Plan for 4-8 etasjer boliger

Planforslaget tilrettelegger for utvikling av et sentrumsnært område på ca. 10 405 m² ved Vangsvegen 163 i Hamar, med en kombinert bebyggelse av boliger, forretning og kontor. Det tillates bygg med 4 til 8 etasjer, hvor bebyggelsen mot Vangsvegen får en inntrukket toppetasje for å dempe høydevirkningen mot gaten. Maksimal samlet BRA er regulert til 23 400 m², med krav til varierte boenheter, gode solforhold og solfylte utearealer som skal tilpasses ulike brukergrupper og årstider.

Tett bebyggelse med uteområder

Bebyggelsen skal plasseres tett langs gateløpene med byggegrenser som ivaretar gode oppholdssoner og uteområder. Det legges til rette for uteoppholdsarealer på minst 2 dekar, med varierte og trygge lekeplasser for barn i alle aldre, skjermet mot støy og med gunstig orientering. Svalgangsløsninger mot Brugata skal bidra til å skape sosiale soner og et variert fasadeuttrykk. Materialbruk skal ha høy kvalitet, med tegl, mur, puss eller tre som hovedmaterialer og jordfarger på fasadene for å harmonere med byens identitet.

Oppgradert vei- og parkeringsløsning

Prosjektet omfatter også oppgradering av infrastruktur med nye gang- og sykkelveier langs Vangsvegen, Skogvegen og Brugata. Det stilles krav om godkjent detaljplan fra Statens vegvesen før byggestart. Parkeringsløsninger inkluderer parkeringskjeller med felles innkjøring for beboere, krav til sykkelparkering og HC-plasser, samt unntak for maksimal parkering knyttet til dagligvarehandel. Spesielle krav gjelder for flomsikring, med vanntetting av parkeringskjeller under flomkoten og pumpestasjon for spillvann.

Sentrum med bykvartaler og handel

Planforslaget bidrar til sentrumsfortetting og en opprydding i et område preget av ustrukturert bebyggelse og parkeringsarealer, ved å skape markante bykvartaler som rammer inn gateløpene og skaper en tydeligere bykarakter. Det tilrettelegges for offentlige og private funksjoner som dagligvarebutikk, kontorer og tjenesteyting i første etasje for å skape liv og aktivitet på gateplanet, noe som styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet.

Trinnvis utbygging med støyskjerming

Etableringen av prosjektet skal følge rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av infrastruktur og utearealer, med mulighet for trinnvis utbygging. Første byggetrinn vil inkludere støyskjermende bebyggelse mot Vangsvegen samt leke- og utearealer. Planen legger stor vekt på kvalitet i bomiljøet gjennom tilpasning til eksisterende omgivelser, gode sol- og lysforhold, samt støy- og støvbeskyttelse.