Kalnes administrasjons- og servicebygg (0105 31020)

Beskrivelse: Plan for oppføring av nytt administrasjonsbygg ved Kalnes sykehus, med ca. 340 arbeidsplasser, fjernvarmetilknytning og fokus på god tilgjengelighet. Les mer ↧

Nytt administrasjonsbygg. 340 arbeidsplasser

Prosjektet omfatter bygging av et nytt administrasjons- og servicebygg for sykehusrelatert offentlig eller privat tjenesteyting ved Kalnes sykehus. Bygget skal romme støttefunksjoner til sykehuset, som røntgen, fysioterapi, hospits, forskningsinstitusjon, sykehushotell med mer. Byggeområdet er på ca. 3,5 dekar innen et planområde på 10,4 dekar, og bygget planlegges i fem etasjer med et totalt bruksareal på ca. 6115 m², tilretteleggende for omtrent 340 arbeidsplasser.

Universell utforming og parkering

Bygget planlegges oppført med moderne krav til universell utforming, og skal ha god tilgang for gang- og sykkeltrafikk, med sykkelparkering for inntil 180 sykler og parkeringsplasser for 18 biler, inkludert 5 for bevegelseshemmede. Det legges opp til at minst 30 % av bilparkeringene skal ha ladepunkt for elbil, og 10 % av disse må være klare før midlertidig brukstillatelse. Bebyggelsen får en maksimal gesimshøyde på 21 meter med tekniske installasjoner tillatt opp til 24 meter, og fasaden vil ha høy estetisk kvalitet med bruk av materialer som tre, glass eller tegl for å harmonere med sykehusets hovedbygg.

Oppgradert infrastruktur og adkomst

Området tilknyttes eksisterende infrastruktur med vann og avløp, samt fjernvarme, som leveres fra Kalnes varmesentral med jordvarme. Det planlegges også oppføring av transformatorstasjon ved behov. Vei- og gangforhold sikres med oppgradering til kommunal standard, asfaltert vei, fortau og gode adkomstmuligheter for både biler, syklister og gående. Midlertidige parkeringsplasser benyttes som riggplass under byggeperioden med tilrettelagte trafikkavviklingsløsninger for veiavstenging.

Infrastrukturkrav og utvidelsesmuligheter

Prosjektet innebærer ingen vesentlige konflikter med næringsinteresser, men samsvarer med behov for sykehusrelaterte tjenester. Rekkefølgekrav sikrer at all nødvendig infrastruktur er på plass før brukstillatelse, inkludert ferdig opparbeidet vei, lademuligheter for sykler og bærekraftige tiltak for økt sykkelbruk. Det planlagte bygget gir mulighet for fremtidig utvidelse av sykehusets kjernevirksomhet ved å plassere administrasjonsbygg separat fra selve sykehusbygget.

TEK17-krav og energioptimalisering

Bygningen oppføres etter gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og vil dermed følge krav til energieffektivitet, med særlig vekt på bruk av fjernvarme fra eksisterende energisentral. Det planlegges sosial og treningsrom med adkomst til uteoppholdsarealer på takflaten selv om det ikke stilles krav til uteareal for kontorbygg. Avfallslogistikk planlegges effektivt med avfallsbod tilgjengelig fra personalinngang og tilrettelagt vendehammer for renovasjonskjøretøyer.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Sykehus

Adresse

Kalnesveien 384
1712 Grålum
Norge

Verdi og størrelse

6115 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Bruksareal (BRA)	6115 sqm
Antall etasjer	6 etasjer
Fotavtrykk bygning	1310 sqm
Antall bilparkeringsplasser	18 stk
Av dette HC-plasser (bevegelseshemmede)	5 stk
Sykkelparkeringsplasser vist i rammesøknad	145 stk (25 overbygde, 70 ikke overbygde, 50 innendørs og 20 utendørs)
Minimum sykkelplasser etter reguleringsbestemmelse	60 stk
Mulighet for maksimal sykkelparkeringsplass dekning (3 pr 100 kvm BRA)	ca. 180 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan og rammesøknad er utarbeidet og sendt inn; rekkefølgebestemmelser sikrer avtaler om infrastruktur og ferdigstillelse av vei før brukstillatelse.

Neste steg: Avtaleinngåelse for fjernvarmetilknytning og eventuell installasjon av trafo må fullføres; grunnerverv for vei- og fortausutbedringer må sikres som forutsatt i rekkefølgekrav; veg- og infrastrukturarbeider må ferdigstilles før brukstillatelse; mulig midlertidig veistenging under byggearbeider.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer