Detaljregulering boligområde Stortu Litlasund (PLAN 4064)

Beskrivelse: Detaljregulering for variert boligbebyggelse i Stortu, Litlasund, med eneboliger, rekkehus, flermannsboliger og terrasseblokk på ca. 10,9 daa. Les mer ↧

Varierte boligtyper og areal

Planen legger til rette for oppføring av ulike boligtyper på gnr. 141 bnr. 213 m.fl. i Stortu, Litlasund. Det skal bygges frittliggende småhus, konsentrerte småhus (flermannsboliger og kjede-/rekkehus) og en terrassert blokkbebyggelse. Totalt areal for bebyggelse og anlegg er ca. 10,9 dekar. Blokkbebyggelsen er redusert i høyde og størrelse sammenlignet med tidligere forslag for å sikre plass til øvrige boligtyper og tilpasning til terreng. Det tillates inntil 6 adkomster for rekkehustomter (BK2) og 4 for flermannsboliger (BK1).

Byggehøyder og utforming

Byggehøyder varierer mellom 7 og 8 meter for boligene, og det stilles krav til maksimal bebygd areal (BYA) på mellom 35% for frittliggende hus og opptil 60% for rekkehus. Carporter og garasjer har begrenset høyde på 3,5 meter for å sikre luftighet i områdene. Blokkbebyggelsen ligger senket mot terrenget med maksimal kotehøyde på 25 meter, med tillatelse for heistårn og arkitektoniske elementer over dette. Universell utforming er ivaretatt med heis og terrengtilpassende gangforbindelser til uteområder.

Fellesarealer og adkomst

Fellesarealer inkluderer parkmessige uteoppholdsområder (UTE1 og UTE2) med lek og sosiale møteplasser, til sammen ca. 1600 kvadratmeter. UTE1 bevares mest mulig i naturlig tilstand med grillplass og utsikt, mens UTE2 får sandlekeplass utformet etter kommunal norm. Det etableres kjørevei med ny adkomst og kryss mot fylkesvei 840, samt fortau, gatetun og gang- og sykkelvei for god tilgjengelighet og trafikksikkerhet.

Tekniske anlegg og miljøkrav

Planen omfatter også nødvendige tekniske anlegg som renovasjonsanlegg, energitrafo og parkeringsplasser med krav om tilrettelegging for el-bil. Eksisterende 22 kV jordkabel i området skal håndteres i byggemodningen i samarbeid med netteier. Matjord skal ivaretas og det foreligger krav om omdisponeringsplan før grunnarbeider igangsettes.

Støy og ferdigstillelseskrav

Det er gjennomført støyvurdering som viser at støyforholdene innenfor tiltaket hovedsakelig tilfredsstiller retningslinjene, men for boligområdet BF1 må det dokumenteres skjermede utearealer i støysonen før brukstillatelse kan gis. Alle fellesanlegg, veier, grøntarealer og uteoppholdsarealer skal være ferdigstilt før første bolig tas i bruk. Planen vurderes i tråd med kommuneplanen og er utformet i dialog med Karmøy kommune og relevante aktører.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Torvastadvegen 559A
4260 Torvastad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ODD HANSEN PROSJEKT

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE

Rådgivende ingeniør: Ing John Alvseike Rådgivende Ingeniørfirma

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avkjørsel

balkong

barnehage

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

brannsikringstiltak

+105

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

carport

carporter

element

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

fellesanlegg

fellesareal

flaggstang

flermannsbolig

fordrøyningsanlegg

fortau

fortausbredde

gangforbindelse

gangveg

garasje

gatetun

gjerde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntanlegg

grøntområde

gulv

hage

heis

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

jord

jordkabel

kjedehus

kjørevei

kobling

krysningspunkt

landskapselement

lavblokk

ledningstrase

leilighet

lekeareal

loft

markoverflate

matjord

mur

nettanlegg

nettstasjon

oppføring

oppstilling

overbygget

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

postkasse

pulttak

rekkehus

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

sandlekeplass

sikring

sikringsgjerde

slamavskiller

sluk

småblokk

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

strømforsyningsanlegg

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

takflate

terrasse

terrasseblokk

terreng

terrengtilpasning

terrengtilpasses

tomt

trafo

trafokiosk

trappetårn

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vassleidning

veg

vei

veianlegg

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker