Detaljregulering Fjellsjøen - utvidelse og strengere krav

Beskrivelse: Reguleringsendring for Fjellsjøen med økt tillatt BYA for buer og naust, strengere estetikk-krav og bedre vern mot motorferdsel i naturområde. Les mer ↧

Endret tillatt bebygget areal

Prosjektet omfatter en mindre reguleringsendring for Fjellsjøen-området, med formål å tilpasse tillatt bebygget areal (BYA) for buer og naust, revidere plankartet og innføre strengere krav til bebyggelsens utforming. Endringen gjelder totalt 17 buer med tillatt BYA økt fra tidligere størrelser til 40 m², pluss opp til 7,5 m² overbygd terrasse, og 10 naustplasser med maksimalt 12,5 m² bygget areal hver. Området følger sameiets grenser med små justeringer i parkeringsområde og adkomstveier.

Planinitiering og estetisk tilpasning

Planarbeidet er initiert av Galåen Sameie og gjennomført av Norconsult AS, avdeling Os. Formålet er å oppnå like rammebetingelser for alle rettighetshavere, tilpasse plan til dagens bruk og sikre at bebyggelsen beholder en konsistent estetikk og lav visuell påvirkning på landskapet. Det legges videre opp til å forbedre reguleringene rundt vei- og motorferdsel for å beskytte områdets karakter og hindre uønsket trafikk og trafikkrelaterte inngrep.

Naturvern og lav belastning

Området er regulert til fritidsbebyggelse med tilhørende naust, og det legges stor vekt på naturvern og bevaring av områdets opprinnelige karakter. Bygningene er knyttet til landbrukseiendommer og skal kun brukes til kortvarige opphold, hovedsakelig knyttet til fiske og fritidsaktiviteter, noe som bidrar til lav belastning for dyrelivet og minimal trafikkøkning. Reguleringen følger regionale og kommunale planer, og det vurderes ikke at den foreslåtte økningen i bebygd areal vil føre til større miljø- eller naturinngrep.

Områdefordeling og reguleringsbestemmelser

Planområdet dekker et samlet areal på drøyt 1900 dekar, hvorav om lag 17 dekar er satt av til fritidsbebyggelse, 1 dekar til naust, og resten til landbruks-, natur- og friluftsformål samt sjøområder. Planen sikrer dermed områdets status som et naturområde med kontrollert utbygging, og ivaretar jordskiftevedtak og reguleringsmessige føringer gjennom nøye tilpassede byggegrense- og estetikkbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Galådalsveien
7374 Røros

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	27 stk
Antall boenheter	17 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Galåen Sameie

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

parkeringsplass

infrastruktur

inngang

landbruk

tilbygg

avløpsvann

renseanlegg

fordeling

vassdrag

isolasjon

hensynssone

+113

fritidsbygg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overbygg

elanlegg

hytte

biloppstilling

biloppstillingsplass

panel

detektor

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

seksjonsområde

sårbarhet

naturområde

rosanalyse

ubebygd

signal

ytterkledning

samferdselsanlegg

kjøreveg

elsanlegg

taljreguleringsplan

ventusutredning

bjørk

inngjerding

rammebetong

rammebærekonstruksjon

fellesområde

turområde

overbygd

fiskerenne

innregulering

urområde

fritidsbebyggelse

inngjerd

lemme

elpanel

lnf-område

reguleringsendring

innregulere

naust

vintersti

jordskjelv

løype

friluftsformål

antenne

veiområde

solcelle

slitasje

traktor

beboelse

gulvleggingskart

hyttetomt

vannmiljø

gjerding

landbrukseiendom

bygningsstell

störning

slister

veiadkomst

innregulert

fastmark

boareal

hytteområde

skiløype

ytteområde

myrområde

solcellepanel

laminatmateriale

byggeformål

cellepanel

funksjonsområde

jordskrue

sydside

vannregion

skogområde

traktorvei

oppkjør

ferdselsvei

naturområdet

punktfeste

steinkile

steinkjerne

ankfeste

jordskifte

fjellområde

traktorveg

bjelkepanel

naustområde

festetomt

motorkjøling

kjerr

tørkekjøretøy

bekkefelt

skogbevokst

nausttomt

landskapspåvirkning

skapspåvirkning

oppkjørt

veibro

reinområde

veibom

naustplass

gruveområde

hytteanlegg

beboelsesareal

fiskebue

rekkverk

betong

vannrør

jakt-fiskebu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker