Totalrehabilitering av bygård

Prosjektet innebærer en totalrehabilitering og endring av næringslokaler og et hotell i Karl Johans Gate 33. Næringslokalene, som er plassert i kjelleren og på grunnplanet, har gjennomgått en omfattende fornyelse der gulvet ble senket med en meter for å øke romhøyden, og alle bærende konstruksjoner er enten forsterket eller erstattet.

Forbedret tilgjengelighet og lys

I tillegg til strukturelle endringer ble det utført betydelige arbeider for å forbedre tilgjengeligheten og bruken av lokalene. Dette inkluderte uttak av omtrent 2 000 tonn alunskifer fra kjelleren, installasjon av to nye heiser — en vareheis og en personheis — samt forberedelser for montering av en rulletrapp. For å øke tilgangen til dagslys i næringslokalene ble det etablert et nytt glasstak over lysgården.

Hotellets rom og fasader oppgradert

Hotellrommene i bygningen har også gjennomgått omfattende renoveringer, inkludert riving og rehabilitering av 99 rom med komplette tekniske installasjoner og opprettelsen av to nye tekniske rom i loftsetasjen. Arbeidet omfattet også installasjon av en ny glassheis i hovedtrapperommet og en heissjakt for båreheis. For å gjenopprette bygningens originale utseende ble gatens fasade rehabilitert med kalkblåsing, mens andre fasader ble renovert i henhold til Byantikvarens anbefalinger. Prosjektet inkluderte også en integrasjon av hotellet med tidligere rehabiliteringslokaler i Rosenkrantzgate 11.

Bevaringsverdig prosjekt i drift

Bygningen, som nå er ferdigstilt, er oppført på Byantikvarens gule liste, noe som indikerer en viss bevaringsverdi. Arbeidet ble utført mens hotelldrift var i gang, noe som påla ekstra kompleksitet til prosessen. Consto Øst AS var entreprenør for prosjektet, og byggherre er Eiendomsspar AS. Den totale kontraktssummen eksklusiv merverdiavgift var på 180 millioner norske kroner, og rehabiliteringen dekker et areal på 7 600 kvadratmeter og ble ferdigstilt i 2020.