Sjøbodvik - Hoven: Utvikling av fritidsboliger og kulturmiljø

Beskrivelse: Reguleringsplan for Sjøbodvik - Hoven legger til rette for 12 nye fritidsboliger med garasje og lager, tilpasset terreng og byggestil, med fokus på kulturmiljø og natur. Les mer ↧

12 fritidsboliger og sjøbuer

Prosjektet Sjøbodvik - Hoven omfatter utvikling av 12 nye fritidsboliger samt tilhørende garasjer, lagerbygg, og gjenoppføring av tradisjonelle båthus og sjøbuer. Planområdet dekker cirka 53 870 m² med varierte arealformål for bolig, fritid, sjøbuer og fellesområder. Eksisterende eldre bygninger innenfor området reguleres til fritidsbebyggelse med strenge kulturhistoriske bestemmelser for å sikre vern av den unike kystkulturen i området, som preges av en sørlandsk kyststil.

Sterkt miljøfokus og vern

Utviklingen legger betydelig vekt på bevaring av kulturmiljøet og naturen. Nye bygg skal plasseres og utformes for å minimere visuell påvirkning, spesielt i det kuperte og værutsatte terrenget rundt bukta. Det benyttes tradisjonelle materialer og flate tak med mørke farger for å sikre harmoni med landskapet. Båtbrygger tilpasses for å beskytte en registrert ålegraseng i strandsonen, og det er innført bestemmelser for å ivareta biologisk mangfold og rødlistearter. Det er med andre ord et sterkt miljøfokus i planleggingen og utformingen av tiltakene.

Tilpasset infrastruktur og fasiliteter

Teknisk infrastruktur videreføres hovedsakelig slik den er med eksisterende veger og avkjørsler, hvor nye tilpasninger gir grusdekke for bedre integrasjon i terrenget og kulturmiljøet. Parkeringsløsninger inkluderer to parkeringsplasser per boenhet samt fellesplasser med totalt rundt 75 plasser. Avløp kobles til et eksisterende renseanlegg som har kapasitet for fremtidig utvidelse. Tilrettelegging for tilgjengelighet for barn, unge og bevegelseshemmede er ivaretatt med tilpassede gangveier og en offisielt åpnet badeplass med gode stiforbindelser.

Regulering for bedre tilpasning

I en nyere reguleringsendring fra 2025 er det søkt om justeringer i takvinkler og byggehøyder på tre utvalgte tomter. Tilbygget på BFF5 tomt 1 skal følge samme takvinkel som eksisterende bygg med mulighet for 20 grader, mens på BFF7 tomt 1 og 2 er det åpnet for pulttak med lavere takvinkler og høydebegrensinger på 14 og 16 meter. Disse endringene gir bedre tilpasning til terrenget, minimerer behovet for sprengning og terrenginngrep, og gir større fleksibilitet i arkitekturen uten å øke bygd areal eller påvirke naturen negativt.

Lokalt tilpasset prosjektledelse

Prosjektet ledes av forslagsstillerne Gunnar Sørby og Arne Kjeldstad, med Prosjektgruppen AS ved Svein Haugen som plankonsulent. Gjennom samarbeid med arkitekt har det blitt bearbeidet konkrete byggeplaner som ivaretar både estetiske, praktiske og miljømessige hensyn. Endringene i reguleringsplanen fra 2025 har ikke vært på ekstern høring da de anses som lokale tilpasninger uten negativ innvirkning på omgivelsene. Totalt legger prosjektet til rette for en fornuftig utbygging som kombinerer friluftsbruk, vern av kulturmiljø og økt tilgjengelighet til sjøområdet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Sjøbodviksveien 68
4513 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

anneks

atkomstvei

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsvann

badeområde

baderampe

barnehage

barriere

bebyggelsesstruktur

+126

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

borehull

brakk

bro

brygge

bryggeplass

bygd

bygg

byggearbeid

bygningsmasse

bygningsmessig

båthus

båtplass

bærer

driftsbygning

element

fasade

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

fritidsbygg

furu

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gesims

gesimshøyde

gjerde

grensegjerde

grunn

grunnfjell

grunnforhold

grunnmur

grusdekke

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

humusdekke

humuslag

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

innhegning

installasjon

jord

kai

kjøreveg

kjørevei

kledning

kolonne

kyststi

lagerbygg

ledning

ledningstrase

lokk

låve

løsmasse

masseutskiftning

material

modul

mur

museum

mønehøyde

mørtel

nybygg

nybygging

ombygging

oppankring

oppføring

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsområde

plate

pulttak

redskapsbod

renovasjonsanlegg

renseanlegg

riving

rør

saltak

samferdselsanlegg

sementstein

sikring

sjøbuer

småbåtanlegg

sprengning

sprosse

stein

steingjerde

steinhelle

steinmur

tak

takform

takutforming

takvinkel

teglstein

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

tre

tresjikt

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utkraging

vann

vannforsyning

vei

veranda

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker