Detaljregulering for boliger Alfred Engnes’ vei (20220003)

Beskrivelse: Plan for fem nye eneboligtomter ved Alfred Engnes’ vei, med tilhørende vei, fortau og kommunalteknisk anlegg i Holmestrand kommune. Les mer ↧

Fem eneboligtomter med byggegrenser

Prosjektet innebærer etablering av fem nye eneboligtomter på mellom 700 og 1000 m² hver ved Alfred Engnes’ vei i Holmestrand kommune. Bebyggelsen vil bestå av frittliggende småhus tilpasset landskapets terreng og lokale byggeskikker, med god plass mellom husene for å sikre solforhold og utsikt. Det reguleres romslige byggegrenser og maksimal møne-, gesims- og byggehøyde for å bevare bokvaliteten i området. Området er på ca. 11 dekar og utviklingen følger overordnet planverk.

Ny vei og kommunalteknisk anlegg

Planen inkluderer infrastrukturtiltak med ny kjørevei, fortau langs fylkesveg 319, forbedret avkjørsel og kommunalteknisk anlegg under bakken, som sikres med byggeforbudssone. Det legges opp til en møteplass og utvidelse av veibredden for å bedre trafikksikkerheten, særlig ved økt trafikk under anleggsperioden og etter utbygging. Vann- og avløpsanlegg prosjekteres i henhold til kommunal standard, og det skal inngås kommunalteknisk avtale med Holmestrand kommune for drift og vedlikehold.

Landbrukshensyn og overvannshåndtering

Det er stort fokus på hensyn til landbruk, spesielt for å ikke omdisponere dyrket jord. En vegetasjonsskjerm og byggegrenser mot dyrket mark skal beskytte landbruksinteressene. Overvann skal håndteres lokalt på tomtene med løsninger som regnbed og permeable overflater, og det planlegges dreneringssystem med fordrøyningsbasseng under veien for å kontrollere avrenning. Krav til støy, universell utforming, parkering og byggeskikk er også regulert for å sikre god bokvalitet og trafikksikkerhet.

Bærekraftig utbygging og tillatelser

Prosjektet støtter bærekraftig befolkningsvekst i området med en forsiktig utbygging innenfor eksisterende utbyggingsareal. Leverandør og plankonsulent har gjennomført tett dialog med kommunen for å avstemme planløsninger med kommunale krav og lokale hensyn. Før igangsettingstillatelse må det dokumenteres tinglyst vegrett, ferdigstillelse av vei- og fortau, godkjent skilting for fartsgrense, og nødvendige sikringstiltak mot fallulykker.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Alfred Engnes' vei 15
3077 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for eneboliger	5 stk
Areal per tomt	700-1000 sqm
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer
Kjøreveg	2484.8 sqm
Fortau	76.1 sqm
Annen veggrunn - teknisk anlegg	1628.7 sqm
Kollektivholdeplass	270.8 sqm
Vann- og avløpsnett under bakken	1822.6 sqm
Vegetasjonsskjerm	554 sqm
Landbruksrelaterte arealer	1460.7 sqm (LNFR + LF)

Aktører

Byggherre: T. SANDO BYGG

Arkitekt: Arkit Arealplan

Rådgivende ingeniør: ViaNova

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+173

Siste utvikling: Planområdet er endelig avgrenset etter oppstartsmøte med Holmestrand kommune. Det er regulert inn møteplass og utvidet avkjørsel for å sikre trafikksikkerhet. Kommunalteknisk anlegg er regulert som byggeforbudssone, og det foreligger en kommunalteknisk plan for VA-anlegg med krav om avtale før bygging.

Neste steg: Før igangsettingstillatelse må regulert vei og møteplass bygges ut, det må foreligge tinglyst vegrett for hver tomt og kommunalteknisk avtale inngås. Før brukstillatelse kreves dokumentasjon av godkjent skilting for 30 km/t, ferdig fortau og nødvendige sikringstiltak. Eventuelle mangler her kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

T. SANDO BYGG

Byggherre

Select logo

Sentralbord
T. Sando	Forslagsstiller

Sentralbord

Forslagsstiller

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

ViaNova

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Holmestrand kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Vestfold Interkommunale Brannvesen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2024: Detlajregulering fra Holmestrand kommune

2022 0003 - Planbeskrivelse Alfred Engnes’ vei gnr. 440, bnr. 3 26.04.2024.pdf

2022 0003 - Planbeskrivelse Alfred Engnes’ vei gnr. 440, bnr. 3 26.04.2024.

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3903/20220003/True/False

Oppdateringer

23. Jun 2024

T. Sando lagt til som Forslagsstiller for T. SANDO BYGG
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Holmestrand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
T. SANDO BYGG lagt til som Byggherre
Arkit Arealplan lagt til som Arkitekt
Vestfold Interkommunale Brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for boliger Alfred Engnes’ vei (20220003)