Sjøbodvik - Hoven: Utvikling av fritidsboliger og kulturmiljø

Beskrivelse: Reguleringsplan for Sjøbodvik - Hoven med 12 nye fritidsboliger, garasje- og lagerbygg, og justeringer for bedre tilpasning til terreng og kulturmiljø. Les mer ↧

Omfang og reguleringsmål

Prosjektet Sjøbodvik - Hoven omfatter utvikling av 12 nye fritidsboliger samt gjenoppføring av båthus og sjøbuer innenfor et planområde på cirka 53 870 m². I tillegg planlegges det garasjebygg, lagerbygg og felles parkeringsområder med omtrent 75 biloppstillingsplasser. Utbyggingen gjøres i tråd med strenge kulturhistoriske og miljømessige krav, særlig fordi mange boliger ligger innenfor 100-metersbeltet mot sjøen. Eksisterende eldre boliger reguleres til fritidsbebyggelse for å styrke vern av området og bevare den tradisjonelle sørlandske kystkulturen.

Miljøvennlig og tilpasset bygging

Byggingen skal skje med hensyn til områdets natur- og kulturverdier, med bruk av tradisjonelle materialer og arkitektur som harmonerer med landskapet. Ny bebyggelse har lav byggemessig synlighet og terrenginngrep begrenses, særlig i sårbare, værutsatte områder. Takene skal være flate og mørke for å minske visuell påvirkning. Båtbrygger trekkes inn mot land for å beskytte registrerte naturverdier som ålegrasenger. Miljøhensyn omfatter også vurdering av biologisk mangfold og rødlistearter, og det stilles miljøtilpassede krav til teknisk infrastruktur som vei, avløp og gangstier.

Fleksible byggegrenser og estetikk

Reguleringsendringer nylig vedtatt gir større fleksibilitet for tilbygg og nybygg på enkelte tomter, med justering av takvinkler fra 20 til 45 grader og tillatelse til pulttak, noe som bedre tilpasser bygningsmassen til terrenget og reduserer behovet for sprengning. Maksimal byggehøyde er justert for å ivareta estetikk og terrengtilpasning, samtidig som terrenginngrep minimeres. Det planlegges ingen nye utvidelser utover tilbygg og eksisterende godkjente grenser, og tiltakene vurderes å ha minimal miljøpåvirkning og nabokonflikter.

Tilpasset infrastruktur og tilgjengelighet

Teknisk infrastruktur opprettholdes med eksisterende veger og avkjørsler, tilpasset terreng og kulturmiljø med grusdekke. Avløp går til eksisterende renseanlegg med kapasitet for utvidelse. Planen sikrer god tilgjengelighet for barn, unge og bevegelseshemmede gjennom tilrettelagte gangveier og offentlige badeplasser. Dette legger til rette for økt bruk av områdene til rekreasjon og friluftsliv, og bidrar til at Sjøbodvik - Hoven kan utvikles som et attraktivt og bærekraftig fritidsområde.

Bevaring og planjusteringer

Prosjektet gjennomføres med fokus på bevaring av viktige natur- og kulturmiljøer, samtidig som det legger til rette for flere attraktive fritidsboliger. Planendringene fremstår som en styrking av opprinnelig plan ved å fjerne selvmotsigelser og øke brukervennligheten. Det har ikke vært behov for ekstern høring i forbindelse med de siste reguleringsendringene, og prosjektet følger nøye opp miljø- og estetikk-krav gjennom hele byggefasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Sjøbodviksveien 68
4513 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lategne Arkitekter

RI	Prosjektgruppen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+525

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

oppføring

soner

avfall

avvik

avkjørsel

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

masse

sement

bor

vedlikehold

redning

installasjon

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

automat

parkeringsareal

stikk

va-forslag

mur

belastning

boenhet

forurensning

gesims

dimensjon

hage

ventil

vegetasjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

riving

uteareal

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

grønn

kledning

tilbygg

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

brannsikkerhet

møne

v-strekning

atkomst

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

aire-parti

boligbebyggelse

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

vinter

drener

fritidsbygg

mønehøyde

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

plate

tetting

kulturmiljø

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

el-anlegg

altan

anleggsområde

byggeområde

uteområde

erf-veger

barnehage

gulv

murer

saltak

tomtegrense

fritidsbolig

skredfare

fortlytte

grøntareal

pukkmasse

burring

høyspenning

spreng

grønnstruktur

hytte

jordbruk

uthus

reparasjon

utbedring

t-samling

grunnmur

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

gangvei

stue

gangveg

tidsbolig

fortetting

høydeforskjell

gress

ulykke

forurensing

høyspent

turområde

geologisk

geologi

løftestillingsplass

skjæring

takform

rømningsstruktur

fukt

trafikkmengde

grus

friluftsområde

eksponert

p-plass

arkeologisk

naturområde

sårbarhet

vms-avsetning

løsmassekart

rosanalyse

steinsprang

kulturhus

siktsone

takvinkel

turlandskap

grøntområde

inndelingsløsning

samferdselsanlegg

sprengning

kjøreveg

hevering

steinsprut

rampe

steinmur

terskel

strandsonen

bjørk

inngjerding

trafikkforhold

gjestehus

støyforhold

bolighus

strandsone

frisiktson

frisiktsone

veranda

fellesområde

klimatisering

driftsbygning

anneks

morene

kjørevei

rødliste

ankring

bruksformål

lagerbygg

lanse

krage

planering

utskrag

luftforening

museum

atkomstvei

harmoni

avløpsv

brygge

tensjon

barneskole

modul

klimaendring

turvei

våningshus

rinningshus

tråd

emisjon

innhegning

hovedvei

fritidsbebyggelse

refleks

hette

urområde

fuktig

pvc-vann

luftforurensning

hegning

borehull

iktsoner

hekk

va-evaluering

oversvann

fareområde

inngjerd

renområde

brygg

kupert

gs-løsning

fritidsby

lett-tak

parkeringsløsning

kitte

stikkar

lnf-område

skjøte

pulttak

reguleringsendring

lomme

transisjonssone

klimatilpasning

skiftning

frisiktsoner

inngjerde

kjetting

vintersti

garasjebygning

malisere

mørtel

friluftsformål

barriere

treslag

senkning

bybolge

lecastein

bolt

masseutskifting

masseutskiftning

skjøtte

anleggsti

gneisstein

ringsstein

baderom

ledningstrase

garasjeanlegg

veinorm

veirett

teglstein

landbruksareal

murningsstein

gårdstun

eksteriør

skjøtsel

innentor

beboelse

mørstein

elvestein

skrent

strandavsetning

randavsetning

ringsløsning

inngangvei

scene

renovasjonsanlegg

ledningstrasé

gruse

steinblokk

hyttetomt

renovering

granstein

bevegelseshemning

blomstø

båthavn

kystvei

landskapstype

forsenkning

kantsone

sjøbu

oversenkning

hyttefelt

skapstype

anleggstiltak

gneis

linde

rinne

gårdstue

sprosse

veinormal

parkeringsrom

luftforurensing

kjeringsløsning

parkeringsområde

landbruksdrift

fleretasjesbygning

elevator

reflekterende

grusdekke

grodd

grusdekk

skrente

grunntype

meterbelte

badeplass

tomtmark

russdekke

kjøreatkomst

landbruksformål

myrområde

landbruksform

kveist

ferdselsåre

kulturvern

gårdsbru

gårdsbruk

leseløsning

byggestil

byggesti

nettinggjerde

landskapselement

garasjebygg

tettesjikt

byggeformål

skapselement

aktivitetsområde

båtplass

låve

båtplate

gangsbehandling

sjøareal

båtanlegg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

avstikk

artsmangfold

nattsoner

turdrag

sjøside

steinbru

småbåtanlegg

ferdselsvei

steingjerde

passasjebygg

fortøyning

ferje

måleanlegg

fjellknaus

utkraging

bølgepapp

einmur

ulykkespunkt

kantsonen

gårdstune

renovert

avfallshenting

avfallsheis

bevaringsområde

gårdsbebyggelse

utstikker

årdsbebyggelse

eiketre

as-avstikker

hyttebebyggelse

takutforming

gårdsdrift

romfølge

åtplass

landskapshensyn

utsiktspunkt

hovedbru

inngangsbolt

hovedbruk

eldstad

båthus

springflo

steinsatt

strandkant

indheving

grunnfjell

fritidsformål

fellesveg

edelløv

redskapsbod

bølgepåvirkning

kyststi

lavbyggelse

renovasjonsordning

arbeidsbod

kjerr

skapsbod

blomstereng

hovedramme

landheving

sjøbod

landskapsinngrep

væruttak

småbru

småbruk

værutsatt

boplass

åthus

badeområde

lyssti

ferdselsveg

lasermark

planeringshøyde

moreneavsetning

nagle

feltsjikt

feltspat

steinhelle

reneavsetning

miljøområde

tresjikt

innmure

heksesot

skredfareutredning

oppankring

grøntsone

graseng

krykk

fellesvei

båtstø

gjennomtrekk

humusdekke

humusdekk

steinalderboplass

bryggeplass

myrjord

strandsoneareal

algevekst

humuslag

bryggeplate

myrvei

båtbrygge

sjøbuer

kulturlandskapselement

steinbrygge

randsoneareal

fritidsboligbebyggelse

steiger

sementstein

baderampe

baderamp

småskalabebyggelse

turlandsskapselement

grensegjerde

fritidsenhet

landskapsmiljø

forråd

kulturmiljøområde

kjeldstad

småbåtbrygge

stuedør

byggfasade

eiendomsteiger

fortøyningsbolt

ferjested

kyststi-trase

stiatkomst

steinrydding

ryddingsstein

ankringssted

bodbebyggelse

sjøbodbebyggelse

trenagle

jordete

sjøbebyggelse

steinhellebro

kystlandskapsmiljø

gatetrapp

innhengningsfunksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker