Sjøbodvik - Hoven: Utvikling av fritidsboliger og kulturmiljø

Beskrivelse: Reguleringsplan for Sjøbodvik - Hoven med 12 nye fritidsboliger, garasje- og lagerbygg, og justeringer for bedre tilpasning til terreng og kulturmiljø. Les mer ↧

Omfang og reguleringsmål

Prosjektet Sjøbodvik - Hoven omfatter utvikling av 12 nye fritidsboliger samt gjenoppføring av båthus og sjøbuer innenfor et planområde på cirka 53 870 m². I tillegg planlegges det garasjebygg, lagerbygg og felles parkeringsområder med omtrent 75 biloppstillingsplasser. Utbyggingen gjøres i tråd med strenge kulturhistoriske og miljømessige krav, særlig fordi mange boliger ligger innenfor 100-metersbeltet mot sjøen. Eksisterende eldre boliger reguleres til fritidsbebyggelse for å styrke vern av området og bevare den tradisjonelle sørlandske kystkulturen.

Miljøvennlig og tilpasset bygging

Byggingen skal skje med hensyn til områdets natur- og kulturverdier, med bruk av tradisjonelle materialer og arkitektur som harmonerer med landskapet. Ny bebyggelse har lav byggemessig synlighet og terrenginngrep begrenses, særlig i sårbare, værutsatte områder. Takene skal være flate og mørke for å minske visuell påvirkning. Båtbrygger trekkes inn mot land for å beskytte registrerte naturverdier som ålegrasenger. Miljøhensyn omfatter også vurdering av biologisk mangfold og rødlistearter, og det stilles miljøtilpassede krav til teknisk infrastruktur som vei, avløp og gangstier.

Fleksible byggegrenser og estetikk

Reguleringsendringer nylig vedtatt gir større fleksibilitet for tilbygg og nybygg på enkelte tomter, med justering av takvinkler fra 20 til 45 grader og tillatelse til pulttak, noe som bedre tilpasser bygningsmassen til terrenget og reduserer behovet for sprengning. Maksimal byggehøyde er justert for å ivareta estetikk og terrengtilpasning, samtidig som terrenginngrep minimeres. Det planlegges ingen nye utvidelser utover tilbygg og eksisterende godkjente grenser, og tiltakene vurderes å ha minimal miljøpåvirkning og nabokonflikter.

Tilpasset infrastruktur og tilgjengelighet

Teknisk infrastruktur opprettholdes med eksisterende veger og avkjørsler, tilpasset terreng og kulturmiljø med grusdekke. Avløp går til eksisterende renseanlegg med kapasitet for utvidelse. Planen sikrer god tilgjengelighet for barn, unge og bevegelseshemmede gjennom tilrettelagte gangveier og offentlige badeplasser. Dette legger til rette for økt bruk av områdene til rekreasjon og friluftsliv, og bidrar til at Sjøbodvik - Hoven kan utvikles som et attraktivt og bærekraftig fritidsområde.

Bevaring og planjusteringer

Prosjektet gjennomføres med fokus på bevaring av viktige natur- og kulturmiljøer, samtidig som det legger til rette for flere attraktive fritidsboliger. Planendringene fremstår som en styrking av opprinnelig plan ved å fjerne selvmotsigelser og øke brukervennligheten. Det har ikke vært behov for ekstern høring i forbindelse med de siste reguleringsendringene, og prosjektet følger nøye opp miljø- og estetikk-krav gjennom hele byggefasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Sjøbodviksveien 68
4513 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lategne Arkitekter

RI	Prosjektgruppen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+528

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

brann

va-situsjonsplan

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

oppføring

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

masse

vedlikehold

redning

installasjon

bor

trapp

kraft

synluge

luft

infrastruktur

boligformål

automat

stikk

parkeringsareal

normarin

va-forslag

mur

belastning

boenhet

forurensning

gesims

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

jern

fyllmasse

uteopphold

fylling

riving

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

begrensning

kledning

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

trase

vinter

ombygg

drener

mønehøyde

fritidsbygg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

plate

kulturmiljø

tetting

vinkel

frisiktgi

ombygging

planløsning

el-anlegg

altan

anleggsområde

byggeområde

uteområde

barnehage

erf-veger

a120-skiller

murer

saltak

gulv

fritidsbolig

tomtegrense

skredfare

fortlytte

høyspenning

grøntareal

pukkmasse

burring

spreng

grønnstruktur

hytte

jordbruk

uthus

reparasjon

utbedring

t-samling

biloppstilling

gangvei

grunnmur

takfot

biloppstillingsplass

gangveg

tidsbolig

ulykke

fortetting

forurensing

stue

gress

høydeforskjell

høyspent

turområde

geologi

geologisk

rømningsstruktur

løftestillingsplass

takform

skjæring

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

arkeologisk

grus

eksponert

fukt

sårbarhet

naturområde

vms-avsetning

rosanalyse

løsmassekart

steinsprang

turlandskap

kulturhus

grøntområde

takvinkel

inndelingsløsning

samferdselsanlegg

kjøreveg

steinsprut

sprengning

hevering

rampe

strandsonen

trafikkforhold

steinmur

terskel

inngjerding

bjørk

støyforhold

gjestehus

frisiktson

strandsone

bolighus

frisiktsone

klimatisering

fellesområde

veranda

anneks

morene

driftsbygning

siktsonen

rødliste

kjørevei

bruksformål

lagerbygg

ankring

lanse

luftforening

atkomstvei

museum

krage

utskrag

planering

barneskole

brygge

harmoni

avløpsv

tensjon

turvei

klimaendring

modul

våningshus

rinningshus

emisjon

innhegning

tråd

fritidsbebyggelse

urområde

hovedvei

luftforurensning

refleks

hette

fuktig

iktsoner

hegning

pvc-vann

innhegn

borehull

renområde

fareområde

hekk

va-evaluering

kupert

brygg

oversvann

inngjerd

fritidsby

gs-løsning

lett-tak

parkeringsløsning

lnf-område

kitte

stikkar

pulttak

reguleringsendring

skjøte

lomme

transisjonssone

klimatilpasning

frisiktsoner

vintersti

kjetting

inngjerde

garasjebygning

skiftning

malisere

mørtel

friluftsformål

barriere

treslag

bybolge

lecastein

senkning

bolt

masseutskifting

masseutskiftning

skjøtte

anleggsti

garasjeanlegg

ledningstrase

veinorm

landbruksareal

gneisstein

teglstein

veirett

ringsstein

gårdstun

eksteriør

innentor

skjøtsel

beboelse

murningsstein

mørstein

elvestein

skrent

strandavsetning

randavsetning

renovasjonsanlegg

inngangvei

ringsløsning

scene

gruse

steinblokk

ledningstrasé

hyttetomt

bevegelseshemning

granstein

renovering

båthavn

blomstø

kystvei

landskapstype

kantsone

sjøbu

hyttefelt

skapstype

gneis

anleggstiltak

forsenkning

linde

rinne

oversenkning

gårdstue

parkeringsrom

veinormal

luftforurensing

sprosse

parkeringsområde

elevator

kjeringsløsning

reflekterende

landbruksdrift

fleretasjesbygning

grodd

skrente

grusdekke

badeplass

grusdekk

meterbelte

tomtmark

grunntype

kjøreatkomst

russdekke

myrområde

landbruksformål

landbruksform

kveist

kulturvern

ferdselsåre

gårdsbru

gårdsbruk

nettinggjerde

leseløsning

byggestil

byggesti

landskapselement

garasjebygg

tettesjikt

skapselement

byggeformål

aktivitetsområde

båtplass

båtplate

gangsbehandling

låve

båtanlegg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sjøareal

artsmangfold

nattsoner

turdrag

småbåtanlegg

avstikk

sjøside

steinbru

steingjerde

ferdselsvei

måleanlegg

ferje

fortøyning

passasjebygg

kantsonde

ulykkespunkt

bølgepapp

utkraging

kantsonen

einmur

gårdstune

renovert

fjellknaus

avfallshenting

avfallsheis

gårdsbebyggelse

bevaringsområde

årdsbebyggelse

eiketre

utstikker

hyttebebyggelse

åtplass

as-avstikker

takutforming

landskapshensyn

utsiktspunkt

gårdsdrift

romfølge

springflo

hovedbru

inngangsbolt

eldstad

båthus

steinsatt

hovedbruk

strandkant

grunnfjell

indheving

fritidsformål

fellesveg

edelløv

bølgepåvirkning

kyststi

redskapsbod

lavbyggelse

renovasjonsordning

kjerr

arbeidsbod

skapsbod

blomstereng

hovedramme

landskapsinngrep

landheving

sjøbod

væruttak

småbru

småbruk

boplass

værutsatt

åthus

lyssti

badeområde

lasermark

planeringshøyde

ferdselsveg

feltsjikt

nagle

moreneavsetning

feltspat

reneavsetning

steinhelle

miljøområde

tresjikt

innmure

heksesot

skredfareutredning

oppankring

grøntsone

krykk

graseng

båtstø

fellesvei

gjennomtrekk

humusdekke

humusdekk

steinalderboplass

bryggeplass

myrjord

strandsoneareal

algevekst

bryggeplate

båtbrygge

myrvei

humuslag

sjøbuer

kulturlandskapselement

steinbrygge

randsoneareal

fritidsboligbebyggelse

steiger

sementstein

baderampe

baderamp

småskalabebyggelse

turlandsskapselement

fritidsenhet

grensegjerde

landskapsmiljø

forråd

kulturmiljøområde

småbåtbrygge

stuedør

eiendomsteiger

fortøyningsbolt

byggfasade

kjeldstad

ferjested

kyststi-trase

stiatkomst

steinrydding

ryddingsstein

bodbebyggelse

ankringssted

sjøbodbebyggelse

trenagle

jordete

sjøbebyggelse

steinhellebro

kystlandskapsmiljø

gatetrapp

innhengningsfunksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker