BK1 Bjørkavåg Aust - Boligbygging m/ parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for 26 boenheter i Bjørkavåg Aust med parkeringskjeller, felles lekeplasser, gårdsplass og gode uteområder i Sula kommune. Les mer ↧

26 boenheter med parkering

Planforslaget omfatter detaljregulering av boligfelt BK1 i Bjørkavåg Aust, Sula kommune, og tilrettelegger for konsentrert boligbygging med totalt 26 boenheter fordelt på seks firemannsboliger og en tomannsbolig over to etasjer. Det planlegges en parkeringskjeller under bakkenivå som sikrer to parkeringsplasser per boenhet, i tråd med vedtatte parkeringskrav og utnyttelsesgrad på 30 % BYA. Byggehøyden tillates maks 7,5 meter, og byggene vil ha gode sol- og utsiktsforhold med sørvestvendt orientering.

6,3 dekar med fellesområder

Planområdet på ca. 6,3 dekar ligger i et etablert boligområde ca. 10 km fra Langevåg sentrum, og terrenget er tilnærmet flatt med noe planering nødvendig. Det legges til rette for felles uteområder, som to nærlekeplasser på til sammen 603 kvm, en felles gårdsplass for gang- og kjøreareal tilknyttet ambulanse og flyttebil, og felles renovasjonsanlegg plassert ved innkjøringen for økt trafikksikkerhet. Det etableres interne kjørbare gangveger for god tilgjengelighet til lekeområdene og byggene.

Lekeplasser og sikker adgang

Prosjektet ivaretar krav til barn og unge med lekearealer som tilfredsstiller kommuneplanens minimumskrav og legger til rette for aktivitet på uteområdene. Parkering under bakken bidrar til å frigjøre plass på terreng for grønne og sosiale møteplasser. Det er krav om opparbeidelse av lekeplasser, adkomst, parkering og fortau langs Smievegen før brukstillatelse kan gis. Ingen ROS-risiko eller verneverdier knyttet til natur og kulturminner er registrert innenfor planområdet.

Trygg infrastruktur og eierskap

Plankonsulent for prosjektet er proESS AS, og grunneier er Bjørkavågen Eiendom AS. Det nye boligområdet kobles til eksisterende kommunalt VA-nett i Smievegen, og det er lagt til rette for nødvendig infrastruktur gjennom ryddige rekkefølgebestemmelser. Gjennomføring forventes å gi et boligtilbud med god bokvalitet og trygg adkomst, med god tilknytning til eksisterende kollektiv- og servicetilbud i nærområdet.

Boenheter	26 stk
Bygninger	7 stk
Firemannsboliger	6 stk
Tomannsboliger	1 stk
Parkeringsplasser	52 stk
Lekeareal nærleikeplasser	603 kvm
Garasjekjeller	1 stk

BuildPilot

BK1 Bjørkavåg Aust - Boligbygging m/ parkeringskjeller