Sjøbodvik - Hoven: Utvikling av fritidsboliger og kulturmiljø

Beskrivelse: Reguleringsplan for Sjøbodvik - Hoven legger til rette for 12 nye fritidsboliger med garasje og lager, tilpasset terreng og byggestil, med fokus på kulturmiljø og natur. Les mer ↧

12 fritidsboliger og sjøbuer

Prosjektet Sjøbodvik - Hoven omfatter utvikling av 12 nye fritidsboliger samt tilhørende garasjer, lagerbygg, og gjenoppføring av tradisjonelle båthus og sjøbuer. Planområdet dekker cirka 53 870 m² med varierte arealformål for bolig, fritid, sjøbuer og fellesområder. Eksisterende eldre bygninger innenfor området reguleres til fritidsbebyggelse med strenge kulturhistoriske bestemmelser for å sikre vern av den unike kystkulturen i området, som preges av en sørlandsk kyststil.

Sterkt miljøfokus og vern

Utviklingen legger betydelig vekt på bevaring av kulturmiljøet og naturen. Nye bygg skal plasseres og utformes for å minimere visuell påvirkning, spesielt i det kuperte og værutsatte terrenget rundt bukta. Det benyttes tradisjonelle materialer og flate tak med mørke farger for å sikre harmoni med landskapet. Båtbrygger tilpasses for å beskytte en registrert ålegraseng i strandsonen, og det er innført bestemmelser for å ivareta biologisk mangfold og rødlistearter. Det er med andre ord et sterkt miljøfokus i planleggingen og utformingen av tiltakene.

Tilpasset infrastruktur og fasiliteter

Teknisk infrastruktur videreføres hovedsakelig slik den er med eksisterende veger og avkjørsler, hvor nye tilpasninger gir grusdekke for bedre integrasjon i terrenget og kulturmiljøet. Parkeringsløsninger inkluderer to parkeringsplasser per boenhet samt fellesplasser med totalt rundt 75 plasser. Avløp kobles til et eksisterende renseanlegg som har kapasitet for fremtidig utvidelse. Tilrettelegging for tilgjengelighet for barn, unge og bevegelseshemmede er ivaretatt med tilpassede gangveier og en offisielt åpnet badeplass med gode stiforbindelser.

Regulering for bedre tilpasning

I en nyere reguleringsendring fra 2025 er det søkt om justeringer i takvinkler og byggehøyder på tre utvalgte tomter. Tilbygget på BFF5 tomt 1 skal følge samme takvinkel som eksisterende bygg med mulighet for 20 grader, mens på BFF7 tomt 1 og 2 er det åpnet for pulttak med lavere takvinkler og høydebegrensinger på 14 og 16 meter. Disse endringene gir bedre tilpasning til terrenget, minimerer behovet for sprengning og terrenginngrep, og gir større fleksibilitet i arkitekturen uten å øke bygd areal eller påvirke naturen negativt.

Lokalt tilpasset prosjektledelse

Prosjektet ledes av forslagsstillerne Gunnar Sørby og Arne Kjeldstad, med Prosjektgruppen AS ved Svein Haugen som plankonsulent. Gjennom samarbeid med arkitekt har det blitt bearbeidet konkrete byggeplaner som ivaretar både estetiske, praktiske og miljømessige hensyn. Endringene i reguleringsplanen fra 2025 har ikke vært på ekstern høring da de anses som lokale tilpasninger uten negativ innvirkning på omgivelsene. Totalt legger prosjektet til rette for en fornuftig utbygging som kombinerer friluftsbruk, vern av kulturmiljø og økt tilgjengelighet til sjøområdet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Sjøbodviksveien 68
4513 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kulturmiljøområde

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

betong

rekkverk

garasje

avkjørsel

sement

ledning

bolig

+481

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

ramme

dekke

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

uteareal

uteoppholdsareal

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

tilbygg

trykk

masse

brannsikkerhet

møne

avfall

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

bevaring

stein

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

risiko

gesimshøyde

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

vedlikehold

trase

tre

arealformål

belastning

drener

mønehøyde

fritidsbygg

jord

skilt

oppstillingsplass

kulturmiljø

boligformål

kraft

stikk

planløsning

terrasse

anleggsområde

uteområde

barnehage

kledning

installasjon

saltak

elanlegg

tomtegrense

fritidsbolig

skredfare

grøntareal

høyspenning

fylling

pukkmasse

grønnstruktur

hytte

utvidelse

jordbruk

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

takfot

grunnmur

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

høyspent

rømningsstruktur

geologisk

løftestillingsplass

friluftsområde

gård

takform

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

eksponert

naturområde

murer

tetting

plate

rosanalyse

rense

løsmassekart

erf-veger

vinkel

steinsprang

grøntområde

tilkobling

turlandskap

jekke

kulturhus

samferdselsanlegg

takvinkel

vl-system

inndelingsløsning

kjøreveg

vestside

elsanlegg

bolighus

vts-styrt

selvstøt

trafikkforhold

steinsprut

sprengning

rampe

ventusutredning

strandsonen

bjørk

forringelse

inngjerding

steinmur

støyforhold

terskel

randsone

grøntomt

steinsprekk

stormflo

frisiktson

gjestehus

rammebetong

inngangshus

innsprang

rammebærekonstruksjon

strandsone

plangrense

frisiktsone

utering

kolonne

eksponering

redning

tettstein

ankring

fellesområde

klimatisering

morene

veranda

siktsonen

anneks

rødliste

driftsbygning

bruksformål

nettstein

plater

turområde

lagerbygg

luftforening

atkomstvei

normarin

museum

lanse

krage

barneskole

utkrag

planering

brygge

harmoni

turvei

avløpsv

klimaendring

våningshus

geologi

modul

ferdsel

rinningshus

emisjon

innhegning

urområde

hovedvei

luftforurensning

fritidsbebyggelse

baderom

iktsoner

hegning

hette

refleks

hevering

innhegn

fuktig

pvc-vann

renområde

fareområde

borehull

kupert

brygg

inngjerd

oversvann

gs-løsning

parkeringsløsning

fritidsby

kjørevei

lnf-område

reguleringsendring

kitte

pulttak

stikkar

lomme

hekke

transisjonssone

frisiktsoner

klimatilpasning

vintersti

kjetting

garasjebygning

inngjerde

skiftning

friluftsformål

malisere

mørtel

barriere

treslag

senkning

masseutskifting

tensjon

masseutskiftning

skjøtte

hekk

lecastein

anleggsti

garasjeanlegg

landbruksareal

veinorm

bolt

teglstein

veirett

ledningstrase

gneisstein

ringsstein

gårdstun

rasanlegg

eksteriør

skjøtsel

innentor

beboelse

mørstein

murningsstein

renovasjonsanlegg

elvestein

skrent

inngangvei

reparasjon

randavsetning

ringsløsning

scene

gruse

hyttetomt

steinblokk

bevegelseshemning

ledningstrasé

granstein

renovering

båthavn

blomstø

kystvei

landskapstype

bybolge

kantsone

hyttefelt

sjøbu

gneis

anleggstiltak

forsenkning

skapstype

linde

luftforurensing

oversenkning

parkeringsrom

gårdstue

veinormal

parkeringsområde

rinne

elevator

kjeringsløsning

reflekterende

landbruksdrift

grodd

skrente

fleretasjesbygning

badeplass

grusdekke

meterbelte

grusdekk

kjøreatkomst

tomtmark

myrområde

landbruksformål

landbruksform

grunntype

russdekke

kulturvern

ferdselsåre

gårdsbru

leseløsning

gårdsbruk

nettinggjerde

byggestil

landskapselement

byggesti

garasjebygg

byggeformål

tettesjikt

skapselement

aktivitetsområde

båtplass

båtplate

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

båtanlegg

låve

sjøareal

artsmangfold

småbåtanlegg

turdrag

nattsoner

steinbru

sjøside

steingjerde

avstikk

måleanlegg

ulykkespunkt

ferdselsvei

passasjebygg

kantsonde

fortøyning

bølgepapp

utkraging

kantsonen

einmur

gårdstune

avfallshenting

avfallsheis

fjellknaus

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

bevaringsområde

eiketre

hyttebebyggelse

utstikker

åtplass

utsiktspunkt

landskapshensyn

takutforming

gårdsdrift

springflo

romfølge

strandkant

steinsatt

hovedbru

eldstad

inngangsbolt

grunnfjell

fellesveg

båthus

hovedbruk

fritidsformål

indheving

edelløv

kyststi

bølgepåvirkning

redskapsbod

renovasjonsordning

lavbyggelse

arbeidsbod

kjerr

skapsbod

blomstereng

hovedramme

landskapsinngrep

småbru

småbruk

landheving

sjøbod

boplass

væruttak

lyssti

badeområde

åthus

lasermark

planeringshøyde

ferdselsveg

feltsjikt

moreneavsetning

nagle

feltspat

reneavsetning

steinhelle

miljøområde

tresjikt

innmure

heksesot

skredfareutredning

oppankring

grøntsone

graseng

båtstø

fellesvei

gjennomtrekk

humusdekke

humusdekk

bryggeplass

krykk

myrjord

strandsoneareal

algevekst

båtbrygge

bryggeplate

humuslag

myrvei

sjøbuer

kulturlandskapselement

steinbrygge

randsoneareal

fritidsboligbebyggelse

steiger

baderampe

baderamp

småskalabebyggelse

fritidsenhet

grensegjerde

landskapsmiljø

forråd

småbåtbrygge

stuedør

eiendomsteiger

fortøyningsbolt

byggfasade

kjeldstad

ferjested

kyststi-trase

stiatkomst

steinrydding

bodbebyggelse

ryddingsstein

ankringssted

sjøbodbebyggelse

trenagle

jordete

sjøbebyggelse

steinhellebro

kystlandskapsmiljø

gatetrapp

innhengningsfunksjon

gjerde

løsmasse

fasade

vindu

parkeringsplass

trapp

lett-tak

sprosse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker