Ombygging til hotell og restaurant

Karl Johans gate 35-prosjektet omfatter ombygging og rehabilitering av en eksisterende bygning i bydel St. Hanshaugen i Oslo til hotell og restaurant. Det skal etableres 24 nye leiligheter som hotellrom samt en restaurant. Prosjektet har en totalbygningskostnad estimert til 50-60 millioner kroner og byggestart ble satt til desember 2023 med en planlagt byggetid på cirka 14 måneder.

Totalentreprise med tverrfaglig samarbeid

Prosjektet drives som en totalentreprise, hvor JI Bygg AS er totalentreprenør med helhetsansvar for alle byggearbeider. Byggherre er Thongård AS, og arkitektrollen ivaretas av Aart Architects No AS. Flere leverandører og underentreprenører er involvert for å sikre høy kvalitet og spesialisert kompetanse, blant annet Bubbledeck Consulting AS som konstruktør, Technoteam Prosjekt AS for ventilasjon, Bærums Verk Rørleggerbedrift AS som VVS- og sprinklerentreprenør og El Effekt AS ansvarlig for elektroinstallasjoner og alarmsystemer. Koordinering mellom rådgivende ingeniører innen akustikk, brannsikkerhet, miljø, elektroteknikk og byggeteknikk er også sentral for å sikre at alle fagdisipliner ivaretas i tråd med tekniske krav og standarder.

Bærekraftige gevinster og miljøfokus

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsmessige gevinster ved å styrke tilbudet av overnattings- og serveringstilbud i Oslo sentrum, spesielt i bydelen St. Hanshaugen. Det legges også vekt på bærekraftige og miljøvennlige løsninger, støttet av rådgivning fra Huslid Consult AS innen miljø og miljøtiltak. Dette bidrar til å redusere prosjektets miljøavtrykk og fremmer en grønnere byutvikling i området.

Detaljert planlegging reduserer risiko

Selv om det ikke er spesifikt nevnt store risikoer, understrekes det at prosjektet følger nøye planlegging og tverrfaglig teknisk koordinering for å redusere utfordringer i byggeperioden, sikre kvalitet og oppnå god fremdrift. Totalentreprisemodellen bidrar også til en tydelig ansvarsfordeling som minimerer risiko knyttet til byggeprosessens ulike faser.