Møvik Bustad og Næringspark Utvikling (20120014 364 DP)

Beskrivelse: Detaljregulering for Møvik med opptil 36 nye bustader og kombinert næringsareal, vegutbetring, leikeareal og publik tilgang til kai og sjøområde. Les mer ↧

Endret reguleringsplan for 36 boliger

Prosjektet Møvik Bustad og Næringspark innebærer en endring av eksisterende reguleringsplan for å legge til rette for inntil 36 nye boliger kombinert med næringsvirksomhet. Området på cirka 22,5 dekar består av småbåthavn, næringsbygg, offentlig kai, parkeringsplasser og tilkomstveger. Den nye planen erstatter tidligere næringsarealer med kombinert bolig- og næringsformål, med samlet maksimalt byggbar areal på 6500 m², derav inntil 750 m² næringsareal.

Kombinert bygg med parkering og uteområder

Det skal bygges et kombinert bygg som inkluderer boliger, næringslokaler i de to nederste etasjene, samt parkeringskjeller med 50-60 plasser. Boligene skal ikke plasseres i første etasje for å unngå privatisering av kaifronten, som fortsatt skal være offentlig tilgjengelig. Utomhusanlegg omfatter to lekeplasser tilpasset både barn og voksne, i tillegg til funksjonelle uteoppholdsarealer. Vegutbedringer og fortau skal gjennomføres for å sikre god tilkomst og trafikktrygghet, i tillegg til universell utforming av uteområdene.

Miljøfokus og risikohåndtering inkludert

Miljø- og kvalitetsfokus i prosjektet inkluderer effektiv arealbruk og lavt energiforbruk, samt å tilby varierte og etterspurte sjønære boliger. Planen er i samsvar med kommunale retningslinjer for universell utforming, uteoppholdsareal og klimamål. Risikohåndtering er ivaretatt gjennom tilpasning av byggehøyder for å redusere nabokonflikter og høyder, samt hensyn til fremtidig havnivåstigning med tilrettelegging for bygg opp mot kote 3 moh pluss tillegg for tak. Trafikkøkning kompenseres med planlagte vegutbedringer og utbyggingsavtale med kommunen.

Godkjent plan med utbyggingsavtale

Administrativt er planen utarbeidet av Akons AS på vegne av Møvik Næringspark AS og vedtatt i 2018. Utbyggingen reguleres med rekkefølgebestemmelser som sikrer en trinnvis gjennomføring og koordinering av tiltak. En utbyggingsavtale skal sikre investeringer i infrastruktur som vegtiltak, fortau og parkering, samt variasjon i boligstørrelser. Det foreligger ingen vesentlige merknader eller konsekvensutredningsplikt for prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Møvika 30
5357 Fjell
Norge

Verdi og størrelse

6500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bustader	36 stk
Næringsareal (BRA)	750 sqm
Totalt BRA	6500 sqm
Parkeringskjellar	50-60 plassar
Leikeplassar	2 stk (totalt 526 sqm)
Naust	8 stk (ca. 40 sqm hver)
Planområde	22,5 daa
Uteopphaldsareal	906,5 sqm
Fortau	758,1 sqm
Parkeringsplassar (utvendig)	1262,3 sqm

Aktører

Byggherre: Møvik Næringspark

Arkitekt: Akons

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Siste utvikling: Planen vart vedteken 22.11.2018 med endringar etter offentleg ettersyn, inkludert ny kryssløysing mot fylkesveg, redusert parkeringsareal og auka leike- og uteopphaldsareal. Det er lagt opp til inngåing av utbyggingsavtale med kommunen om infrastruktur og vegutbetring.

Neste steg: Inngåing av utbyggingsavtale med kommunen for veg og infrastruktur må fullførast før prosjektet kan gjennomførast. Det er også viktig å avklare endeleg vegutforming og sikre løysingar for tilkomst og parkering. Ingen konkrete prosjektblokker er nemnt, men utbyggingsavtalen er nødvendig for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer