Tre nye hytter på 30 dekar

Planen legger til rette for etablering av tre nye hytter i tillegg til eksisterende hytte på eiendommen Gnr 170 Bnr 8 ved Skatlandvatnet i Namdalseid kommune. Området har en total størrelse på 30 dekar og er regulert for fritidsbebyggelse med tilhørende infrastruktur, herunder veger og parkeringsplasser.

Bygg tilpasset terreng og miljø

Bebyggelsen skal tilpasses terrenget og miljøet for å unngå negative fjernvirkninger, med krav til lik takform innen hver tomt og avstandskrav mellom bygningene. Byggene skal plasseres med byggegrenser mot vann som varierer mellom 18 og over 50 meter, hvor de nye hyttene har byggegrenser på minimum 37, 43 og over 50 meter. Hovedvegen, Skatlandsvegen, er opparbeidet med minimal dreneringseffekt, og det stilles krav til godkjenning av stikkveger, spesielt over myrområder.

Felles og universell parkering

Parkering skjer på egne tomter samt en felles parkeringsplass for gjester som også er åpen for allmennheten. Universell utforming er et krav for all bebyggelse og uteområder, og skal vurderes i alle byggesøknader. Området ligger utenfor 100-metersbeltet langs vannet, og tiltakene vil ikke påvirke friluftslivet negativt.

Start etter planvedtak med infrastruktur

Utbygging kan startes umiddelbart etter godkjenning av reguleringsplanen. Infrastruktur for vann og avløp tillates, og eksisterende veiadkomst videreføres. Kommunen stiller krav til byggemetoder ved etablering av vei, særlig for å redusere påvirkning på omgivelsene.

Miljøfokus og byggebegrensning

Området er regulert med fokus på miljø og landskap, og planen følger kommuneplanens arealdel med kun små justeringer, og setter en klar begrensning på maksimalt tre nye fritidsbygg for å bevare områdets kvalitet.