Kjønstadmarka 4 boligområde med varierte boligtyper

Beskrivelse: Detaljregulering av Kjønstadmarka 4 i Levanger med 55-70 boliger, inkludert eneboliger og rekkehus, med fokus på trafikksikkerhet og attraktive friområder. Les mer ↧

Planlegging med lokal involvering

Kjønstadmarka 4 boligområde med varierte boligtyper er et boligprosjekt i Levanger kommune, der Sweco Norge AS har hatt en sentral rolle i planlegging og detaljregulering på vegne av kommunen. Prosjektet har vært under utvikling siden 2020, med oppstart av reguleringsplan etter plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-11, og involverer samarbeid med kommunen og lokale interessenter. Innspill fra både offentlige og private aktører har vært inkludert i planprosessen for å sikre at prosjektet er forankret i lokalsamfunnet.

55-70 boliger på 19 dekar

Planen legger til rette for bygging av mellom 55 og 70 nye boliger, hovedsakelig eneboliger, rekkehus og eneboliger i kjede, på cirka 19 dekar av et totalt på 90 dekar. Boligene er tilpasset det bratte terrenget i området, med fokus på å minimere terrenginngrep og sikre gode utsiktsforhold. Utbyggingen har en utnyttelsesgrad på mellom 2,9 og 3,7 boenheter per dekar og søker å tilby et variert boligtilbud som dekker behovene til barnefamilier, eldre og nyetablerte i markedet.

Ny infrastruktur og friområder

Prosjektet inkluderer også bygging av ny infrastruktur med flere nye veier og trafikksikkerhetstiltak, som smale kjøreveier, svinger og hastighetsdempende elementer for å sikre trygg adkomst. Eksisterende stinett opprettholdes og utvides for å legge til rette for myke trafikanter, og det planlegges to større lekeplasser og flere friområder som skal ivareta både rekreasjonsbehov og solforhold i boligområdet.

Miljøhensyn og overvannshåndtering

Det legges stor vekt på miljø og samfunnsmessige hensyn i utbyggingen. Tiltaket anses å ha liten negativ påvirkning på miljø og friluftsliv, da sentrale friområder og stier bevares og knyttes sammen med nye grøntområder. Vann- og avløpsinfrastruktur er prosjektert med kapasitet for den nye bebyggelsen, inkludert overvannshåndtering til kommunalt nett. Trafikkøkningen vurderes som moderat og håndterbar innen eksisterende veinett, og planen følger overordnede kommuneplaner og nasjonale retningslinjer.

God brukermedvirkning i siste etappe

Planarbeidet har vært preget av god brukermedvirkning i samarbeid med Levanger kommune, og representerer den fjerde og siste etappen i boligutviklingen i Kjønstadmarka. Gjennom grundig planlegging og tilpasning til lokale forhold sikres en balansert utvikling som skal møte boligbehovene samtidig som den ivaretar miljømessige og sosiale kvaliteter i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Kjønstadmarka 30
7602 Levanger

Verdi og størrelse

190 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	90 daa
Byggeområde bolig - frittliggende småhusbebyggelse	6,6 daa
Byggeområde bolig - konsentrert småhusbebyggelse	12,4 daa
Lekeplasser	2,5 daa
Minimum antall boenheter	55 stk
Maksimalt antall boenheter	70 stk
Eneboliger	11 stk
Rekkehus, tomannsbolig eller enebolig i kjede	44 stk
Minste antall boenheter i detaljplan (utbyggingsområdet 19 daa)	55 stk
Maks antall boenheter i detaljplan	68 stk

Aktører

Byggherre: Levanger kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2024: Arealplan fra Levanger kommune

2024/11/03/358342.PDF<br>22/11879-56

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3992/358342.PDF

14. Des 2020: Sweco

Melding om igangsetting av reguleringsarbeid for Kjønstadmarka 4, Levanger kommune. I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 og § 12-11, kunngjøres...

https://www.sweco.no/aktuelt/kunngjoringer/melding-om-igangsetting-av-reguleringsarbeid-for-kjonstadmarka-4-levanger-kommune/

Oppdateringer

7. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 190 kvm
Tor Erik Helgesen lagt til som Prosjekteier for Levanger kommune
May Lund Bjerk lagt til som Kontrollør for SWECO AS

14. Des 2020

Stine Liaklev Bakkan lagt til som Arealplanlegger / Prosjektleder for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Levanger kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kjønstadmarka 4 boligområde med varierte boligtyper