Sjøbodvik - Hoven: Utvikling av fritidsboliger og kulturmiljø

Beskrivelse: Reguleringsplan for Sjøbodvik - Hoven legger til rette for 12 nye fritidsboliger med garasje og lager, tilpasset terreng og byggestil, med fokus på kulturmiljø og natur. Les mer ↧

12 fritidsboliger og sjøbuer

Prosjektet Sjøbodvik - Hoven omfatter utvikling av 12 nye fritidsboliger samt tilhørende garasjer, lagerbygg, og gjenoppføring av tradisjonelle båthus og sjøbuer. Planområdet dekker cirka 53 870 m² med varierte arealformål for bolig, fritid, sjøbuer og fellesområder. Eksisterende eldre bygninger innenfor området reguleres til fritidsbebyggelse med strenge kulturhistoriske bestemmelser for å sikre vern av den unike kystkulturen i området, som preges av en sørlandsk kyststil.

Sterkt miljøfokus og vern

Utviklingen legger betydelig vekt på bevaring av kulturmiljøet og naturen. Nye bygg skal plasseres og utformes for å minimere visuell påvirkning, spesielt i det kuperte og værutsatte terrenget rundt bukta. Det benyttes tradisjonelle materialer og flate tak med mørke farger for å sikre harmoni med landskapet. Båtbrygger tilpasses for å beskytte en registrert ålegraseng i strandsonen, og det er innført bestemmelser for å ivareta biologisk mangfold og rødlistearter. Det er med andre ord et sterkt miljøfokus i planleggingen og utformingen av tiltakene.

Tilpasset infrastruktur og fasiliteter

Teknisk infrastruktur videreføres hovedsakelig slik den er med eksisterende veger og avkjørsler, hvor nye tilpasninger gir grusdekke for bedre integrasjon i terrenget og kulturmiljøet. Parkeringsløsninger inkluderer to parkeringsplasser per boenhet samt fellesplasser med totalt rundt 75 plasser. Avløp kobles til et eksisterende renseanlegg som har kapasitet for fremtidig utvidelse. Tilrettelegging for tilgjengelighet for barn, unge og bevegelseshemmede er ivaretatt med tilpassede gangveier og en offisielt åpnet badeplass med gode stiforbindelser.

Regulering for bedre tilpasning

I en nyere reguleringsendring fra 2025 er det søkt om justeringer i takvinkler og byggehøyder på tre utvalgte tomter. Tilbygget på BFF5 tomt 1 skal følge samme takvinkel som eksisterende bygg med mulighet for 20 grader, mens på BFF7 tomt 1 og 2 er det åpnet for pulttak med lavere takvinkler og høydebegrensinger på 14 og 16 meter. Disse endringene gir bedre tilpasning til terrenget, minimerer behovet for sprengning og terrenginngrep, og gir større fleksibilitet i arkitekturen uten å øke bygd areal eller påvirke naturen negativt.

Lokalt tilpasset prosjektledelse

Prosjektet ledes av forslagsstillerne Gunnar Sørby og Arne Kjeldstad, med Prosjektgruppen AS ved Svein Haugen som plankonsulent. Gjennom samarbeid med arkitekt har det blitt bearbeidet konkrete byggeplaner som ivaretar både estetiske, praktiske og miljømessige hensyn. Endringene i reguleringsplanen fra 2025 har ikke vært på ekstern høring da de anses som lokale tilpasninger uten negativ innvirkning på omgivelsene. Totalt legger prosjektet til rette for en fornuftig utbygging som kombinerer friluftsbruk, vern av kulturmiljø og økt tilgjengelighet til sjøområdet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Sjøbodviksveien 68
4513 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

garasje

sement

ledning

trapp

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

+483

boenhet

forurensning

ramme

dekke

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

trykk

masse

brannsikkerhet

møne

tilbygg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

bevaring

stein

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

gesimshøyde

risiko

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

vedlikehold

arealformål

tre

belastning

drener

mønehøyde

fritidsbygg

jord

skilt

løsmasse

kulturmiljø

boligformål

kraft

stikk

planløsning

terrasse

anleggsområde

barnehage

installasjon

kledning

saltak

elanlegg

skredfare

høyspenning

fylling

pukkmasse

grønnstruktur

utvidelse

jordbruk

gangvei

biloppstilling

takfot

grunnmur

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

høyspent

rømningsstruktur

geologisk

løftestillingsplass

friluftsområde

takform

trafikkmengde

gård

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

eksponert

naturområde

murer

plate

tetting

rosanalyse

løsmassekart

rense

erf-veger

vinkel

steinsprang

grøntområde

turlandskap

jekke

kulturhus

tilkobling

samferdselsanlegg

takvinkel

inndelingsløsning

vestside

bolighus

elsanlegg

vl-system

vts-styrt

selvstøt

trafikkforhold

steinsprut

sprengning

rampe

ventusutredning

strandsonen

bjørk

forringelse

inngjerding

støyforhold

steinmur

terskel

randsone

grøntomt

stormflo

steinsprekk

frisiktson

gjestehus

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

inngangshus

innsprang

plangrense

frisiktsone

utering

eksponering

ankring

tettstein

fellesområde

klimatisering

redning

morene

veranda

siktsonen

anneks

rødliste

driftsbygning

bruksformål

nettstein

turområde

lagerbygg

plater

atkomstvei

luftforening

museum

lanse

krage

barneskole

utkrag

normarin

planering

harmoni

turvei

avløpsv

klimaendring

våningshus

geologi

modul

rinningshus

ferdsel

innhegning

emisjon

urområde

hovedvei

luftforurensning

fritidsbebyggelse

baderom

iktsoner

hegning

hette

hevering

refleks

innhegn

fuktig

pvc-vann

fareområde

renområde

kupert

borehull

brygg

inngjerd

oversvann

lett-tak

gs-løsning

parkeringsløsning

fritidsby

kjørevei

lnf-område

reguleringsendring

kitte

pulttak

stikkar

lomme

hekke

transisjonssone

frisiktsoner

klimatilpasning

vintersti

kjetting

garasjebygning

skiftning

friluftsformål

malisere

barriere

treslag

senkning

masseutskifting

tensjon

masseutskiftning

skjøtte

hekk

lecastein

anleggsti

garasjeanlegg

landbruksareal

veinorm

teglstein

veirett

ledningstrase

gneisstein

ringsstein

rasanlegg

gårdstun

eksteriør

innentor

skjøtsel

beboelse

mørstein

murningsstein

renovasjonsanlegg

elvestein

skrent

inngangvei

randavsetning

reparasjon

ringsløsning

scene

gruse

hyttetomt

steinblokk

bevegelseshemning

ledningstrasé

granstein

båthavn

renovering

blomstø

kystvei

bolt

landskapstype

bybolge

kantsone

hyttefelt

sjøbu

gneis

anleggstiltak

skapstype

forsenkning

linde

luftforurensing

oversenkning

parkeringsrom

gårdstue

veinormal

parkeringsområde

elevator

rinne

sprosse

kjeringsløsning

reflekterende

grodd

landbruksdrift

spross

skrente

fleretasjesbygning

badeplass

grusdekke

meterbelte

grusdekk

kjøreatkomst

tomtmark

myrområde

landbruksformål

landbruksform

grunntype

russdekke

kulturvern

ferdselsåre

gårdsbru

leseløsning

gårdsbruk

nettinggjerde

byggestil

byggesti

landskapselement

garasjebygg

byggeformål

tettesjikt

skapselement

aktivitetsområde

båtplass

båtplate

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

båtanlegg

låve

sjøareal

artsmangfold

turdrag

nattsoner

sjøside

steinbru

steingjerde

avstikk

måleanlegg

ulykkespunkt

ferdselsvei

passasjebygg

kantsonde

fortøyning

bølgepapp

utkraging

kantsonen

einmur

gårdstune

avfallshenting

avfallsheis

fjellknaus

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

bevaringsområde

eiketre

hyttebebyggelse

utstikker

åtplass

utsiktspunkt

landskapshensyn

takutforming

gårdsdrift

springflo

romfølge

strandkant

steinsatt

hovedbru

eldstad

inngangsbolt

grunnfjell

fellesveg

hovedbruk

båthus

fritidsformål

indheving

edelløv

kyststi

bølgepåvirkning

redskapsbod

renovasjonsordning

lavbyggelse

arbeidsbod

kjerr

skapsbod

blomstereng

hovedramme

landskapsinngrep

landheving

småbru

småbruk

sjøbod

boplass

væruttak

lyssti

badeområde

åthus

lasermark

planeringshøyde

ferdselsveg

feltsjikt

moreneavsetning

feltspat

reneavsetning

steinhelle

miljøområde

tresjikt

innmure

heksesot

skredfareutredning

oppankring

steinmurer

grøntsone

graseng

båtstø

fellesvei

gjennomtrekk

humusdekke

humusdekk

bryggeplass

krykk

myrjord

strandsoneareal

algevekst

båtbrygge

bryggeplate

myrvei

humuslag

sjøbuer

kulturlandskapselement

steinbrygge

randsoneareal

steiger

fritidsboligbebyggelse

baderampe

baderamp

småskalabebyggelse

grensegjerde

fritidsenhet

landskapsmiljø

forråd

kulturmiljøområde

småbåtbrygge

stuedør

eiendomsteiger

fortøyningsbolt

byggfasade

kjeldstad

ferjested

kyststi-trase

stiatkomst

steinrydding

bodbebyggelse

ryddingsstein

ankringssted

sjøbodbebyggelse

trenagle

jordete

steinhellebro

mørtel

inngjerde

nagle

rekkverk

uteareal

ventil

kolonne

småbåtanlegg

parkeringsplass

fritidsbolig

kjøreveg

biloppstillingsplass

hytte

grøntareal

tomtegrense

uteoppholdsareal

betong

gjerde

avkjørsel

gangveg

trase

uteområde

enebolig

fasade

sjøbebyggelse

kystlandskapsmiljø

gatetrapp

innhengningsfunksjon

brygge

vindu

oppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker