Nybygg og bruksendring på tomt

Prosjektet 'Nybygg kårbolig og bruksendring bryggerhus' ved Roersveien 148 omfatter bygging av en ny kårbolig i 1 1/2 etasje og bruksendring av det eksisterende Bryggerhuset til et servicebygg for sesongarbeidere. Kårboligen plasseres ca. 110 meter nord for gårdstunet på en tidligere godkjent ikke-dyrkbar tomt.

Detaljer om ny kårbolig

Den nye kårboligen vil ha et bruksareal (BRA) på 206 kvm og et bebygd areal (BYA) på 159,5 kvm, med mønehøyde på 6,4 meter og gesimshøyde på 5,4 meter. Bygget utformes med en saltakprofil og en takvinkel på 36 grader, med stående rød panel og teglsteinstak som harmonerer med den lokale småhusbebyggelsen og gårdens øvrige bygninger. Oppvarmingssystemene består av vedovn, varmekabler og varmepumpe, og boligen oppfyller krav til tilgjengelighet.

Bryggerhus blir servicebygg

Bryggerhuset, som i dag har 87,5 kvm BYA med boenhet, blir omgjort til et servicebygg med garderober med dusj, spiseplass, toalett og gårdskontor. Endringen skjer innvendig, og bygningens eksteriør forblir uendret for å ivareta det visuelle uttrykket.

Ingen grunnrisiko på tomten

Geoteknisk vurdering av området viser at det ikke ligger innenfor noen kvikkleirefare eller aktsomhetsområder. Terrenget er slakt hellende, og det er ingen kjente risikoer knyttet til grunnforholdene, noe som gir god trygghet for gjennomføring av prosjektet.

Bedre fasiliteter for sesongarbeidere

Byggetiltaket gir viktige samfunnsfordeler ved å tilrettelegge bedre bolig- og servicefasiliteter for de som arbeider på gården, spesielt sesongarbeidere, samtidig som det sikrer estetisk integrering i kulturlandskapet rundt Roersveien 148.