

24. Aug 2022

Byggestart lagt til: 2022
Prosjektverdi lagt til: 400 mNOK
Totalt areal lagt til: 50000 kvm
Lise Bartnes Aalberg lagt til som Eiendomsdirektør for Siva - Selskapet for industrivekst SF AS
Siva - Selskapet for industrivekst SF lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.