Detaljregulering Skjeggestadåsen Felt B4 - Boligutvikling

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for småhus og konsentrert boligbebyggelse i Skjeggestadåsen med tilhørende uteområder, veier og lekeplasser på cirka 23 daa. Les mer ↧

Regulering for småhusbebyggelse

Detaljreguleringen av felt B4 i Skjeggestadåsen, utført for Reåsen AS, legger til rette for boligutvikling bestående av konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus, kjedede og 3-4 mannsboliger) og frittliggende småhus (eneboliger og tomannsboliger). Området dekker totalt cirka 23 dekar, hvor 7 daa reguleres til konsentrert småhusbebyggelse, 10,9 daa til frittliggende småhusbebyggelse, samt 1,4 daa til offentlig kjørevei, friområder og lekeplasser. Planen sikrer minimum 32 boenheter i feltet.

Byggehøyder og veiadkomst

Byggehøyder og utnyttelsesgrad varierer mellom områdene: Konsentrert småhusbebyggelse har %BYA på 45 % og mønehøyder opptil 10 meter. Frittliggende småhusbebyggelse har %BYA på 35 % med lavere gesims- og mønehøyder. Byggegrenser og takformer er spesifisert for å tilpasse terreng og gi en helhetlig bebyggelse, blant annet med tillatelse til støttemurer opp til 2 meter. Tilkomstveien (KV1) er offentlig, med en 5 meter bred vei tilpasset terreng med maks 8 % stigning.

Parkering og friområder

Det stilles krav til parkering med minst to plasser pr. boenhet for frittliggende småhus, hvorav en skal være i garasje eller carport, og 1,5 plasser for konsentrert småhusbebyggelse. Friområder på totalt 1,9 daa skal fungere som felles uteoppholdsareal og sikre viktige gangforbindelser til nærliggende turstier, barnehage og større lekeplass. En 'blåveisbakke' skal bevares som urørt naturområde, og det legges vekt på etablering av ulike lekeplasser som dekker behov for ballspill, skøyter og naturlek.

Terrengtilpasset bygg og universell utforming

Planområdet har en utfordrende topografi med bratt terreng, men dette møtes med terrengtilpassede bygg, blant annet underetasje i skråninger. Lekeplasser tilrettelegges også med tanke på maksimal helning for sikkerhet og tilgjengelighet. Universell utforming vektlegges hvor terreng tillater, med trinnfrie adkomster og oversiktlige veier. Bevaring av løvskog gir god naturkvalitet, men kan representere allergiutfordringer for noen.

Detaljerte planbestemmelser godkjent

Det er utarbeidet detaljerte bestemmelser for bebyggelse, veier, uteområder og parkering, og planen er revidert etter offentlig ettersyn. Slik sikres en helhetlig og markedsorientert utvikling med både konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse i samsvar med prinsipplan og lokale behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Skjoldveien 7
3174 Revetal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	23 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	32 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Reåsen

Arkitekt

Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

leder

overvann

+252

avløpsanlegg

utgang

trafikk

elveavsetning

helle

drag

skilt

soner

arealdel

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

boenhet

forurensning

gesims

varme

hage

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

blokk

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

planområde

eiendomsgrense

lagringsplass

møne

atkomst

v-strekning

geoteknikk

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

bratt

hensynssone

gesimshøyde

skråning

renovasjon

trasé

mønehøyde

løsmasse

plate

geoteknisk

tetting

inngangsparti

grusarbeid

boligområde

vinkel

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

lekeplass

avrenning

anleggsområde

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

murer

måler

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

pukkmasse

burring

elektrisk

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

infiltrasjon

takfot

småhusbebyggelse

solforhold

ettersyn

fortetting

innkjøring

flyplass

gass

turområde

rekkehus

rømningsstruktur

takform

friområde

p-plass

arkeologisk

fylkesveg

adkomstveg

naturområde

kommunalteknikk

løsmassekart

flomvann

naturverdi

oppsamling

rosanalyse

siktsone

takvinkel

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

terrengtilpasning

bjørk

støyforhold

korridor

carport

nettstasjon

områdestabilitet

trinnfri

vegtrase

boligfelt

flomvei

stank

rødliste

aktsomhetskart

forebyggende

krets

atkomstvei

trafikkstøy

kjemiddel

lekeareal

klimaendring

stamme

kommunalteknisk

multiteknisk

spark

møteplass

urområde

iktsoner

hovedfuge

lett-tak

parkeringsløsning

vegtrafikk

elteknikk

pulttak

malteknikk

undertaksteknikk

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

tilkomstveg

naturleire

fjellskråning

løype

kontrollmål

deprofil

skøyte

leilighetsbygg

lengdeprofil

taljeplan

boligtype

veinorm

områdeplan

overvannsløsning

gjerdeprofil

vannsløsning

nyttingspunkt

skrent

strandavsetning

randavsetning

blokkbebyggelse

boligareal

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

veianlegg

skiltplan

nærlekeplass

atkomstveg

geoaktivitet

støyretningslinje

anleggsformål

trafikkfare

rinne

linake

veinormal

gesundheitsschutz

havari

lysåpning

kjørebru

vegtrafikkstøy

kjørebredde

skiløype

asfaldekke

løvtre

gulvarbeid

grunnlend

grunnlendt

vendehammer

løsmassedekke

løsmassedekk

renovasjonsfor

massedekke

tettesjikt

smassedekke

rømningskorridor

renovasjonsforskrift

radongass

aktivitetsområde

boligutvikling

havavsetning

naturtypelokalitet

ballspill

bevokst

regnvær

rørtrase

ns-skøyt

dåse

ballplass

edelløv

balkongplass

veistandard

fjellskrent

knekt

turtrasé

lekemulighet

lekemur

naturlek

feltsjikt

plassutstyr

lekeplassutstyr

oppsamlingsenhet

grøntkorridor

vedbod

aktivitetspark

skogbevokst

parkeringsstrategi

frilek

myrdrag

terrasseblokk

markjord

lysåpen

skitrasé

hulhet

tilknyttingspunkt

utviklingsareal

korsknapp

eikeved

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker