Jotunet - Deling og fritidsbebyggelse på tomt 317/20

Beskrivelse: Detaljregulering for deling av eiendom 317/20 i Oppdal til fritidstomter med bolig, næring og parkering. Område på ca. 6,5 daa ved Gamle Kongeveg. Les mer ↧

Tomtedeling og bebyggelse

Prosjektet omfatter deling av eiendommen gnr/bnr 317/20 i Oppdal kommune i tre separate tomter (H1, H2, H3), hvor formålet er å etablere fritidsbebyggelse. Tomtene planlegges bebygd med frittliggende hovedbygninger, annekser og uthus/ boder, med tillegg av sommer- og vinterparkering for minst 2 biler per tomt. Totalt omfatter reguleringsområdet ca. 6,5 dekar, med tilhørende veg, parkeringsplasser og grøntområder.

Atkomst og naboforhold

Atkomst til området skjer via eksisterende avkjørsel fra Gamle Kongeveg, som opprettholdes uten endring og tilpasses med frisiktssoner. Parkering for gjester er lagt tilrette i eget parkeringsareal. Planområdet grenser til landbruks-, natur- og friluftsområder, med naboeiendommer både i nord og sør. Ved salg av tomt H2 må det tas hensyn til usikre grenser mot naboeiendommen i nord.

Vannforsyning og kulturminner

Vannforsyning ivaretas gjennom eksisterende borebrønn som deles med tilgrensende gårdsbruk, og vannkvaliteten er vurdert som god. Alle tekniske løsninger skal følge kommunens VA-norm, med særlig fokus på slokkevann og sikkerhet mot tilbakeslag. Mattilsynet anbefaler tilkobling til Fagerhaug vassverk eller borebrønn med tilfredsstillende kapasitet og vannkvalitet. Det er meldt om liten risiko for konflikt med fredete kulturminner, men det er pålagt aktsomhetsplikt dersom det oppdages kulturminner under arbeidet.

Planprosess og samarbeid

Planforslaget er utarbeidet med tett dialog mellom tiltakshavere Tom og John Rønning, planlegger Ola Fjøsne og Oppdal kommune. Oppstartsmøter og relevante innspill fra fylkeskommunen, brannvesen og Mattilsynet er ivaretatt. Planen legger til rette for fradeling av tomter til fritidsformål i samsvar med kommuneplanens arealdel for 2014-2025.

Godkjent areal og regulering

Området er godkjent for fritids-, bolig- og næringsbebyggelse med nødvendige tekniske anlegg og samferdselsinfrastruktur. Omfanget er tilpasset lokal topografi og tilgrensende landbruks- og beiteområder, med et samlet areal på cirka 7263 m2 for bebyggelse, vei og parkering. Det forventes at alle reguleringskrav og kommunale normer følges gjennom byggeprosessen.

Antall bygninger	12 stk
Fritidsbebyggelse (H1-H3)	5904 sqm
Veg	661 sqm
Parkering (P1)	130 sqm
Annen veggrunn/Grøntareal (AVG1)	172 sqm
Skogsmark (LNFR)	396 sqm
Tomteareal	6,5 daa

Sentralbord
Arild Hoel	Kontaktperson i Oppdal kommune
Marte Kleveland Dørum	Representant for Oppdal kommune (deltok i oppstartsmøte)
Arita Eline Stene	Kontaktperson i Oppdal kommune

Sentralbord		***@trondelagfylke.no	+47 ** 00
Vigdis Espnes Landheim	Seksjonsleder i Trøndelag fylkeskommune

Sentralbord
John Rønning	Tiltakshaver

Sentralbord
Tom Rønning	Forslagstiller / tiltakshaver

Sentralbord
Ola Fjøsne	Siv. Agric. (Planlegger)

BuildPilot

Jotunet - Deling og fritidsbebyggelse på tomt 317/20