Boligbebyggelse med friareal

Torshov Park AS ønsker å utvikle boligbebyggelse bestående av eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse på gnr/bnr 10/110 og 13/73 i Hamar kommune. Planen omfatter også etablering av ny adkomstveg fra Svegutua, turdrag langs Finsalbekken og større områder regulert til friareal for bruk og lek. Boligområdene B1 og B2 har regulerte byggegrenser og høyder, samt restriksjoner mot kjeller for å sikre mot flom.

Flomsikker ny adkomstveg

Ny adkomstveg er planlagt fra nord (Svegutua) for å sikre trygg adkomst i områder utsatt for flom, ettersom tidligere planlagt adkomst fra vest via Kappvegen er uaktuell av flomårsaker. Adkomstvegen sikres med møteplasser, frisiktlinjer og flomsikrede terrengjusteringer. Eksisterende bru over Finsalbekken skal forsterkes og tilpasses for økt belastning, og det er lagt planer for beredskapsveier ved flom.

Miljø og kulturhensyn ivaretatt

Planen legger stor vekt på miljøhensyn med turdrag og lekeområder som tilrettelegges med stedegen vegetasjon for stabilisering av elveskråninger og friområder åpne for allmennheten. Jordbruksareal endres til friområde og planlagt utbygging tar hensyn til landbruksinteresser og kulturminnet i området, som ikke berøres av tiltakene. Anleggstransport i byggeperioden vil belaste den nye adkomstvegen.

Flomsikring og infrastrukturkoordination

Det er gjort flomvurderinger med byggegrenser på minimum 22 meter fra bekkekant og flomsikringstiltak som blant annet forbud mot kjeller i bebyggelsen. Dette gir økt trygghet for ny boligmasse knyttet til Finsalbekken. Koordinering av vann-, avløp- og elektriske nett skjer i sammenheng med naboplaner, og det er regulert en trafo som skal forsyne området.

Fortetting med grøntområder

Prosjektet bidrar til fortetting i et etablert boligområde med tilgang til sosial infrastruktur og gode kollektivforbindelser. Samtidig sikres viktige grøntarealer, turmuligheter og kulturminner, noe som vil gagne lokalsamfunnet og styrke områdets attraktivitet.