Omregulering til fritidsboliger

Skudeviga Holding AS eier eiendommene i planområdet som ligger sjønært i Randesund bydel. Gjennom detaljreguleringsplan 1422 søkes det omregulering av byggeområdene fra næring-reiseliv til fritidsboliger, med unntak av leilighetsbygget R4/BH som opprettholdes som næringsareal for hotell/overnatting. Området består i hovedsak av bygde feriehus og leiligheter for kommersiell utleie, med store friområder tilgjengelig for allmennheten. Endringen skal gi eierne større frihet til å disponere fritidsboligene uten å endre områdets karakter.

Ingen økt fortetting eller boenheter

Planen tillater ikke økt utnyttelse eller fortetting i området, og det skal ikke bygges nye boenheter utenfor det som allerede er godkjent. Tomtene innmåles og får egne målebrev, og det tillates påbygg og tilbygg innenfor gjeldende byggegrenser, men ikke frittliggende garasjer eller annekser. Leilighetsbygget kan ombygges innen dagens rammer, men det skal ikke etableres flere boenheter eller økt bruksareal. Småbåthavnen skal ikke utvides sørover, men det åpnes for etablering av båtplasser i bukta nær Sjøaspirantskolen, hvor brygga sikres allmenn ferdselsrett.

Kommunal vei og parkeringsøkning

Samferdselsmessig vil hovedatkomstveien overtas av kommunen til ordinært vedlikehold, mens øvrige veier forblir private. Det planlegges en beskjeden økning i parkeringsplasser for å imøtekomme gjesteparkering. Planforslaget sikrer fortsatt allmennhetens tilgang til kaiområdet og strandsonen, og opprettholder eksisterende friområder og turstier uten endringer. Området vurderes som ferdig utbygget med fokus på å bevare det eksisterende miljøet og den sjønære karakteren.

Eierskap med egne bruksnummer

Når det gjelder eierskap, foreslås oppløsning eller reseksjonering av dagens sameie, slik at hvert småhus, naust og båtplass får eget bruksnummer. Båtplassene og naustene kan kun selges til eiere innen reguleringsområdet, noe som ivaretar felles interesser. Forslagsstiller vurderer også å fremme planen med R4 regulert til fritidsboligformål, men dette er foreløpig opprettholdt som næringsformål i tråd med kommunens og fylkeskommunens innspill.