Nytt forretningsbygg på 800 m²

Prosjektet 'Juvik Øst Forretningsbygg og Kjøpesenter' består i oppføring av et nytt forretningsbygg i Juvik, Askøy, med to etasjer og et samlet bruttoareal på 800 kvadratmeter. Bygget skal huse ulike næringslokaler og fungere som et forretningssenter som legger til rette for fleksible leieforhold og tilpasning til ulike virksomheter. Kostnadsrammen for prosjektet er estimert til mellom 30 og 40 millioner kroner.

Totalentreprise med samlet ansvar

Byggherre for prosjektet er Juvikflaten Utvikling AS, mens arkitektoppgaven er håndtert av Sandland Holding AS. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Ser Entreprenør AS som totalleverandør. Ser Entreprenør AS har ansvar for en rekke fagområder, inkludert konstruksjon, elektro, ventilasjon, VVS, maling, gulvlegging og flere andre, i tillegg til teknisk rådgivning innen byggeteknikk. Denne totalentrepriseformen sikrer samlet ansvar for fremdrift og koordinering, noe som reduserer grensesnitt-risikoer mellom fagområdene betydelig.

Byggestart mars 2023, ferdig feb 2024

Byggefase startet i mars 2023, og det er en tydelig tidsplan med forventet ferdigstillelse i februar 2024 etter en byggeperiode på om lag 12 måneder. Alle nødvendige reguleringsplaner er ivaretatt gjennom samarbeid med Ard arealplan AS, som har ansvar for reguleringsplanleggingen. Den stramme tidsrammen og samkjøringen av mange fagområder krever nøye prosjektstyring for å sikre fremdrift og kvalitet i utførelsen.

Styrker lokal næringsaktivitet

Prosjektet har flere positive samfunnsmessige og miljømessige aspekter. Bygget forventes å bidra til økt lokal næringsaktivitet i Juvikområdet ved å tilby moderne og fleksible forretningslokaler som kan styrke lokal handel og skape nye arbeidsplasser. I tillegg er det fokus på å oppfylle miljøkrav gjennom prosjektets planlegging og utførelse, selv om det ikke er spesifikt angitt detaljer om miljøtiltak.

Stram tidsplan krever koordinering

Hovedrisikoen knyttet til prosjektet ligger i den stramme byggeperioden og behovet for effektiv koordinering mellom mange fagområder under totalentreprisen. Nøye prosjektstyring og koordinering mellom de involverte aktørene er derfor avgjørende for å minimere forsinkelser og sikre kvalitet i gjennomføringen.