Detaljregulering sentrum søraust - Hafstadvegen utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Hafstadvegen 44, 46, 48 og Fjellvegen 9 i Førde sentrum med kulturhus, næring og kontor, inkludert parkeringsløsninger under bakken. Les mer ↧

Moderne sentrumsbygg planlagt

Planen legger til rette for videreutvikling av eiendommer i Hafstadvegen 44, 46, 48 og Fjellvegen 9 i Førde sentrum søraust til formål som kulturhus, næring, kontor, servering og offentlig/privat tjenesteyting. Eksisterende eldre bygg skal delvis oppgraderes og delvis erstattes med moderne og urbane sentrumsbygninger med varierende høyde fra 4 til 7 etasjer, med en samlet BRA på 30 485 m² utenom parkering.

Nybygg og oppgradering igangsatt

Utbyggingen omfatter en blanding av nye bygg og oppgradering av eksisterende bygg, hvor Hafstadvegen 44 rives for å gi plass til nytt bygg som blant annet kan romme Nynorskhuset. Hafstadvegen 46 bygges i tråd med pågående byggesak, mens Hafstadvegen 48 kan bygges på med en ekstra etasje, og det åpnes for nytt bygg på dagens parkeringsplass. Området får nye gatetun og fortau for å prioritere myke trafikkanter, samt felles tverrforbindelser mellom Hafstadvegen og E39.

Streng regulering med parkering

Planområdet dekker ca. 15,3 dekar og er regulert med fokus på fortetting og byliv i samsvar med kommuneplanen, med streng føring på byggehøyder og volum. Totalt tillates omlag 11 143 m² regulert areal til bygninger og teknisk infrastruktur, med parkeringskjeller under hele området som kan romme opptil ca. 142 parkeringsplasser i BKB1 alene, og minimumskrav om tilrettelegging for funksjonshemmede og elbil-lading.

Miljøgate og adkomstløsninger

Prosjektet legger opp til en urbant gjennomtenkt løsning med miljøgate/shared space, der gående og syklende prioriteres. Varelevering og parkering for fjernsynsbuss er regulert for å ivareta driftsbehov. Det er vurdert at utvidelsen på ca. 12 599 m² BRA ikke utløser krav om konsekvensutredning. Parkeringsadkomst planlegges via eksisterende Rådhusparkering som krever avtale med kommunen.

Flere arbeidsplasser og kulturtilbud

Utbyggingen forventes å gi flere arbeidsplasser og nye kultur- og næringstilbud, og styrke Førde sentrum gjennom attraktive byrom og økt aktivitet både dag og kveld. Planen legger til rette for etablering av Nynorskhuset og gjesteleiligheter for kunstnere, samtidig som den ivaretar arkitektonisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse og bygningsvolum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Fjellvegen 7
6800 Førde
Norge

Verdi og størrelse

30485 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal totalt (BRA)	30485 m²
Antall etasjer	4 til 7 etasjer
Parkeringshus under bakken	3570 m²
Parkeringsplasser minimumskrav	148 stk
Totalt regulert areal inkludert samferdsel, bygninger og anlegg	11143 m²
Areal for næringsbygg (forretning/kontor/tenesteyting)	5084 m²
Areal for kombinert bygg- og anleggsformål (BKB1)	2640 m²
Felt BKB1 utvidelse BRA	9710 m²
Felt BKB2 maksimal BRA	5400 m²
Felt BKB3 maksimal BRA	5600 m²
Felt BKB4 maksimal BRA	6000 m²
Felt BKB5 maksimal BRA	3775 m²
Byggehøyder	4 til 7 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Planområdet har fått godkjent detaljregulering med reguleringsplan som omfatter Hafstadvegen 44, 46, 48 og Fjellvegen 9, inkludert mulighet for nybygg, påbygg og gatetun. KU-vurdering av 2017 konkluderte med at planen ikke er konsekvensutgreiingspliktig. Pågående byggesak for Hafstadvegen 46 og Fjellvegen 9 om utbygging og forbedring pågår.

Neste steg: Videre byggesaker må fullføres, inkludert tekniske løsninger for parkering og tilkomst (avtale med kommunen om tilkomst via Rådhuset). Det er behov for avtaler om parkeringsarealene i BKB5 etter utbygging. Reguleringsplanene bør gjennomføres parallelt for å unngå midlertidige løsninger og prosjektblokker som knytter seg til ny tverrforbindelse og Hafstadvegen-omlegging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer