Detaljregulering Brattbakken - Bondesvea Sør boligblokker

Beskrivelse: Detaljregulering for Brattbakken - Bondesvea Sør legger til rette for bolig- og blokkbebyggelse med fortetting, ny infrastruktur, grøntområder og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet innebærer en omregulering av ca. 54 dekar i Brattbakken - Bondesvea Sør i Hamar kommune, fra offentlig til boligformål. Planområdet ligger ca. 1 km nordvest for Hamar sentrum, nær Storhamar skole, og inkluderer frittliggende småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, kombinert bolig/tjenesteyting, samt tilhørende infrastruktur som gang- og sykkelveier, veger og grøntarealer. Området omfatter også fradeling til Studentsamskipnaden og bevaring av kulturmiljø, blant annet den tidligere fylkesmannsboligen.

Blandet boligbygg med parkering

Det er foreslått konsentrert småhusbebyggelse i deler av planområdet for å imøtekomme lokale innsigelser mot blokkbebyggelse og samtidig opprettholde en viss fortetning i boligområdene. Blokkbebyggelsen tillates opptil 3,5 etasjer med maksimal mønehøyde på 156,5 meter i enkelte felt, spesielt for Studentsamskipnadens eiendom, mens frittliggende småhus har maksimal mønehøyde på 9 meter. Det legges opp til at parkering for blokkbebyggelse skal løses i underjordiske parkeringskjellere, med sambruk av parkeringskapasitet for ulike formål, inkludert omsorgsboliger og studenthybler.

Bedre gang- og sykkelveier

Planen inkluderer tiltak for å styrke forbindelser for gående og syklende, med utvidelse av gang- og sykkelvei langs Fredrik Monsens gate, og interne forbindelser i kvartalet. Det er lagt stor vekt på universell tilgjengelighet, bevaring av grøntstruktur, kulturminner og ivaretakelse av barn og unges interesser ved krav til minste uteoppholdsareal, lekeplasser og trygg skolevei. Området tilknyttes eksisterende fjernvarmenett og overvann skal håndteres lokalt gjennom blant annet infiltrasjon og fordrøyning.

Dialog om infrastruktur og risiko

I planprosessen har det vært dialog med relevante aktører som Eidsiva Nett for hensyn til eksisterende elnett, og kommunen har gjennomgått tiltak for å sikre at eventuelle utbedringer eller flyttinger av infrastruktur bekostes av utbygger. Risiko for flom og høyspentanlegg er ivaretatt gjennom egne hensynssoner. Planforslaget er i hovedsak i samsvar med gjeldende kommuneplan og reguleringsplaner, men legger opp til noe økt utnyttelse og byggehøyder innenfor planområdet.

Totalt planområde	53,4 dekar
Frittliggende småhusbebyggelse	22,1 dekar
Blokkbebyggelse	13,7 dekar
Bolig / tjenesteyting	3,3 dekar
Kjøreveg	3,7 dekar
Fortau og gang-/sykkelveg	2,2 dekar
Gatetun	1,1 dekar
Annen veggrunn	2,9 dekar
Blågrønnstruktur, naturområde og turveg	5,0 dekar
Parkeringsareal under bakkenivå	12,4 dekar
Hensynssoner totalt	8,5 dekar
Antall hybler (studentsamskipnaden)	ca 250 stk
Omsorgsboliger	ca 15 stk
Parkeringsplasser i p-kjeller	opptil 64 stk
Lekeplasser	6 stk, totalt ca 800 m2

BuildPilot

Detaljregulering Brattbakken - Bondesvea Sør boligblokker