Kjerkalevik Utvikling: Fritidsbustadar og Småbåtanlegg (201724)

Beskrivelse: Plan for inntil 6 nye fritidsbustadar, småbåtanlegg og infrastruktur i Kjerkalevik, med tilrettelegging for parkering og kaiar på 28,1 daa i Bømlo. Les mer ↧

Planområde og bygningsomfang

Planområdet i Kjerkalevik, Bømlo kommune omfatter ca 28,1 daa inkludert sjø- og landareal, hvor det planlegges oppføring av inntil 6 nye fritidsbustadar blant eksisterende eiendommer med fritidsbustadar, einebustadar og naust. Totalt vil det være inntil 37 bygninger innenfor planområdet. Det legges til rette for nødvendige trafikkarealer, parkeringsplasser (totalt 50), kaianlegg, flytebrygger og småbåtanlegg i sjøen, basert på gjeldende kommuneplans krav til utnyttelse, byggestil og estetikk for å bevare områdets helhetlige uttrykk.

Reguleringer for bygg og naust

Byggeområdene reguleres med klart definerte arealtyper for boligbebyggelse, fritidsbebyggelse, naust, småbåtanlegg, teknisk infrastruktur og grønstruktur. Nye fritidsbustadar får inntil 110 m² BRA, med takvinkler mellom 35-45°, og kan etablere altaner på inntil 14 m² mot sjøen. Eksisterende naust skal bevares i henhold til spesifikke byggekrav, og tre eksisterende naust reguleres om til fritidsbebyggelse. Småbåtanlegg skal tilpasses estetisk med bruk av naturstein, tre eller betong, og flytebrygger begrenses i størrelse og plassering for å sikre sjøtrafikk.

Teknisk anlegg og vernehensyn

Det tekniske anlegget kobler nye bygg til offentlig vannforsyning via nye tilførselsledninger, mens avløpsløsninger vil være private, med eksempel på slamavskiller og renseanlegg som illustrasjon. Planen inneholder hensynssoner for sikring av frisikt samt bevaring av natur- og kulturmiljø, inkludert et SEFRAK-registrert naust som ikke påvirkes av tiltakene. En utbygging innenfor hensynssona for verneverdig sjøbruksmiljø vurderes ikke å vesentlig redusere verneverdiene, da tiltakene ligger i sonens ytre områder uten viktige landskapselementer.

Strandlinjeinngrep og tilgjengelighet

Utbyggingen innebærer visse inngrep i strandsona, med nedbygging av ca 39 meter strandlinje ved full utbygging av nye fritidsbustadar samt konstruksjoner som kai og brygger. Samtidig sikres fortsatt offentlig tilgjengelighet til deler av strandlinjen. Tiltakene er tilpasset nasjonale mål om å begrense utbygging i strandsonen ved å prioritere fortetting i allerede utbygde områder. Endringer i eiendomsgrenser etter nyere oppmåling har medført behov for begrenset utfylling i sjø for å muliggjøre bygging i henhold til planen.

Antall nye fritidsbustadar	6 stk
Eksisterande fritidsbygningar	16 stk
Totalt fritidsbygg innan planområdet	22 stk
Naust totalt	10 stk
Eksisterande tomannsbolig	1 stk
Eksisterande einebustad	1 stk
Totalt bygg innan planområdet	37 stk
Parkeringsplassar totalt	50 stk
Planlagt strandlinje utbygd (nedbygd)	39 meter
Totalt planområde	28.1 daa

Sentralbord
Leif Gunnar Våge	Forslagsstiller

Sentralbord
Vidar Onarheim	None

BuildPilot

Kjerkalevik Utvikling: Fritidsbustadar og Småbåtanlegg (201724)