Oskards Gård småhus- og boligutvikling Lunteviksletta

Beskrivelse: Detaljregulering for Oskards Gård i Lillesand endrer blokkbebyggelse til småhus, med 50 nye boliger, lekeplasser og tilpasset uteareal på 28 daa. Les mer ↧

Detaljregulering for småhus

Prosjektet omfatter en detaljregulering for Oskards Gård på Lunteviksletta i Lillesand kommune, hvor det planlegges en endring av tidligere blokkbebyggelse (BKS1/UT1) og barnehagetomt (BHG) til konsentrert småhusbebyggelse. Planområdet dekker totalt omtrent 28 dekar som i all hovedsak skal brukes til småhus, lekeplasser, grøntområder og tilhørende infrastruktur. Endringen skal tilpasse bygningsmassen til områdets karakter med frittliggende småhus og videreutvikle de allerede påbegynte boligutbyggingene i samsvar med gjeldende plan.

Planlagt 50 tilgjengelige boliger

Det bygges ca. 20 rekkehus i lamellstruktur, et leilighetsbygg med inntil 8 boenheter, samt inntil 6 boliger i tidligere barnehagetomt. Totalt er det lagt opp til maksimalt 50 boenheter i planområdet. Boligene i feltene BKS12-20 skal i 50 % av enhetene oppfylle krav til tilgjengelig boenhet, med mulighet for tekniske løsninger som heiser eller løftebord. Høydeforskjeller i terrenget håndteres med terrasserte murer som følger opprinnelig terrengprofil, og uteområdene planlegges universelt utformet med fokus på solforhold, lek og aktivitet.

Tilgjengelige utearealer og grønt

Utearealene omfatter 5,8 dekar oppholdsareal, 0,5 dekar lekeplasser og hele 4 dekar grøntstruktur med friområder og turveier. Det er lagt spesiell vekt på at utearealene skal være tilgjengelige, gode for barns lek og ha god innsyn fra boligene. Planen endrer barnehagetomta til boligformål da kommunen har vurdert at tomten er for trang for barnehagedrift og utearealer. Samlet skal prosjektet tilføre området bedre sammenheng i bebyggelse og grøntområder.

Minimal trafikkøkning og parkering

Trafikalt medfører prosjektet liten økning i trafikkmengde. Vegsystemet videreføres i hovedsak som tidligere, med utbygging etter kommunale normer. Det er krav om minimum 1,5 parkeringsplasser pr. bolig, med gjesteparkering plassert i tilknytning til gatetun. Planen etablerer ikke felles parkeringsløsninger for båthavn eller friområder, i tråd med kommunens signaler. Prosjektet bygger på eksisterende planer med godkjent rammetillatelse knyttet til utomhusplan og tilgjengelighetskrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR AUGUST 2016
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Nordre Bergshaven 1
4790 Lillesand

Verdi og størrelse

27998 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	50 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Arkicon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

fyllmasse

+286

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

soverom

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

skråning

trafikksikkerhet

fortau

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

boligområde

overvannshåndtering

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

fasadetegning

elanlegg

skredfare

grøntareal

høyspenning

tomannsbolig

inngangspart

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

takplan

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

høydeforskjell

høyspent

gjenbruk

friområde

miljøsanering

dempe

sårbarhet

p-plass

fylkesveg

sykkelparkering

støynivå

rosanalyse

kommunalteknikk

ubebygd

sykkelveg

grøntområde

signal

samferdselsanlegg

innendørs

opparbeiding

basseng

vestside

kjøreveg

veggrunn

bolighus

elsanlegg

berggrunn

utgraving

taljreguleringsplan

berggruve

nedgrav

fabrikk

grøntomt

nettstasjon

korridor

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

kabelveg

bygningsvei

kryssing

kulturminnevern

everk

boligfelt

ringsanlegg

ungdomsskole

rødliste

bruksformål

taksplan

klimagass

barneskole

blikk

lekeareal

turvei

murskole

fiskerenne

sorteri

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

teparkering

lydforing

husområde

angspartiet

gangspartiet

fiskeri

lydforhold

forebygging

vegnorm

støyrapport

sikkerhetstiltak

knutepunkt

idrettsanlegg

hovedtak

gassutslipp

gjesteparkering

parkeringsanlegg

leggeområde

rettsanlegg

gråblokk

røntgenområde

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

malisere

parkeringsdekning

barriere

granitt

krysning

småhusområde

sprekk

skaul

liggeblokk

oversvømmelse

leilighetsbygg

sprekke

vegnormal

el-anlegg

taljeplan

bergart

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

oversvømme

vegsystem

boligtype

svømmebasseng

utomhusområde

nødlager

personheis

blokkbebyggelse

energianlegg

trappheis

trappeheis

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

snøopplag

nettkabel

båthavn

isoblokk

pipeheis

pælekabel

rappheis

spentkabel

massetransport

sandlag

gneis

fellesanlegg

uu-snarvei

hovedatkomst

spalte

skapsrom

forvitre

atrium

rinne

depotrom

landskapsrom

høyspentkabel

øyspentkabel

skoleveg

fordrøyningsbasseng

gatetun

kollektivknutepunkt

kollektivknute

inntaksbasseng

firemannsbolig

flomsikker

rensebasseng

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

forvitring

terrengfall

massebalanse

byggestil

byggesti

barnetrinn

nyetakløning

geoforhold

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

geotomt

gjennomgangstrafikk

rømningskorridor

regnskyll

fordrøyningsanlegg

flomsikring

barnetråkk

sandleikeplass

lamell

sandluke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

husrekke

lamel

naturgrunn

transportåre

portåre

rennefall

fartsdemping

lomsikring

fartsdempe

tilgjengelighetskrav

barnehagedekke

gjennomfart

grunnfjell

fartsåre

fartsdempende

hagedekning

sulfid

dagligvareforretning

klimamål

illesand

fyllsand

løftebom

industrilokale

industrilokal

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

hagetomt

grøntkorridor

barnehagetomt

løftebord

fôrbord

barnehagebygg

sulfidholdig

grøntsone

ungdomstrinn

utstyrslokale

gjennomfartsåre

barrierevirkning

barnehageformål

boliganlegg

hageformål

lunte

atriumshus

lekeaktivitet

sykkelparkeringsdekning

krysningsmulighet

kalkspat

pyritt

barnehagebygning

lamellstruktur

vva-plan

p-etasje

hagebygning

forvitringsprodukt

utgravingsbehov

småhusrekke

brusfabrikk

mineralgang

fasade

uteoppholdsareal

uteareal

bolig-småhusbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker