Endringer i reguleringsplanen

Prosjektet innebærer en endring av detaljreguleringsplanen for boligfeltene Søndrekilveien og Lindestøl, som en del av første utbyggingstrinn i Landebukta boligfelt. Det legger til rette for oppføring av rekkehus og frittliggende eneboliger med ulike størrelser, med mål om å gjøre boligene mer attraktive gjennom justering av terrengplassering og veiutforming.

Veihøyde og boligjusteringer

Det planlegges heving og justering av veiene o_SKV3, o_SKV7 og f_SKV9 for å sikre bedre stigningsforhold og økt veibredde, særlig i svinger, noe som medfører en reduksjon av arealene til boligfeltene BFS6, BFS7 og BFS9. Boligene i BFS9 får redusert antall etasjer fra tre til to fulle over terreng, med bedre plassering for økt utsikt, mens boligene i BFS7 heves for å redusere terrenginngrep og forbedre lys- og utsiktsforhold.

Bygge- og tomtegrensejusteringer

Endringene inkluderer også justeringer i byggegrenser og tomtegrenser, særlig for tomtene i BFS7 og BFS9, hvor blant annet garasjer flyttes noe for å tilpasse veiutvidelser. Planbestemmelser knyttet til funksjonskrav på inngangsplanet justeres for å imøtekomme terrengutfordringer i noen boligfelt, uten at total tillatt bruksareal endres.

Visuelt enhetlig boligområde

Prosjektet har fokus på å opprettholde et enhetlig visuelt uttrykk i boligområdet ved å regulere takutforming, høyder og byggemønster, samtidig som kvaliteten og salgsattraktiviteten for boligene styrkes. Tiltakene forventes ikke å påvirke omkringliggende utbyggingsområder eller gi negative konsekvenser for sol-, lys- eller utsiktsforhold til naboer.

Planendring før utbygging

Utbyggingen er ennå ikke startet, og endringene vil gjelde fra første dag av utbyggingen. Forslagsstiller for prosjektet er Lande Eiendom Invest AS og konsulent Rambøll Norge AS, som har utarbeidet planendringen i samarbeid med Lindesnes kommune.