Området og formål

Planområdet omfatter ca. 51 daa og inkluderer fem eiendommer ved Håkon Håkonssons vei 82 m.fl. Området består i dag hovedsakelig av næringsvirksomhet med produksjon av jord- og jordforbedringsprodukter, anleggsgartnervirksomhet og utemiljøsenter, samt boligbebyggelse. Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for videre drift og utvikling av eksisterende virksomheter, i tråd med kommuneplanens intensjoner.

Jordproduksjon og bygg

Innenfor planområdet er jordproduksjonen delt i tre områder: Område 1 (ca. 8 daa) for kompostjordproduksjon og råvarelagring, område 2 (ca. 4 daa) for produksjon og gjenbruk av ren naturjord, og område 3 (ca. 11 daa) som skal utvikles som nytt produksjonsareal for NorgesJord. I tillegg planlegges etablering av servicebygg og lager- eller verkstedsbygninger tilknyttet anleggsgartnervirksomheten. Bygg ut over eksisterende konstruksjoner er begrenset til enkle bygningsstrukturer knyttet til produksjonen.

Trafikk, grøntområder og tilbakeføring

Planen ivaretar trafikk- og adkomstforhold med god tilrettelegging for kjøreadkomst, nødvendige utearealer og parkering. Det legges også vekt på grøntstruktur og skjerming for å redusere påvirkning på omkringliggende boligområder. Turveger og grøntbuffere skal etableres med krav til rekkefølge, mens store deler av virksomheten allerede er etablert og i drift. Dersom jordproduksjonen opphører, skal området tilbakeføres til landbruksformål.

Planvedtak og logistikk

Planforslaget er utarbeidet av Ark Ama AS på vegne av Tore Dorthin Carlsen og ble godkjent av kommunestyret i Indre Østfold 01.11.2022 (sak 133/22). Planområdet grenser til viktige transportårer som Rv22 og E18, noe som legger til rette for effektiv logistikk og videre næringsutvikling. Det foreligger ikke spesifiserte kontrakter eller risikovurderinger i planen, men fokus på arealbruk og buffere reduserer potensielle konflikter med tilgrensende områder.