Detaljregulering Skjeggestadåsen Felt B4 - Boligutvikling

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for småhus og konsentrert boligbebyggelse i Skjeggestadåsen med tilhørende uteområder, veier og lekeplasser på cirka 23 daa. Les mer ↧

Regulering for småhusbebyggelse

Detaljreguleringen av felt B4 i Skjeggestadåsen, utført for Reåsen AS, legger til rette for boligutvikling bestående av konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus, kjedede og 3-4 mannsboliger) og frittliggende småhus (eneboliger og tomannsboliger). Området dekker totalt cirka 23 dekar, hvor 7 daa reguleres til konsentrert småhusbebyggelse, 10,9 daa til frittliggende småhusbebyggelse, samt 1,4 daa til offentlig kjørevei, friområder og lekeplasser. Planen sikrer minimum 32 boenheter i feltet.

Byggehøyder og veiadkomst

Byggehøyder og utnyttelsesgrad varierer mellom områdene: Konsentrert småhusbebyggelse har %BYA på 45 % og mønehøyder opptil 10 meter. Frittliggende småhusbebyggelse har %BYA på 35 % med lavere gesims- og mønehøyder. Byggegrenser og takformer er spesifisert for å tilpasse terreng og gi en helhetlig bebyggelse, blant annet med tillatelse til støttemurer opp til 2 meter. Tilkomstveien (KV1) er offentlig, med en 5 meter bred vei tilpasset terreng med maks 8 % stigning.

Parkering og friområder

Det stilles krav til parkering med minst to plasser pr. boenhet for frittliggende småhus, hvorav en skal være i garasje eller carport, og 1,5 plasser for konsentrert småhusbebyggelse. Friområder på totalt 1,9 daa skal fungere som felles uteoppholdsareal og sikre viktige gangforbindelser til nærliggende turstier, barnehage og større lekeplass. En 'blåveisbakke' skal bevares som urørt naturområde, og det legges vekt på etablering av ulike lekeplasser som dekker behov for ballspill, skøyter og naturlek.

Terrengtilpasset bygg og universell utforming

Planområdet har en utfordrende topografi med bratt terreng, men dette møtes med terrengtilpassede bygg, blant annet underetasje i skråninger. Lekeplasser tilrettelegges også med tanke på maksimal helning for sikkerhet og tilgjengelighet. Universell utforming vektlegges hvor terreng tillater, med trinnfrie adkomster og oversiktlige veier. Bevaring av løvskog gir god naturkvalitet, men kan representere allergiutfordringer for noen.

Detaljerte planbestemmelser godkjent

Det er utarbeidet detaljerte bestemmelser for bebyggelse, veier, uteområder og parkering, og planen er revidert etter offentlig ettersyn. Slik sikres en helhetlig og markedsorientert utvikling med både konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse i samsvar med prinsipplan og lokale behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Skjoldveien 7
3174 Revetal

Verdi og størrelse

23000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	32 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Reåsen

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

garasje

infrastruktur

bolig

inngang

avløp

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

+246

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

lagringsplass

helle

utgang

masse

møne

småhus

geoteknikk

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

gesimshøyde

vegg

renovasjon

skråning

mønehøyde

tre

skilt

løsmasse

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

boligformål

kraft

blokk

planløsning

adkomstvei

terrasse

radon

anleggsområde

støttemur

uteområde

barnehage

stige

avrenning

elanlegg

stasjon

underetasje

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

profil

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

fortetting

innkjøring

flyplass

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

takform

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

naturområde

murer

tetting

plate

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

løsmassekart

elektrisk

flomvann

vinkel

rense

oppsamling

takvinkel

inndelingsløsning

vestside

veggrunn

frittstående

selvstøt

mjerač

bjørk

filtrasjon

støyforhold

terrengtilpasning

nettstasjon

korridor

carport

opphold

områdestabilitet

rådestabilitet

trinnfri

ettersyn

boligfelt

gass

rennfri

siktsonen

rødliste

stanke

støpebil

flomvei

forebyggende

turområde

atkomstvei

trafikkstøy

kjemiddel

aktsomhetskart

lekeareal

krets

klimaendring

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

stamme

ferdsel

spark

urområde

møteplass

iktsoner

på-knapp

lett-tak

parkeringsløsning

vegtrafikk

hovedfuge

pulttak

gangsplan

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

inngangsplattform

inngangsplan

tilkomstveg

naturleire

fjellskråning

løype

leilighetsbygg

skøyte

deprofil

el-anlegg

taljeplan

lengdeprofil

områdeplan

boligtype

veinorm

overvannsløsning

vannsløsning

gjerdeprofil

skrent

nyttingspunkt

blokkbebyggelse

randavsetning

boligareal

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

skiltplan

veianlegg

atkomstveg

trafikkfare

uu-snarvei

anleggsformål

geoaktivitet

støyretningslinje

linake

veinormal

havari

rinne

kjørebru

vegtrafikkstøy

lysåpning

kjørebredde

skiløype

gulvarbeid

løvtre

grunnlend

asfaldekke

grunnlendt

vendehammer

radongass

tettesjikt

renovasjonsforskrift

rømningskorridor

aktivitetsområde

løsmassedekke

boligutvikling

løsmassedekk

havavsetning

massedekke

smassedekke

naturtypelokalitet

ballspill

bevokst

rørtrase

regnvær

ns-skøyt

dåse

ballplass

edelløv

veistandard

fjellskrent

knekt

lekemulighet

lekemur

turtrasé

naturlek

feltsjikt

balkongplass

plassutstyr

grøntkorridor

lekeplassutstyr

oppsamlingsenhet

vedbod

aktivitetspark

skogbevokst

frilek

parkeringsstrategi

myrdrag

terrasseblokk

markjord

lysåpen

skitrasé

hulhet

tilknyttingspunkt

utviklingsareal

korsknapp

eikeved

rekkverk

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

tomannsbolig

fylkesvei

lekeplass

parkeringsplass

trase

kjøreveg

nærlekeplass

vegtrasé

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker