Bokeløkka Vest boligområde med lekeplass og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljert plan for boligområde Bokeløkka Vest i Larvik med ca. 60 boenheter, lekeplass, fortau og utbedret vegadkomst i et kulturlandskap nær Stavern. Les mer ↧

60 boliger på 10,2 dekar

Bokeløkka Vest er et boligprosjekt i Larvik kommune, Stavern, der ca. 60 boenheter skal oppføres som konsentrert småhusbebyggelse på totalt 10,2 dekar boligformål. Bebyggelsen består av rekkehus med carport og egen biloppstillingsplass, samt firemannsboliger med felles parkering. Bygningene skal ha to etasjer med maks 3 meter pr. etasje, og det settes krav om minimum 4 boenheter per dekar innenfor boligområdet. Total utnyttelse for bebygd areal (BYA) er satt til maks 35 %.

20 dekar med grøntområder og adkomst

Planområdet dekker rundt 20 dekar inkludert boligområder, infrastruktur, grønnstruktur og lekeplass. En kvartalslekeplass på 1,5 dekar blir sentralt plassert i øst med felles stiforbindelser og trygge tilknytninger til eksisterende boligområder. Det er avsatt grøntarealer og buffersone mot omkringliggende kulturlandskap og landbrukseiendommer, hvor randvegetasjon skal bevares for å ivareta områdets naturlige overgang til skog og landbruk. Adkomst til boligområdet skjer fra Brunlaveien via utbedret kryss mot fylkesvei 45, inkludert ny vegtrasé med fortau, frisiktsoner og sikker adkomst for myke trafikanter.

Detaljert planlegging og sikkerhetstiltak

Planarbeidet inkluderer oppmåling av usikre eiendomsgrenser, geotekniske undersøkelser, vegplaner, kulturminneregistreringer, VA-planer og ROS-analyse. Tilrettelegging for trygg ferdsel av skolebarn og myke trafikanter prioriteres, med fortau som forbinder boligområdet med Brunla ungdomsskole. Parkering dekker minst 1,2 plasser pr. boenhet, og det legges til rette for sykkelparkering ved adkomstsonene. Støyvurderinger konkluderer med at trafikkøkning forårsaket av boligene ikke vil overskride gjeldende grenseverdier.

Uenighet om adkomst og dyrket mark

Det eksisterer noen uenigheter knyttet til adkomstveier og bruk av dyrket mark, spesielt fra nabogården Stensrød, som motsetter seg arealoverdragelse uten ekspropriasjon. Planen sikrer buffersone og bevaring av vegetasjon mellom boligområdet og gården. Eiendomsforhold rundt adkomstveg håndteres via skifteretten, med et mål om minimal svekkelse av dyrket mark. Planforslaget bygger på kommuneplanens arealdel og følger Larvik kommunes veinormal for veg- og teknisk infrastruktur.

Trygt bomiljø med god infrastruktur

Samlet skal prosjektet bidra til et godt bomiljø tilpasset barnefamilier, med variert bebyggelse og høy kvalitet på uteområder og infrastruktur. Fortau og gangveiforbindelser sikrer trygg og effektiv transport for fotgjengere og syklister. Reguleringsplanen sikrer også oppgradering av eksisterende vegkryss, fartsdempende tiltak ved lekeplassen og skjerming mot støy og trafikk for naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Brunla allé 49
3290 Stavern
Norge

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	51 stk
Rekkehus	27 stk
Firemannsboliger	24 stk
Etasjer	2 etasjer
Areal boligformål	10,2 daa
Kvartalslekeplass	1,5 daa
Kjøreveg	4,5 daa
Felles parkering	0,7 daa
Fortau	0,5 daa
Grønnstruktur	1,7 daa

Aktører

Byggherre: Feste Landskap og Arkitektur

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

direktefundamentering

+55

Siste utvikling: Oppmåling av usikre grenser utført. Reguleringsplan godkjent for bolig med min. 4 boenheter/daa. Statens vegvesen bekrefter samsvar med kommuneplanen. Detaljplan inkluderer fortau, kryssoppgradering ved fv. 45 og beslag av gårdsvei/dyrka mark. Grunneier Stensrød protesterer adkomst og areal, konflikt via skifteretten. Kommunal veg- og fortausstandard planlagt.

Neste steg: Detaljprosjektering av adkomst for eiendommer uten fylkesveg. Løs konflikt med grunneier Stensrød om areal og ekspropriasjon før fremdrift. Plan for inngjerdet lekeplass med fartsdemping. Sikre myke trafikanters ferdsel. Blokkeringer kan komme fra grunneierprotester og rettslige avklaringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Feste Landskap og Arkitektur

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stina Lindland Østevik	Landskapsarkitekt
Lars Haakanes	Arkitekt

Sentralbord

Stina Lindland Østevik

Landskapsarkitekt

Lars Haakanes

Arkitekt

MULTICONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Stærk og Co

RI VA

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Larvik Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Vestfold fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Busekallen Velforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Jørn Cramer	Kontaktperson

Sentralbord

Jørn Cramer

Kontaktperson

Stensrød

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Aug 2018: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/5301/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

30. Aug 2018

Totalt areal lagt til: 10 kvm
Stina Lindland Østevik lagt til som Landskapsarkitekt for Feste Landskap og Arkitektur
Lars Haakanes lagt til som Arkitekt for Feste Landskap og Arkitektur
Jørn Cramer lagt til som Kontaktperson for Busekallen Velforening
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Feste Landskap og Arkitektur lagt til som Byggherre
Stærk og Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Busekallen Velforening lagt til som Stakeholder
Stensrød lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bokeløkka Vest boligområde med lekeplass og infrastruktur