Nylende Park boligområde med Nylendeveien oppgradering (REG478)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Nylende Park med ca. 65 boliger, oppgradering av Nylendeveien, uteområder og flomsikring i Enebakk kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 65 boliger

Prosjektet omfatter detaljreguleringsplan for boligbygging på felt B1-B7 i Nylende Park, initiert av Borthen Gruppen AS og prosjektert av Romfarer arkitekter AS. Planen inkluderer bygging av rundt 65 boliger i ulike typer, fra frittliggende eneboliger og rekkehus til blokkbebyggelse inntil fire etasjer. Flere boliger har underliggende parkeringskjeller, og det reguleres nye uteoppholdsarealer på omkring 7 200 m² i dalbunnen, samt turdrag som knytter området til omkringliggende skogområder. Planen legger også opp til gjenåpning av et bekkedrag i dalbunnen for bedre overvannsbehandling og flomsikring.

Oppgradert trafikksikker adkomstvei

Nylendeveien inngår i reguleringsplanen fra fylkesvei 155 til Nylende Park, med oppgradering til trafikksikker atkomstvei inkludert fortau frem til barnehagen. Parkeringsløsningen for Nylende barnehage blir forbedret med et klart definert parkeringsareal med ca. 25 plasser, inkludert HC-plasser og besøksplasser, separert for ansatte og leveranser. Gang- og sykkelveier samt lavhastighets gatetun er planlagt for å sikre trygg ferdsel internt i boligområdet og tilknytning til eksterne områder.

Variert bebyggelse med parkering

Bebyggelsen varierer i høyde og utforming med tanke på å sikre gode solforhold, utsikt og integrering i terrenget. Blokkbebyggelsen på felt B4 får flate tak og inntil fire etasjer med tilhørende parkeringskjeller med heis. Rekkehus og frittliggende boliger får tilpasset høyde og takform for å ivareta nabokanters uteområder og siktlinjer. Privat uteareal og skjermede uteplasser prioriteres, og hoveddelen av parkeringsplasser plasseres under terreng eller i bygningsvolumer for å sikre kvalitetsfulle fellesarealer.

Miljøfokus og energiløsninger

Planen legger vekt på miljø og flomsikring ved å bevare og videreutvikle grøntområdene i dalbunnen og legge til rette for god overvannsbehandling. Et sentralt plassert energianlegg og krav om energifleksibilitet skal sikre bærekraftig energiforsyning. Nettilknytning forsterkes i samarbeid med Norgesnett AS, og alternative løsninger som varmepumpe eller pelletsovn vurderes for oppvarming.

Sikker bil- og myktrafikk

Trafikkløsningene sikrer både bil-, gang- og sykkeltrafikk på en trafikksikker måte med adskilte soner og breddetilpasninger i veiene. Veinettet inkluderer blindveier, snuplasser på tomt, og vendehammer for renovasjons- og utrykningskjøretøy. Planen er utformet for å gi tilgang til alle boenheter, barnehage og fellesarealer med lav hastighet og sikkerhet for sårbare trafikanter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Enebakk

Nylendeveien 3A
1914 Ytre Enebakk

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger totalt	65 stk
Antall eneboliger	10 stk (5 stk i B1, 5 stk i B7)
Antall småhus boenheter	20 stk (12 stk i B2, 8 stk i B3)
Antall blokkleiligheter	32 stk (felt B4)
Antall rekkehus	3 stk (felt B5)
Bruksareal boligkompleks B4	5,500 sqm
Bruksareal småhusfelt B2	2,315.9 sqm
Bruksareal småhusfelt B3	1,019.8 sqm
Bruksareal eneboligfelt B1	1,150 sqm
Bruksareal rekkehusfelt B5	800 sqm
Bruksareal eneboligfelt B7	750 sqm
Utendørs oppholdsarealer	7,200 sqm
Parkeringsplasser barnehage	10 stk inkl. 2 HC-plasser
Ansattparkering barnehage	Ca. 25 stk
Gjesteparkering boligområde	Ca. 41 stk + 2 HC-plasser
Planområde størrelse totalt	28 daa (280,000 sqm) - boligbyggeområder ca. 13,800 sqm BRA

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Romfarer Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Ingeniørkontoret Ingenia

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+230

spillvannspumpestasjon

vannforsyningsledning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker