400 studentboliger planlegges

Nistadgruppen planlegger å utvikle Kanalveien 103 i søndre del av Mindemyren, hvor de vil bygge ca. 400 studentboliger. Tomten, som i dag er en ubebygd parkeringsflate, skal omformes til boligformål fordelt over 15.400 kvadratmeter, med byggehøyder opp til 26 meter og enkelte deler som når opp til 29,7 meter. Hver boenhet vil inkludere fellesrom med kjøkken og tilgang til takterrasser, noe som vil gi en sosial og trivelig boopplevelse for studentene.

Fokus på bærekraftig transport

Området rundt Kanalveien 103 blir optimalisert for bærekraftig transport, med umiddelbar nærhet til buss- og banetilbud. Det vil bli lagt vekt på bildeling fremfor private parkeringsplasser, samt tiltak for å forbedre forholdene for gående og syklende. Dette er i tråd med Mindemyren-områdets større transformasjon mot å bli Mindebyen, hvor det legges vekt på kvalitet, stedsidentitet og et godt miljø for beboerne.

PBE: Høye ambisjoner viktige

Plan- og bygningsetaten (PBE) har uttrykt positivitet til prosjektet, men understreker viktigheten av å opprettholde høye ambisjoner for å sikre en vellykket transformasjon. PBE fremhever viktige prinsipper som kvalitet, gåby, gode oppvekstmiljøer og blågrønne strukturer. Etaten påpeker også nødvendigheten av å avklare det eksakte omfanget og plasseringen av byggene gjennom en omfattende planprosess.

Miljøvennlige møteplasser og kollektivknutepunkt

Prosjektet inkluderer et sentralt gårdsrom som skal fungere som møtested både for studentene og beboerne i omkringliggende bydeler. Gode kollektivtilbud, spesielt Bybanens linje 2 som går langs planområdets østside og kollektivterminalen Kristianborg, gjør området svært tilgjengelig. Prosjektet integrerer miljøvennlige tiltak og satser på høy kvalitet i byutviklingen, med fokus på bærekraft og fellesskap.

Retningslinjer for handel og bolig

Det er regler for byutvikling og handel som må overholdes for å sikre en harmonisk og helhetlig utvikling av området. PBE minner om kravet om maksimalt 20 prosent handel og minimum 10 prosent boligformål innenfor feltet, og for ny handel med bruksareal over 3.000 kvm er det nødvendig med fylkeskommunens godkjenning. Disse retningslinjene bidrar til å skape et balansert og velfungerende bymiljø.