Utvidelse av Kalplassen Næringspark med boligbygg for pendlere

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Kalplassen næringsområde med næringsbygg og mindre leilighetsbygg for pendlere, med fokus på trafikk, miljø og sikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering og arealbruk

Prosjektet gjelder detaljregulering for Kalplassen næringspark, ca. 2,5 km sørøst for Leira i Nord-Aurdal. Skattebo Eiendom AS ønsker å utvide dagens næringsarealer innenfor et totalt planområde på 38 824 m², samt etablere et mindre leilighetsbygg med tilhørende garasjebygg for pendlere. Planen omfatter eiendommene gnr. 87 bnr. 6, 11, del av gnr. 0 bnr. 0, og 87 bnr. 5 og 11, og inkluderer også et kombinert formål for bolig, forretning og kontor.

Byggehøyder og arealbestemmelser

Det etableres utvidede arealer for forretning, kontor og industri med en maksimal bebygd arealprosent (%BYA) på 70 % for næringsområdene, og inntil 50 % BYA for bolig- og kombinasjonsområdene. Byggehøydene er regulert med maksimum mønehøyde på 12 meter for næringsbygg og 10 meter for boligbygget, med tak i mørke farger. Leilighetsbygget er spesielt tilrettelagt for pendlere, med husleieboliger og krav til uteoppholdsareal på minimum 15 m² per bolig, og parkering tilpasset både ansatte og beboere. Det er i tillegg satt restriksjoner som forbyr dagligvareforretning i næringsområdet for å oppfylle regionale føringer.

Trafikk, adkomst og sikkerhet

Trafikk og adkomst ivaretas med eksisterende avkjørsel fra E16 som opprettholdes, og veibredden tilpasses med minimum 6 meter kjørebanebredde for næringsområdet i samsvar med vegnormaler. Ny adkomstveg til bolig- og kombinasjonsformål sikrer trygg tilkomst uten for store kjøretøy. Planen inkluderer grøntarealer og vegetasjonsbelter som fungerer som skjerming mellom nærings- og boligområder, og reduserer landskapsmessig påvirkning. Flom- og skredrisiko er kartlagt og hensyntatt i planleggingen, med to faresoner dokumentert og arealinndeling som ivaretar sikkerhet.

Byggesøknadskrav og miljøhensyn

Prosjektet stiller krav til dokumentasjon ved byggesøknad, inkludert støyvurdering i henhold til Statens vegvesens retningslinjer, samt effektuttak for elektrisk nett basert på vurderinger fra Valdres Energinett. Nettstasjon innenfor planområdet opprettholdes, og mulighet for flere nettstasjoner vurderes løpende. Planen tar hensyn til miljø og landskap gjennom regulerte grønnstrukturer med tilpasset skogbruk og vegetasjonsbelter for å skjerme boligmassen og dempe visuell innvirkning.

Godkjenninger og gjennomføring

Gjennomføringen av prosjektet følger reglene i plan- og bygningsloven, med kommunale godkjenninger på plass. Byggetegninger for tiltak som berører E16 skal godkjennes av Statens vegvesen før igangsetting. Planen legger opp til en moderat økning av både bolig- og næringsaktivitet, med anslagsvis 10-15 boligenheter for pendlere og omtrent 10 ansatte i forretning/kontor, uten vesentlig økning i trafikkbelastning på Kalplassvegen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nord-Aurdal

Adresse

Innlandet > Nord-Aurdal

Kalplassvegen 8
2920 Leira I Valdres

Verdi og størrelse

31 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skattebo Eiendom

Arkitekt: Natur, Plan og Utvikling

Rådgivende ingeniør: Plan og oppmåling Valdres

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

asfaltproduksjon

asfaltverk

avfallsbod

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

basseng

biloppstillingsplass

+102

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

boligbygget

bolighus

boligtomt

boligtype

boring

brønn

brønnboring

bygd

bygg

byggegrense

byggetegning

dekk

demper

drikkevann

enebolig

energianlegg

fasade

garasje

garasjebygg

gass

gasstank

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnvannsbrønn

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hovedvegg

høyspenningsanlegg

infrastruktur

innkjøring

jord

kjørebanebredde

kjøreveg

kontrollplass

kulvert

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

maskin

material

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oljeutskiller

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

pigging

propantank

pukkverk

pumpekumme

pumpeledning

radonsperre

renne

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikringstiltak

stabbur

steinfylling

steinspranggjerde

stue

støttemur

tak

takflate

takhøyde

terreng

tilkobling

trafo

tre

treverk

turveg

utbygging

uteareal

utebelysning

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vannforsyningssystem

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vei

veigrunn

veikant

veiskulder

verksted

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker